为什么洋房二楼没人要
因为二楼很容易被一些高大的树木所遮挡，会对室内的采光以及舒适度产生影响。
而且二楼还没有单独的下水管道，住户会经常受到噪音的干扰，如果整栋楼有任何一户人家出现堵塞的话，基本上都是在二楼疏通，对自己产生的打扰是非常大的。
通常情况下，洋房一般是有六层的，如果大家想要购买的话，可以选择三层或者四层的房子，如果低于六层的话，建议大家购买一楼的房子，因为大多数都是带有院子的，居住起来空间比较大，感觉会更加的舒适。
洋房的好处
1、设计非常的人性化，而且楼层低，居住的人群会比较少，那么舒适度就会提高，生活的质量也就上去了，尤其是家里有孩子的，对于成长是非常有利的。
2、私密性是非常好的，仅次于别墅的高端享受。房子通常属于住宅区的核心私密位置，比较安静，可以获得更多的独立空间，保证生活中的尊重感和认同感。
3、环境更加的舒适，小区水、电、暖供应一应俱全，周边设施相对完善，购物、道路交通、通讯设施标准相对较高。
洋房为什么2楼最便宜
在房屋类型中，相对比较受欢迎的就是洋房，而对于洋房来说，2楼相对会便宜一些，主要是因为采光会受到一定的影响。有可能是因为洋房的二楼容易被一些高大的树木与前排的楼房遮挡住，这样对室内的采光造成很大的影响。而且洋房二楼没有设独立的下水管道，楼上所有楼层在下水过程中都要经过二楼，住户会受到...
总共7层带电梯花园洋房,买6楼好还是2楼好,中间单元,只剩2楼和6楼
采光好买六楼，爬不动楼梯或电梯突发故障就买二楼
二楼洋房真的会反水吗?
至于二楼反水的几率，确实存在，但通过安装防反水止回阀可以降低风险。然而，一旦发生反水，责任归属需具体分析：如果是排水管道堵塞，可能需要物业公司介入维修；如果是由于1楼住户的问题，责任应由1楼住户承担，并赔偿2楼住户的损失。因此，在购买洋房二楼时，不仅要关注上述问题，还要明确物业责任和可能的...
洋房二楼可以买吗
洋房二楼可以买，对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是有利于逃生，而且同等价值的房子，洋房的使用面积会多一些。洋房公摊面积较小，因此得房率也比较高。洋房和高层有什么区别?1、地段花园洋房一般都是处于较偏的地方，离市中心比较远，...
洋房买几层合适,你觉得二层值得入手吗?
帮大家买了一层2层洋房的时候，最主要的事情就是要进行装修，要提前根据房子的面积来设计草稿。如果空间比较大的话，可能花费的钱就比较多，而且房间那么多，大家要买什么东西都会成倍的买，所以会浪费不少钱，如果家里的人不是很多的话，也完全没必要买那么大的房子，两层楼也足以让全家人居住。三...
总共8层的洋房买了个二层不知道好不好?
不算好 ，已经是洋房了 有电梯 为什么不向上选，一个二层冬天有挡光的风险，一个是一楼做点啥的话 你家第一个受影响，比如一楼烧烤，花园打农药，你家受影响是最直接的
洋房二楼有什么优缺点
2、容积率：从容积率上分析：由于城市寸土寸金，容积率低的除了别墅以外，其次就是洋房。由于容积率低，洋房完全能够达到宽敞楼间距，享有绿色生活环境，能在不同时间段享受采光，景观上也比高层更具有优势。如今市面上的洋房多数是以南北通透为准，舒适度自然也是好得没话说。3、电梯：为了实现排屋别墅的...
洋房二楼有什么好处和坏处
多层洋房的实际面积在108_左右，而高层需要140_以上才能享有同样面积的居室空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付20_左右的冤枉钱。因此，同等价值的房子，洋房的使用面积会多一些。洋房二层的缺点就是光线较差。其次就是噪音很大，小区内通常会发出说话声、汽车声等等。如果楼上住宅不讲...
9层洋房2楼4楼好出售吗
好出售。9层洋房2楼4楼的楼层都比较低，采光、通风等方面都比较好，价格也比其他楼层要便宜，所以是好出售的。洋房是指欧美式样的房屋。
7层洋房最不建议买的楼层
此楼房最不建议买一层。七层洋房最不建议买一层，原因如下：1、人们最希望居住的地方应该是靠近地面，接近自然，如果楼层过低，会导致光线不足，湿度大，空气流通缓慢。此外，汽车和沥青路面也会增加甲醛，一氧化碳，氮的含量。所以，在选择较低的楼层时，距离主要道路至少200米是安全的。2、一楼如果没...
易馥复方： 一般如果是多层,那3、4楼属于黄金楼层,2楼主要是采光不好,当然1楼的采光就更不好了如果是高层的话,一般都买8楼左右吧,光线好,而且最主要景色也好
滴道区15969648581： 卖房的人为什么说二楼不好? - ？
易馥复方： 第一可能光线差些,第二要考虑防盗问题,第三空气也没有高层好,再者楼层低蚊虫问题很严重,灰尘也大,在高层楼房,有些下水到二层就是最底层了,一层有单独的下水,所以,二层很容易被屎尿灌.当然,不是所有的高层都这样,你得具...
滴道区15969648581： 总高11层洋房最不建议买的楼层 - 百度问一问？
易馥复方： 对于总高11层的洋房,最不建议购买的楼层是一楼或二楼.一楼和二楼相对于其他楼层而言,往往会面临更多的安全风险.一楼的房间很容易被闯指迟入,而且容易受到地下水的影响,导致潮湿和发霉.二楼虽然比一楼安全一些,但是容易受到...
滴道区15969648581： 为什么买电梯房,都不愿选二楼和顶楼? - ？
易馥复方： 二楼太低了,走楼梯就行了,但是二楼需要公摊电梯的费用,作为一笔可有可无的开支,当然不愿意在二楼了 顶楼太热了,阳光直晒,特别是夏天,热的很,空调都要多开好几度电,你觉得呢,是不是一笔费用,还有就是电梯房11层网上属于积灰尘,现在雾霾严重,还用说下去么,呵呵!!
滴道区15969648581： 7层的电梯小洋房,买的2层,有什么优缺点吗? ？
易馥复方： 对于7层的电梯小洋楼来说,小区的容积率低,楼间距大,一般情况下前楼采光前面都是无遮无挡的.所以选择2楼也是很不错的.优点选择二层的优点就是楼层低,如果遇到任何紧急情况逃生很方便,其次,就算停电或者电梯检修上一层就到了家里不费力.上下楼也不用专等电梯,可以主动走一层锻炼身体.同时楼层低风力较弱.缺点缺点就是相比来说楼层略低,景观不好,眼界不开阔,如果小区植被茂密基本植被就遮住了视野.楼层低夏天容易有虫子进入家中.同时低楼层会略有潮湿的感觉.还有相对价位较低.但是总体来说,小洋楼的每一户都是很不错的,毕竟价钱放在那呢?
滴道区15969648581： 九层高的电梯洋房买二楼住,有什么好与不好的地方? - ？
易馥复方： 楼主: 其实个人觉得呢. 住的高一点空气质量好点. 但是如果家里有老人的话. 恰好坏电梯了,就不用爬那么高. 不过电梯的费用,不管你是一楼或是九楼都是要交同样的费用的.
滴道区15969648581： 我想买房!看啦个3楼的洋房.买2楼好不好啊. 我把户型给你们看看这户型好不好 - ？
易馥复方： 三室两厅两卫还送个花园,但是格局显得不是那么敞亮,个人观点仅供参考
滴道区15969648581： 11层小洋房买一二楼是复式买2楼好不好? - ？
易馥复方： 有高楼层的最好买高的,2楼相对于1楼是比较不错.
滴道区15969648581： 15楼的电梯房剩下2楼4楼哪一个好 - ？
易馥复方： 如果正常的肯定是4楼好,因为2楼的光线和通风都不如4楼,而4楼不但采光好,通风也比2楼好,平时还可以爬爬楼梯就当锻炼也好!但是,如果2楼下面不是门面房,面积又比4楼大,价格一样的话,2楼也行,因为靠近公路,会有噪音,2楼肯定要比4楼好,声音是往上传的!包括灰尘也是这样的!!楼下是门面那就买四楼吧,因为门面装饰门头会影响2楼,开店后如果做餐饮,更是影响大大的,不做餐饮做别的,也会比较嘈杂,而且2楼不安全!!!!
