农村二层或多层房屋拆迁，往上面报的时候应该怎么报？
一、两层自建房面积怎么算？
1.首先是复式房屋层高的规定。层高在2.2米以上的楼层按占地面积全额计入建筑面积。层高小于2.2米的，按实际占用面积的一半计入建筑面积。复式住宅层高高于普通住宅，但不到两层，但中间层高为米，一般为4.5层。复式住宅的层高部分满足全部计算值，部分满足全部计算值的一半。
2.复式住宅的楼梯也计入房屋建筑面积，但如果在建筑期间没有修建楼梯，则楼梯的面积不计入房屋建筑面积。大部分人都说房子的新主人会自己盖，但开发商在卖房子的时候会反复收取这部分费用。
3.阳台是没有屋顶的楼层，阳台面积是建筑面积的一半。带屋顶的阳台是房屋建筑面积中包含的全部实际面积。
4.其他部分的算法可以用法向面积计算方法来计算。需要注意的是，斜坡的面积是根据其平面投影面积计算的，小于两米的斜坡高度不计入面积。带花园或其他公共区域的房屋也需要纳入建筑面积。
5.将两层住宅的计算面积加上墙的面积，即复式住宅的面积。
二、农村房屋征收补偿标准？
1、农村房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧，按平方米单价计算。
2、农村房屋征收周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋承租人的临时住房或发现自己临时住宿不便，符合临时居住条件的划档，按被拆迁房屋承租人人口每月补贴。
3.农村房屋收取奖励补偿费，用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权力，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位重新安置房屋等。房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。
三、农村房屋拆迁补偿怎么算？
1.房屋拆迁货币补偿=房地产评估中合法拥有的房屋装修约定的补偿金额(或评估确定的补偿金额)。
2.房屋拆迁补偿差价=以合法拥有的房地产评估价格约定的房屋装饰装修补偿金额或经评估确定的房屋装饰装修补偿金额)-被拆迁人取得产权调换的房屋的评估价格。
征收公民土地后，需要支付一定的补偿费，因此可以用货币补偿和产权置换来计算和支付拆迁费用，为了更好地保护双方的合法权益，拆迁期间会签订拆迁协议，所以拆迁协议中会规定具体的拆迁补偿费和补偿方式。
应该根据实际情况来上报，而且也应该根据当时的一些法律条例来如实上报，千万不要有所隐瞒。
如实上报就好了，实际情况是什么样子的就说是什么样子的，不要扭曲事实，之后也会有评估方会去看的，所以把原有的样子报告上去就好。
按照实际使用面积来计算，这个是有一个标准的，不是你想要怎么报，就怎么报。
农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎样认定
一般以农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。 一般以农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的...
农村二层或多层房子拆迁合法面积如何认定
拆迁方一般会按房产证上面积为准，将以此作为拆迁房子面积的计算依据；针对没有登记在册的房子，可按照相关建房批准的文件上注明的面积为准；如没有任何权属证明的，则可以请评估方入户进行实地测量。涉及农村多层房子的补偿，一般会根据各地方政策的不同而制定，宅基地一般只可以建造4层，则4层以上的建筑...
农村二层或多层房屋拆迁赔偿面积是怎样计算的?
法律主观：农村二层或多层房屋拆迁合法面积的认定方式为：有房屋权属登记证，以该证标注的面积为准；没有房屋权属登记证，则以建房批准的文件上面积为准。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第九条第三款规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；...
农村二层或多层房屋拆迁,合法面积是怎样认定的呢?
对被拆迁房屋性质和面积的认定是对被拆迁房屋开展估价的一个前置程序，依照住建部《大城市房屋拆迁估价实施意见》(以下称《指导意见》)第十二条第二款的相关规定，被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记述为标准;全国各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特殊规定的，从其规定;拆迁人与被...
农村二层或多层房屋拆迁,合法面积怎样认定?
农村二层或多层房屋拆迁,合法面积怎样认定? 该《指导意见》第十二条第四款规定,对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质和面积认定的具体问题,由市、县规划行政主管部门和房地产管理部门制定办法予以解决。 房屋拆迁中,拆迁方一般会以房屋权属证书上(房产证、宅基地证等有效权属证明)的标注面积为准,以此作为拆迁面积的计算。
农村二层或多层房屋拆迁,合法面积怎样认定?
第二百零四条使用面积：住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。实践中，被征收房屋的补偿价值与房屋的面积、用途、性质有相关，被征收人如若对被征收房屋价值有异议的，可以聘请专业做征地拆迁律师团队进行依法维权，争取利益最大化！
农村二层或多层房屋拆迁,往上面报的时候应该怎么报?
5.将两层住宅的计算面积加上墙的面积，即复式住宅的面积。二、农村房屋征收补偿标准？1、农村房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧，按平方米单价计算。2、农村房屋征收周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋承租人的临时住房或发现自己临时住宿不便，符合临时...
农村二层或多层房屋拆迁,合法面积怎么判定的?
另外挑檐和楼梯，面积加一半！意思就是例如这个挑台，有10平米，是按15平米收取！理算面按建安成本进行补偿，也是拆迁中所说的被拆除房子的“架架钱”，一般是按框架、砖混、砖挖、简易等结构分类后根据实测的面积进行补偿，另外的墙砖、吊顶等装修装饰也是按面积分类进行补偿。积的方法。那农村自建房该...
村民5层自建房拆迁如何补偿
1、农村的宅基地和房屋拆迁是一体补偿的。宅基地属于村集体，没有补偿，宅基地上房屋属于村民能获得补偿。2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同...
农村房屋拆补偿标准
以潮州市为例，依据《潮州市城区国有土地上房屋征收与补偿办法》第二十条规定：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当审核并向被征收人支付搬迁费。搬迁费按下列标准确定：住宅和商业用房：15元\/㎡，生产用房：18元\/㎡，办公用房：9元\/㎡，仓储用房8元\/㎡；搬迁费不足1500元的按照1500元计算。选...
村致鱼腥： 农村房屋拆迁一般程序是什么? 补偿安置依据:被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准.如记载与实际不符的,除已依法确认的违章建筑外,应以实际面积为准. 特别情况的处理: ...
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村致鱼腥： 补偿安置主要依据被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准.如记载与实际不符的,除已依法确认的违章建筑外,应以实际面积为准.农村房屋拆迁的补偿安置主要包括: 一、特别情...
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村致鱼腥： 住宅拆迁应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.
丰镇市19375937488： 农村房子拆迁补偿标准是什么? - ？
村致鱼腥： 根据各地政策不同,农村拆迁补偿款、安置房的计算依据各有不同,有的按照房屋面积来计算,有的按照人口数量来计算,有的按照户头来计算,还有的是面积加人头或者面积加户头的组合,所以,按什么赔偿的问题,主要看拆迁项目制定的具体方案.
丰镇市19375937488： 农村房基地内平房改建的二层楼,拆迁时,二楼应该算建筑面积吗? - ？
村致鱼腥： 如果你在加层后,在房管部门办理了相关手续,你的第二层面积就是合法面积.但在拆迁时,第二层就是没有产权登记也会获得赔偿,但是有可能标准不会像有合法手续的房子那样高.
