名下三套房 想卖出一套 卖房过户得多少钱 满五年了
作者&投稿：龙景 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
这么回答:
1、过户税费:（1）增值税（过去的营业税）5.5%,满2年免征，你这个5年了不用交；（2）个税大概1%，满5年且家庭唯一住房免征（本城市），你名下不是唯一需要交（如果另外两套不在同一城市可以不用交，以当地不动产登记部门查房为准，目前全国还没完全联网）；
2、其他还有些杂费，大概几百块
房子进行过户需要交的税费有契税3%、公证费1%、评估费0.25%。
房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：
1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
扩展资料：
房产过户手续：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
1、过户税费:（1）增值税（过去的营业税）5.5%,满2年免征，你这个5年了不用交；（2）个税大概1%，满5年且家庭唯一住房免征（本城市），你名下不是唯一需要交（如果另外两套不在同一城市可以不用交，以当地不动产登记部门查房为准，目前全国还没完全联网）；
2、其他还有些杂费，大概几百块
蓬乳元胡： 这么回答: 1、过户税费:(1)增值税(过去的营业税)5.5%,满2年免征,你这个5年了不用交;(2)个税大概1%,满5年且家庭唯一住房免征(本城市),你名下不是唯一需要交(如果另外两套不在同一城市可以不用交,以当地不动产登记部门查房为准,目前全国还没完全联网); 2、其他还有些杂费,大概几百块
昌黎县19640158956： 我有3套房想卖一套房,过户费怎么算.86平米. - ？
蓬乳元胡： 三套卖掉一套,你需要缴纳1%个税,卖掉的住房如果持有满2年,可以免除5.55%营业税,缴纳评估费千分之六,印花税万分之5,手续费几百元,契税,买家首次买房90平以下1%,90平以上1.5%.买家如二套买入,90平以下1.5%,.90平以上2%
昌黎县19640158956： 我有3套房,想卖掉1套,需要上多少税和多少费用 - ？
蓬乳元胡： 税费约为房产报税价的8.3%(卖方:个人所得税1%、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
昌黎县19640158956： 我是卖家有三套住房,想卖一套,请问过户费怎么收? - ？
蓬乳元胡： 很简单买房出过户费就好了 你净剩一个价位就好了~ 税费转嫁买方这是最普遍的方式. 因为你说的太笼统,具体的房子坐落区域,房产证或契税票日期(判断过不过五年),售价,二手房过户费不说清楚房子的情况很难计算税费,只能笼统的...
昌黎县19640158956： 买房名下无房,卖房名下三套房,过户费怎么算 - ？
蓬乳元胡： 卖家三套房,卖掉一套需要缴纳1%个税.住房如果满2年,可过户免5.55%营业税.缴纳评估费千分之6.印花税万分之5.手续费几百元.契税,买家首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税1.5%
昌黎县19640158956： 我有三套住房想出售一套,按政策需要交纳哪些费用? - ？
蓬乳元胡： 其他都没有影响.缴纳0.05%的印花税和20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%).不足五年的要缴纳5.5%的营业税.
昌黎县19640158956： 我有三套住房,想过户给我儿子一套需要交多少税 - ？
蓬乳元胡： 答复楼主: 综合考虑赠予和买卖的方式,我个人还是建议采用买卖过户 根据你描述的情况,你名下有三套房产,那出卖或者交易过户任何一套房产,都适用二套房政策,需要交5%的营业税和获利差价20%的个税 如果你是要过户多层...
昌黎县19640158956： 手头有2套或者3套房子卖一套要收什么税? - ？
蓬乳元胡： 手里只要还有房产,无论是否超过5年都有个人所得税:评估值的1% 没超过五年的外加个营业税:就是房产评估值的5% 超过五年的只有个人所得税:评估值的1%
昌黎县19640158956： 卖方是第三套房,50万的房子过户费多少 - ？
蓬乳元胡： 三套房持有,过户一套需要缴纳个税1%,过户的住房如果卖家持有满2年,过户免增值税5%,买家如首套房买入90平以下契税1%,90平以上1.5%契税.二套买入90平以下契税1.5%,90平以上2%,三套以及三套以上契税3%,手续费是几百元,评估费千分之6,印花税万分之5,
昌黎县19640158956： 我有三套房子想卖一套房产税怎样算 - ？
蓬乳元胡： 目前所谓的房产税还没有正式实施.对于卖方而言,最简便的方法是给中介说你的净收价,即所有过户的税费都由买方承担.当然,你可以在房价上做一定的让步
