洋房为什么2楼最便宜
有可能是因为洋房的二楼容易被一些高大的树木与前排的楼房遮挡住，这样对室内的采光造成很大的影响。而且洋房二楼没有设独立的下水管道，楼上所有楼层在下水过程中都要经过二楼，住户会受到噪音的干扰，而且下水管道一旦出现堵塞的问题，一般都是在二楼进行疏通。
现在的洋房一般都只有六层，大家更乐意购买三层或四层的房子。如果是低于六层的洋房，建议大家购买一楼，一楼大多都带有院子，整体空间更大。
购买洋房的注意事项有哪些
1、面积大小要适宜
首先购买花园洋房室内面积不能太大，面积大约在150平米左右就可以了，如果说室内面积太大，那花园洋房它的性价比一般就没有别墅那么实惠，则室内面积太小，就没有办法达到居住环境要求，所以，我们在购买花园洋房时必须要注意它的面积。
2、交通和配套设施要齐全
一般的花园洋房它所在地方都会离市区比较远，所以在购买时必须要观察周边的交通安全，特别就是对家庭有老人和孩子的，小区周边的配套设施必须要挑选好。
3、注意楼层的选择
一般我们在购买花园洋房时很多人都会纠结买顶层还是底层，人们之所以想购买花园洋房都是因为它有自带花园，如果选择底层的话就可以享受到花园带来的愉悦，但底层一般比较潮湿，嘈杂声也比较多，就连私密性也会比较差，所以我们在选择楼层时一定按照自己要求进行选择。
4、注意房屋类型
通常，房屋类型也通过花园和地下室提高价格，如顶层将有阁楼或露台，所以价格会相对较高，所以购买两层是最理想的，如果中间有闪点也值得购买。
5、注意品牌
选房要注意开发商的实力和开发经验。因为实力好的开发商是顺利完成项目和完善项目自身配套设施的前提。
6、要注意位置
无论选择商业还是住宅，位置都是第一选择。我们知道，虽然买洋房的人不缺钱，但一定要知道有房有车。如果选择位置远，配套设施差点不方便。
为什么大家买房子都不喜欢买二楼?
楼层高的可能体会不到这种痛苦，每次还没蚊虫高发期的时候，这二楼蚊子就开始嚣张了，周期又长到东初的时候还有蚊子，而别的地方秋天没过完就已经没有了。一座房子二楼的房子比其他楼层的房子便宜的原因：1、楼层越高光线视线越好。2、有些多层或小高层一楼带花园是赠送的，单价有可能稍贵，但大多...
不同层数的房子哪层贵?房价差距在哪?
现象：高层楼盘要比底层楼盘贵，顶层要比次顶层便宜 一般情况下，房子的价格会随着楼层高度的增加而增加，顶层反而会比次顶层便宜一些。1、造价不同：高层本身造价就要高，相关的一些建筑要求也要高一些；2、楼层越高，通风和采光都要好一点；高层住宅10层以下就会有挡光的现象；3、功能设计不同，高层楼...
买房子住二楼有什么利弊?
房子买二楼的话，有利也有弊，不过要看买房人的需求。下面详细分析下二楼的利弊，希望能够帮助到你！首先房子买二楼利于做生意，因为二楼下楼上楼比较方便，而买房买在二楼根本没必要考虑电梯堵塞急用的问题，直接就可以从步梯上下楼，而做生意的人自然有时间的需求，住在二楼就不用再去争分夺秒和...
买房子时如果一栋楼就剩2楼和顶楼,你会买哪一个?
如果年轻人可以选顶楼，即使哪天断水断电对生活影响也不大。但是是上了年纪的话，就选2楼比较好，首先没有顶楼的高层视野压力，一些老年人有高血压的，当他们在顶楼看到窗外的景色的时候，难免不会出现呼吸困难的情况，甚至还会出现一定的安全隐患。在二楼居住，海拔线不高，在身体可承受范围内，而且低...
商品房是不是买楼层越高的房子越便宜啊
不是，直接举例说明：如果是多层无电梯的，一般二三楼最贵，其次是一楼跟四楼，最便宜的是5楼或是其他顶层；如果是高层17楼，1楼与17楼顶层是最便宜的，16楼是最贵的，自一楼开始往上逐渐加钱。
七十岁人共32层楼房,买二层的优缺点?
1、二楼比一楼好多了，但不如三楼和四楼。但要注意照明问题，除了防盗，噪音。灰尘等系列问题。对于小型高层住宅，二楼的价格相对便宜，但照明不如三层楼。2、高层住宅二楼有什么缺点?二楼的主要问题是下水。首先，确保二楼是独立的。一般房子在一楼分开，另一个从二楼到地面。经过很长一段时间，很...
24层的房子,哪几层最贵?哪几层最便宜?具体有什么讲究和规律?
通常高层住宅是越高越贵。而就居住来讲，除了朝向外，6、4、5、3、2是比较好的楼层，主要是电磁、扬尘等污染比较小，而7层到12层（大约）是扬尘比较集中的一段空间，是最糟糕的楼层。再往上又太高了，上下也不方便，如出个什么事故、灾难，跑都跑不赢。高层住宅本来就是一个怪胎，只有在中国才...
今天在售楼处看房子,为什么同一户型同意楼层,一个在2号楼,一个在5号...
没猫腻，这是房地产的行情，三四楼，价钱最高，其次是五六楼，一二楼最低，希望满意
1至33层楼层差价表
从这里我们就能够看出，开发约定价最贵的楼层是25至28层左右。33层楼房每层价格表查询1、一般情况下，在33层楼房中，最.底层和顶层的价格是最.便宜的。2、二至十层的房子的价格比较的接近，例如均价20000元的房子，同户型向上每层每平米增加100多元。3、十至二十层的价格变化也不大，从下到上呈现...
多层楼房(总共6楼)是5楼贵,还是2楼贵
2楼相对5楼贵一些，一般贵，因为。但是六层楼房的三四两楼是这栋楼房最贵的，因为金三银四。但是就2楼和5楼而言，五楼好一些，因为首先安全性，2楼的话小偷容易爬；其次舒适性，5楼夏天蚊子较少，还能吹吹凉风，太阳光照晒的比较全面。购房的基础知识：1.楼盘均价：是楼盘的平均价格，它代表着一...
撒皆返魂： 谁说2楼便宜了,现在很贵呢,有句老话说的是;一楼脏;二楼乱:3楼4楼住高干,5楼6楼上去下不来,也许是这原因吧
黄石市19189052087： 大家谁有买房的经历,谈谈二楼比三楼是不是便宜好多 - ？
撒皆返魂： 一般情况来说,二楼确实是比三楼便宜点.主要也看楼层有多高.楼层5~6层的,金三银四.因为不容易被前楼遮挡阳光,采光较好.若超过15层,那么那两层都差不多,在南方地区没有暖气的地方,冬季在七层以下还会比较潮湿.具体情况具体分析吧,如果不影响采光,二三层都无所谓,如果家里还有行动不便的人士,比如老人等,二楼会更合适一些.若价格再便宜,岂不是更好了.
黄石市19189052087： 买电梯楼,如果是18层的,哪层最贵?哪层最好?哪层最便宜?哪层最不好? - ？
撒皆返魂： 电梯洋房随着楼层的增高,价钱会越贵.所以最贵应该是18楼 应该是2层最便宜,因为1楼有花园“送”. 但是建议也不要买太低或太高,太低的话有可能出现阳光不足的情况(视楼距不同而考虑吧),而且视野也不太好. 太高的话可能就是万一(我说万一)有火警什么的,下面一烧,你真的只能跑到阳台求救.也可能以后电梯出现什么故障,涉及到电梯维护费用业主达不到共识而停掉,那么高层的只好爬楼梯咯.以下网址引用引用^_^
黄石市19189052087： 5层洋房楼层差价怎么定 - ？
撒皆返魂： 1楼最便宜,采光不好,潮湿!其次顶楼,最热,再到2楼通风采光会好点,3.4楼最好通风采光好,楼层低,楼梯,3楼最好 电梯4楼最好
黄石市19189052087： 请问买房子买几楼最好?为什么? - ？
撒皆返魂： 买房子几楼最好?风水大师:这几个楼层最好别选!
黄石市19189052087： 现在的房价,为什么三楼四楼一样的价格,而二楼便宜点,搞不懂 - ？
撒皆返魂： 我个人认为三楼比较好三楼光线好呀 四楼更好了可我不愿爬楼,我认为三楼是罪好的,二楼就不太好了比如楼下是饭店或KTV是你不是天天能听到造音吗
黄石市19189052087： 买电梯房,只剩二楼和顶楼,选哪楼好? - ？
撒皆返魂： 看个人喜好.换做是我会选顶楼.二楼固然方便,但光线是以后你改变不了的(当然的看你的小区光线够不够),像我家,二楼下午3:00开始就没阳光了,这个是你怎么也改变不了的.而且电梯费每年都交,反正也不爬楼.顶层呢,最大的弊端就是时间长了爱漏水,防水绝对是个头疼的事,但相对阳光问题,我宁可多做几次防水.还有楼主家要买的房子是几层顶的也得考虑,因为消防和水压是安全问题.还有如果是高层,顶层和二楼一般会卖得便宜一些,看看哪个能讲价更多一点,毕竟总房价降下几千元也不是小数目
黄石市19189052087： 卖房的人为什么说二楼不好? - ？
撒皆返魂： 第一可能光线差些,第二要考虑防盗问题,第三空气也没有高层好,再者楼层低蚊虫问题很严重,灰尘也大,在高层楼房,有些下水到二层就是最底层了,一层有单独的下水,所以,二层很容易被屎尿灌.当然,不是所有的高层都这样,你得具...
黄石市19189052087： 为什么大家买房子都不喜欢买二楼? - ？
撒皆返魂： 一般如果是多层,那3、4楼属于黄金楼层,2楼主要是采光不好,当然1楼的采光就更不好了如果是高层的话,一般都买8楼左右吧,光线好,而且最主要景色也好
黄石市19189052087： 为什么买电梯房,都不愿选二楼和顶楼? - ？
撒皆返魂： 二楼太低了,走楼梯就行了,但是二楼需要公摊电梯的费用,作为一笔可有可无的开支,当然不愿意在二楼了 顶楼太热了,阳光直晒,特别是夏天,热的很,空调都要多开好几度电,你觉得呢,是不是一笔费用,还有就是电梯房11层网上属于积灰尘,现在雾霾严重,还用说下去么,呵呵!!
