购准车位后，开发商与物业都都ⅰ没通知接车位，物业要收物管弗合理吗？
车位不需要接啊，你买的车位不知道哪个位置吗，买过就能用了直接用就行，他有个位置图有个编号你找到直接停车就行了，找不到让物业带你去看看。
你已购车位。但现在还没交接吧。而且物业费里不只有停车费一项还有其他的。也许物业收取的是其他项目费用呢。
装。
购买车位，签署合同，合同约定了交付时间，只要没有变故，你可以按照约定的时间去收车位，这个正常交付的时间通知不是非必要的。
小区地下车位使用权转让 是否合法?
你的个人认为是正确的，即使是租赁，你也可以转租，当然你要继续承担你和开发商签订的合同中的义务。综上，你应当认识到以下问题：1、这个车位是国有的，国家可以随时无条件征用；2、如果这个车位的建设者是开发商，那么开发商有权利用它获得利益；3、车位使用权的转让很可能被认定为是变相租赁，20年...
一楼窗户前居民有使用权吗,法律是怎么规定的
如果商品房规划已经有关部门批准而窗前绿地没有报批,或者报批后未经批准,或者开发商与一层业主私下达成窗前绿地专有使用权买卖协议后补办了规划批准手续的,都不能认定窗前绿地买卖合同有效。二是开发商或销售商在出售商品房时,必须通过广告、合同或者其他有效方式向其他业主明示窗前绿地属于一层住宅业主专有(独占)使用。
不买车位乱停车无条件退房开发商规定引众怒
长沙 三湘都市报7月3日讯 “如不购买地下车位，以后买车在小区内乱停乱放，将无条件退房给开发商。”日前，长沙鄱阳经济适用房小区开发商与业主签订承诺书时，定下的一条“规定”让业主不满，纷纷拒签承诺书。长沙市房产局负责人调查后表示，已要求开发商将该条款从承诺书中删除。今年6月底，鄱阳...
买房时开发商签了个购房协议,当时没说车位的事,现在开发商不买车位不...
问：买房时开发商签了个购房协议，当时没说车位的事，现在开发商不买车位不给签合同还让退房该怎么办?答：君同法律在线咨询为您解答 一、开发商不给退房怎么办(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使...
地下停车场是业主的共用部分还是归开发商所有
1、规划内的地下车库，《物权法》第74条中规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”该规定实质已经承认开发商对规划内车库车位的原始所有权。2、规划外的车位车库，《物权法》第74条作出了明确规定：“占用业主共有的道路或是其他场地用于停放...
开发商把人防车位卖给了我,也签了正式的买卖合同,现在办不了产权要...
建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为人防车位。该类车位产权不属于业主也不属于开发商，而属于国家，无法出售但可以出租。任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，这样会损害国家和买受人利益，签订的合同协议也是无效的。购买这种人防车位到期后不受法律保护，这也是...
小区车位到底属于谁?
4、独立建设的停车位（库）该类车位具有独立性，其是在开发商拥有独立使用权的土地上投资建设的车位，能够依法办理产权初始登记和转移登记，初始登记后其所有权明确由开发商享有，在出售给特定业主办理转移登记后，产权为特定业主所有。该类车位为最“正规”的车位，基本可等同于房屋看待，转让协议等均须在...
车位租赁合同内容样板
2、甲方收到乙方车位租用金后,原小区开发商向甲方租用该车位而来的相关权益(占有、使用、收益、处分的权利)已经全部转移到乙方,甲方无权另行处置该车库。 三、车位 本合同所指停车位,具体位置以抽签为准,该车位的交付日期以实际交付日期为准。 四、使用管理 1、该协议签订后,车位抽签等相关事宜,由乙方负责,甲方给...
整个小区地下车位都没有产权
因此，人防车位只作出租使用，不能销售，是没有产权证的。另一种车位是可以售卖的车位，和土地使用年限一致，产权70年。但为此类车位办理产权证需要缴纳车位总价款4%的契税、1%的维修基金、550元登记费和5元印花税。这也是导致许多业主，从开发商手上买来的车位后，迟迟不愿意去办理产权证的原因。无...
没有产权的车位开发商有权售卖吗
其实在车位的权属登记方面，无法获得政府单独颁发的所有权证或使用权证。通常来说，车位在房地产权证“房屋类型”一栏，记载的是“其他”，或者只是在房地产权证的附记里，标注部位和建筑面积等信息。文章结语：由上可见，没有产权的车位开发商是无权售卖的，因此很多房地产开发商采取以租代卖的方式将车位...
冶蚁都梁： 1、如果地下车位是人防工程,是不能够“购买的”,因为人防工程产权属于国家,使用权归全体业主,收费方式及利益分配由业主大会决定.只有开发商有产权证的车库才能出售.2、如果是你租用的车位,那么一定有合同,按照合同约定的事项,如果物业没有达到合同要求,你可以依据《合同法》要求对方履行合同条款,或者解约.3、至于赔偿,需要你有实际损失的证明,或者合同中有关于赔偿的条款,你可以主张.4、最后,如果对方耍赖,直接起诉.
焦作市13475636304： 我在我们小区购买了地下停车位! 这个车位是从物业手里买的,和物业签订的协议,物业有开发公司转让给他 - ？
冶蚁都梁： 当然可以了,都是这么办理的.开发商将地车停车场整体承包(转让、授权等等)给物业,物业再一个一个的按车位出售或出租.你可以理解为物业公司从开发商批发了一批停车位,再零售给你们.
焦作市13475636304： 业主的权力 - ？
冶蚁都梁： 规划的车位,由开发商当初售房时与业主约定.非规划车位现在用于停车,那么该车位属于全体业主.
焦作市13475636304： 小区车库,车位归谁所有:是业主还是物业 - ？
冶蚁都梁： 现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情,不仅仅是车位价格昂贵,很多时候是重金难求,因为小区面积有限,车位有限,这也造成了很多开发商不合理买卖,很多业主不清楚相关法律法规,在车位购买方面经常出现纠纷和困惑.下面...
焦作市13475636304： 购买车位注意 小区停车位产权到底属于谁 - ？
冶蚁都梁： 车一族买房,停车位也是需要考虑的一个重要因素.在普通二线城市,有些停车位都炒至十几万一个了.不少购房者花高价购买的停车位,拿着买卖合同却没办法办理停车位产权登记.由于这块长期存在法律空白,购买的停车位通常是以租赁的...
焦作市13475636304： 小区里面的停车位都被写上车号了,住在这里的业主的车没有位置停车, - ？
冶蚁都梁： 这个问题比较常见,解决办法如下: 1、物业没权锁车位;车位不是物业的,即使没卖出去,产权应该是开发商的,假设没有产权证明产权是全体业主的或者部分是开发商的或者是人防工程;不管是谁的物业都没权利锁,物业要锁,你要他们出示“开发商关于授权物业锁车位的授权书” 2、收费问题就比较简单了,看物价局审批文件“没有产权就敢收费”物价局应该不给批;即使走关系给批了,看配套达到收大家300块的车库配置,物价局审批前的备案文件,业主可以一项一项对; 3、业主们要收物业公司的钱,没有产权的车库收益,按照规定一定比例的收益是要给全体业主的; 4、证据确凿(媒体采访下物业公司领导们,给大家解释下,他要不溜算他牛)
焦作市13475636304： 物业公司如何更好的处理对于开发商买车位与业主之间如何作为第三方去沟通??谢谢了,大神帮忙啊 - ？
冶蚁都梁： 车位问题核心是产权问题,按行业惯例,地下车位是单独出售或配套房屋销售,物业公司是按合同协议约定内容提供相应价值的服务,地下车位的产权如果是开发商,那么开发商同样也是业主,也是物业服务的对象.从这个意义上讲,开发商和房屋业主是平等地位,都是物业要服务的对象,延伸说,房屋建成没有卖出去以前,开发商本身就是“业主”! 采纳哦
焦作市13475636304： 小区地下停车场产权归谁? - ？
冶蚁都梁： 地下车位的产权归属 一、地下车位的产权归属目前有3种类型,小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题. 1、业主分摊建设费用 如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全...
焦作市13475636304： 小区车位到底归不归业主所有? - ？
冶蚁都梁： 小区停车难问题这几年越来越引起人们的关注,许多回家的业主为了一个车位,总在徘徊中等待,在等待中煎熬,买一个固定车位,成了许多有车一族最大的愿望,然而,现在车位的价格也是一路飙升,从几万涨到十几万甚至几十万,确实是十...
焦作市13475636304： 开发商车位卖贵了与物业有什么关系吗? - ？
冶蚁都梁： 开发商的车位价格卖贵了,跟物业是没有关系的,因为开发商和物业都是独立的,开发商房子和车位的价格,是由开发商自己决定的,跟物业没有任何关系.
