洋房二楼可以买吗
洋房二楼可以买，对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是有利于逃生，而且同等价值的房子，洋房的使用面积会多一些。洋房公摊面积较小，因此得房率也比较高。
洋房和高层有什么区别?
1、地段
花园洋房一般都是处于较偏的地方，离市中心比较远，地理位置上没有高层的好。小高层住宅因为相对而言容积率较高一些，在城市的核心区域也会有小高层住宅的存在。如果就地段选择而言，小高层住在更接近城市核心，花园洋房的位置则会稍偏一些。
2、楼层
高层的楼层比较多，在中国对于高层的界定是建筑高度大于二十七宅建筑和建筑高度大于二十四米厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层。洋房建筑层数较高层少高度低，一般为六左右的建筑层数。
3、户型布局
大部分的洋房都是一层两户的布局，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现。高层一般都是两梯四户，要兼顾到四采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光效果更加优越。
4、容积率
站在开发商的角度来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。在我国，洋房容积率约零点八至一点二，小高层容积率约一点五到二点零，高层容积率约二点八到四点零。
从容积率上来说，花园洋房仅次于高价的排屋、别墅。现在市场上，市场上在售的多层洋房，容积率多在零点八到一点二多层花园洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。
5、公摊面积
高层的公摊面积一般都比较大，通常是百分之二十五，也就是说一套一百平米的房子，二十五的公摊面积，在把建筑面积一除，套内面积可能只有七十方或者更少。但是花园洋房则不同，一梯两户。公摊面积较小。使用率可以达到百分之八十七左右。
洋房二楼可以买的原因如下：
1. 对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。
2. 有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是有利于逃生的。
3. 洋房公摊面积较小，因此得房率也比较高。
但是，买洋房二楼也存在一些缺点，如二楼的采光可能会受到一定的影响，楼价可能相对较低，甚至需要出钱装电梯、分摊电费、维修费等。因此，具体是否购买洋房的二楼，还需要根据个人需求和预算来决定。
买房二楼到底能不能买
2、噪音较大，因为临近地面，有人说话或机动车经过，声音都比较大。3、楼上如有不讲卫生、不文明的住户，则会受到滴水、垃圾的影响。所以总的来说，高层二楼的房子是可以买的，但是需要视具体情况而定。高层楼层挑选方法 其实每个楼层都有利弊，没有的好与坏，购房者还是应该根据实际情况来做出最有...
二楼的房子能不能买
能买，二楼房子不好卖的主要原因是容易返水，只要做好防护，就可以购买，且二楼价格一般相对其它楼层会便宜不少。一楼房屋的下水往往是独立下水，与楼上住户在地表位置是使用不同的下水管道，因为就算下水管道堵塞，也不会造成一楼住户家里出现返水，此时最倒霉的就是属于二楼了，因为此时的二楼就形...
高层二楼值得买吗
一、高层二楼值得买吗？高层二楼是否值得购买其实还是要根据你的经济状况来定夺的。一般情况下，高层二楼的房价都会更低一些，所以如果你的经济状况不佳的话就可以购买，如果经济状况较好的话就不要购买，毕竟高层二楼舒适度是比较低的。此外，如果你家里有老人或者小孩的话，购买高层二楼的房子也是可以...
买房子二楼好不好,有什么优点和缺点?
买房时考虑二楼是一个不错的选择，但也需明确其优缺点。以下是对二楼居住优势与劣势的分析，以助您根据个人需求做出明智决定。优势：1. 上下楼便利：二楼距离地面较近，无需等待电梯，尤其在电梯故障或高峰时段，可节省时间。对于有急事的居民，尤其是做生意的人来说，这是一个显著的优势。劣势：1....
为什么二楼的房子不能买
然而，需要强调的是，二楼的房子并非没有优点。例如，它们通常更容易逃生，在紧急情况下可以迅速离开建筑物。此外，对于年长者或行动不便的人来说，二楼的房子可能更加便利，因为他们无需爬太高的楼梯。综上所述，二楼的房子是否值得购买取决于个人的需求和偏好。在购买之前，应充分考虑房子的位置、周边...
二楼的房子千万别买
二楼的房子千万别买为什么说二楼的房子千万别买，因为，二楼的房子存在以下几个缺点，隐私性差，噪音较多，采光不够好，蚊虫比较多，还有通透性差。1、隐私性差住在二楼，往往很多外面走过的人，可以透过窗户直接看到你家，这个感觉是非常不好的，可是，选择住在低层，就得承担着满满的压力，要习惯。2...
为什么买房子都不要二楼二楼的房子都会反水吗
一、为什么买房子都不要二楼1、噪音较重虽然现在小区的绿化越来越好，但是因为二楼没有被绿化带挡住，所以噪音比较重，特别是前面有休闲区的话。如果你住在一个繁忙的城市，可能整晚都难以入睡有路灯，这些是您必须承受的不可避免的外部影响。因此，如果您想睡个好觉，请不要购买低楼层。2、采光问题...
高层住宅二楼有什么缺点?二楼的房子好吗?
我相信当人们选择一所房子时，他们往往更倾向于选择地板。不同楼层的视觉效果和生活舒适度不同。二楼既不高也不低。他们中的许多人都想住在二楼，但不知道二楼的房子是不是很好?在我们买房之前，我们必须提前知道，这样我们才能买到我们喜欢的房子。接下来，告诉大家高层住宅二楼有什么缺点?1、二楼比...
2楼的房子能买吗
2楼的房子不能买。第一，采光差，视野差 虽然二层比一层高，但是它的采光效果也没有好到哪里，而且也会出现被高大树木或者建筑物遮挡的情况，导致室内本就不多的光线受阻，室内越发昏暗阴冷，同时房间的视野也非常不好，甚至还会让人产生压抑的感觉，严重影响人们的居住舒适度。第二，私密性差，安全性...
买房子二楼可以买吗
（2）高层二楼房子的缺点：如果周边有小区绿化树木，且比较高，那么二楼光线较差，蚊虫较多；噪音较大，因为临近地面，有人说话或机动车经过，声音都比较大；楼上如有不讲卫生、不文明的住户，则会受到滴水、垃圾的影响。2、所以总的来说，高层二楼的房子是可以买的，但是需要视具体情况而定。商住...
丑承盐酸： 对于7层的电梯小洋楼来说,小区的容积率低,楼间距大,一般情况下前楼采光前面都是无遮无挡的.所以选择2楼也是很不错的.优点选择二层的优点就是楼层低,如果遇到任何紧急情况逃生很方便,其次,就算停电或者电梯检修上一层就到了家里不费力.上下楼也不用专等电梯,可以主动走一层锻炼身体.同时楼层低风力较弱.缺点缺点就是相比来说楼层略低,景观不好,眼界不开阔,如果小区植被茂密基本植被就遮住了视野.楼层低夏天容易有虫子进入家中.同时低楼层会略有潮湿的感觉.还有相对价位较低.但是总体来说,小洋楼的每一户都是很不错的,毕竟价钱放在那呢?
江岸区18367065875： 大家都来说说2楼的房子能买吗 下水 - ？
丑承盐酸： 买二楼房子主要是怕下水管道堵住了.因为一楼下水管道是单放的,要是下水立管堵住了,二楼就是最大的受害者,所以尽量不要二楼房子.
江岸区18367065875： 总高11层洋房最不建议买的楼层 - 百度问一问？
丑承盐酸： 对于总高11层的洋房,最不建议购买的楼层是一楼或二楼.一楼和二楼相对于其他楼层而言,往往会面临更多的安全风险.一楼的房间很容易被闯指迟入,而且容易受到地下水的影响,导致潮湿和发霉.二楼虽然比一楼安全一些,但是容易受到...
江岸区18367065875： 11层小洋房买一二楼是复式买2楼好不好? - ？
丑承盐酸： 有高楼层的最好买高的,2楼相对于1楼是比较不错.
江岸区18367065875： 房子买在二楼好吗? - ？
丑承盐酸： 对于高层建筑来讲,最主要的是居住方便,2层的优势如下: 1,家中有老人的,住在低楼层比较好,2层接近绿色植被,空气质量好. 2,2层可以有效的避免因电梯停电造成的爬楼梯的疲惫和不便. 3,2层的楼房省去了等待电梯浪费时间. 4,2层唯一的不足就是采光会受到前排楼房的影响.楼间距足够可以的话,2层是比较好的选择.
江岸区18367065875： 买房子二楼是不是不好 - ？
丑承盐酸： 如果是高层或者小高层,二楼确实不好,采光首先不好.如果是低层,二楼就很好.
江岸区18367065875： 我想买房!看啦个3楼的洋房.买2楼好不好啊. 我把户型给你们看看这户型好不好 - ？
丑承盐酸： 三室两厅两卫还送个花园,但是格局显得不是那么敞亮,个人观点仅供参考
江岸区18367065875： 楼间距50米的洋房,二楼但是把道边,能买吗,电梯房,二楼,尴尬吧 - ？
丑承盐酸： 光知道楼间距50米,不知道前面楼的高度,不好判断后面楼采光情况.如果买二楼,是不是电梯房无所谓的,爬一层楼还可锻炼身体.
江岸区18367065875： 楼房共27层 选2层好吗 哪层最好 2层有什么缺点 - ？
丑承盐酸： 你好,楼层的话二楼也还可以,买房不要买一楼和顶楼就可以了,一楼回潮,顶楼防水不好会漏水,只不过是二楼也可能光线会有点问题,至于假户口的事,不被查出到是没有问题,查出来就会影响到你的信誉问题,就会影响买房
江岸区18367065875： 卖房的人为什么说二楼不好? - ？
丑承盐酸： 第一可能光线差些,第二要考虑防盗问题,第三空气也没有高层好,再者楼层低蚊虫问题很严重,灰尘也大,在高层楼房,有些下水到二层就是最底层了,一层有单独的下水,所以,二层很容易被屎尿灌.当然,不是所有的高层都这样,你得具...
