在选购二手房时，怎样能看出前房主装修质量的好坏呢？
到公司正在装修的业主家看看，施工人员是否持证上岗，干活是否认真细致，工艺符合标准。。如果你家房子装修，遇到是一个负责任的监理，设计师，工人，那你这个家肯定能装修顺利，肯定能装修好，为什么很多大集团装饰公司，而买家也希望多找几家中介，因为有些中介也有些独有的房源，所以买家也希望多看几套房，有更多选择，因为买房毕竟是件大事。卖房人，在出售房屋时，应当将房子瑕疵如实告知买房人。这样买房人有权决定买还是不买，如果故意隐瞒房屋质量问题，需要承担责任，如果质量问题非常严重，装修的问题，如果知道，这个属于中介隐瞒房子问题，你可以要求解除合同，全额退款。如果他也不知道并且你也看了房子，直到签完合同都没有发现这个问题，如果他也不知道并且你也看了房子，直到签完合同都没有发现这个问题，那么这个责任不属于中介，属于房东，房东委托中介时没有告知，房东应该承担相应责任。
有没有关于房屋质量相关条款。还有哦就是期间对方有无可以刻意隐瞒的行为所以，具体还要看咱们当时的合同是不是有这样的条款约定。换句话说：如果当时签约时，卖方故意隐藏不足或是重大缺点，那么你有权要求房主改正这个不难吧，看看平常广告做的多不多，问问朋友听没听说过某某公司，说句俗点的话，小公司一般是做不起广告的。
个人认为可以从以下几点考虑:一，付款方式，如果一签合同就让是你付百分之几十的，大几万的装修定金，那要注意了，以后主动权不在你手上了觉得适合自己，接下来去看工地，工艺标准，以及施工质量。
想要观察房屋质量的好坏，需要进行浸水测试，检查房屋各个角落是否有漏水现象，其次就是观察墙皮是否起渣，没有这些现象则证明房屋没有问题。
在选购二手房时，可以看各个房间或者大厅的屋角，因为屋角这个地方是非常细心才可以保护好的，如果装修质量不好的话，非常容易就损伤。
可以让他出示一下装修的票据，然后看一下装修的家具都是什么材质，大概自己就判断出来了。如果不喜欢当前的装修，可以自己花钱再装修一下。
二手房怎么买不会吃亏 第六招:屋内配置细查
购买二手房时，屋内的部分配置通常情况下业主都会折价或半卖半送给购房者。提醒购房者不要贪图小便宜，一定要看看这些物品是否能够正常使用。第七招：细看物业杂费 所购房屋的物业管理费收取标准是多少，了解物业管理公司提供哪些服务。如果是高层塔楼还需观察电梯的品牌、速度及管理方式，如何收费等。第八...
买二手房挑选有门道!买房投资注意这六方面
因此，各位购房者在购买二手房时应该仔细检查房屋质量，看看墙体有没有开裂、水电管道是否能用、有没有渗水漏风等现象，这样考察完毕之后再购买，那么房子质量没问题，自然价格也不会受到影响而贬值。二、选好地点 对于购房者来说，既然购买二手房，一般都是小户型，地点是很重要的。所以，房子宁可略微老旧...
如何选购二手房?6招教你顺利买到好房子!
凡是涉及产权的问题不能只听中介或者卖主一家之言，要亲自去验证才是上上策。2、查看房屋质量二手房相比新手房而言，在年限上是一个弱点，随着时间的流逝，房屋本身的耗损也会很严重，所以在购买二手房时，尤其是对于看中一些偏老旧的小区而言，常见的房屋问题包括管线老化、走线不合理、墙皮裂开、天花板...
买二手房技巧和经验?买二手房要注意什么问题?
如有多个产权人(共有房产)，他们是否已经全部知情同意了卖房并签署了同意书;买二手房明确房主卖房的原因，了解房子是否存在不吉利的因素，如存在有人非正常死亡或者房子经常被偷窃等情况;2、买二手房核实房主情况。例如了解房主是否欠债，是否有官司在身;买二手房时要看真正房主是谁，查看房主的房产证、...
买带装修的二手房如何选?
很多购房者选择带装修的二手房是为了能够拎包入住，节省装修房屋所需要的金钱和经历。但是带装修的二手房却也容易存在各类问题。如何才能买到合适的带装修的二手房呢？可以通过这三个方面来判断。一、看房子的年龄和装修的年限 购房者选购二手房时都会注意看房屋的年龄，房龄不仅影响居住舒适度还影响房屋质量...
选房指南:二手房应该怎么挑选?
如何选购二手房？大家在买房的初期肯定会有这个问题。二手房的挑选要看哪些呢？下面就为大家总结了一些实用全面的看房宝典，希望能帮助大家学会如何选择好房子。一看，看晚上不看白天。了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。二看，看雨天不看晴天。再好的伪装也敌不过几天下雨，此时漏水、渗水一览无余。...
怎样买二手房?买房要注意的七大要素
第二招：社区商业氛围成熟与否，时下年轻人早已不再拘泥于父辈的传统生活方式，因此，周边商业氛围成熟与否十分必要。第三招：房屋软硬件，仔细挑选二手房根据其建成年代不同，房屋品质、室内布局也不尽相同。不过，二手房难免会存在管线老化、走线不合理、墙皮脱落等现象。（以上回答发布于2015-11-02，...
二手房房产选购注意事项
现在的人们为了省些钱都会选择购买二手房房产，我们都是通过中介来进行操作的。我们也知道买房的费用很多，所以在我们选购的时候大家对此都比较重视。可是对于选购二手房房产我们又了解多少呢?我们就跟大家一起来看看二手房房产选购注意事项及选购注意要点吧。二手房房产选购注意事项注意一：房屋产权是否明确。以...
买二手房子需要注意事项
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致，原则上是一个字也不能错。5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。别墅大师为你...
买二手房要怎么选房,需要注意哪些事项?
4、看房屋朝向良好的朝向可以改善室内环境，一般来说，住宅朝向以正南为最佳，东西次之，朝北最次。当然，除了上述因素外，还应考虑开窗时所面对环境，即窗景，窗景应趋利避害，趋优避劣。5、看采光与通风情况选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，如板式...
漳枯虚寒： 一看房的色度,二是了解业主装修时心态,三多看房子边角.四是摸,五是嗅房间气味
永胜县15710973039： 买二手房.怎样查房东的产权问题? - ？
漳枯虚寒： 看房子有没有抵押,只要是正规的银行抵押,所有权证上面会注明贷款多少,贷款银行,贷款年限.如果是民间借贷抵押房产证那就无从得知了.商品房一般是三证,契证,所有所有权证和土地证.不过5月1日之后办理的都是只有一本证,也就是不动产证. 如果你要买这套房子,一定要看见三证原件才能签合同,房子如果被查封的话,是不能网签合同的.所以只要能网签合同,就放心吧!就怕他欠民间贷款,在你买房子期间上门讨债,但是只要三证在手他们是没办法拿你怎么样的
永胜县15710973039： 您好,我打算买套二手房,但如何确认原房东之前对房子的贷款有没有供 - ？
漳枯虚寒： 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现. 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可. 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、...
永胜县15710973039： 买二手房怎样知道原房主房产有没有过抵押呢!过户更名能知道吗 - ？
漳枯虚寒： 首先要看对方的房产证是什么时间办理的,如果是最近5年以内办理的,产证上会显示出有无抵押; 其次如果房产证办理的时间较长,那也没有问题,去房管局办理网签的时候,房管局的系统会显示该套房屋是否抵押,如果未取消抵押是不能进行交易的,你可以让卖方去房产局的窗口拉个证明给你. 再次可能会存在一种情况,房主用该套房屋去私人或小贷公司办理了抵押,但房产证未办理抵押登记手续,如果出现问题也不会涉及该套房产,因为法律上以办理抵押登记手续为准! 希望可以帮到你!
永胜县15710973039： 买二手房 怎么才能知道原房主有没有抵押 有没有法院查封 - ？
漳枯虚寒： 只要拿到卖家的房产证复印件就可以到房管局查询该房产的具体情况的,关于这套房产的所有资料都会在房管局中可以查询到.即地理位置、面积大小、房产性质、使用年限、产权人、产权情况等等都可以查询到.
永胜县15710973039： 买房时怎样能查出二手房主是否用房做过抵押贷款 - ？
漳枯虚寒： 一般抵押贷款的话银行会把房产证扣留的,如果房东拿不出房产证那么你就小心了,总之在交易前一定要查验房主的房产证及其他相关证件是否齐全和有效.
永胜县15710973039： 购买老旧二手房要注意哪些问题? - ？
漳枯虚寒： 由于目前房价的一直居高不下,一些刚需购房者开始将购房目标锁定在相对老旧的二手房中,但是老旧二手房要注意的问题可不少,房龄、户型、贷款等问题,购房者在购房前一定要考虑清楚.下面主要就为大家介绍一下老旧二手房有何需要注...
永胜县15710973039： 买二手房怎么确保前房主没有用房子抵押借?有哪些公证可以避免上当吗? - ？
漳枯虚寒： 到房管局去查询或和中介要求一旦有抵押要求赔款,写在合同里
永胜县15710973039： 选购二手毛坯房要注意些什么? - ？
漳枯虚寒： 一,选购二手毛坯房要注意的事项:1. 了解自身情况,大概花多少钱买房,房子的面积要多大,然后确认地段,小区,再看房子户型,朝向等;2. 看到满意的房子后,了解业主为什么卖房,如果有可能,跟周围的居民打听情况,主要是不要买到风水不好的房子.3. 确认房产证,如果是按揭的,看购房合同;契税发票,购房发票以上证件是否齐全,真实.4. 确认房屋的所有人,如果是夫妻双方的,则买卖合同上需要夫妻双方签字5. 确认该房屋已经没有户口靠在上面.
永胜县15710973039： 怎样挑选二手房,有哪些技巧 - ？
漳枯虚寒： 2、尽量考虑二手次新房二手房,看得见,摸得着,实实在在.相比期房来要安全许多.在国家将二手房营业税征收进行系列调整以后,这些次新房的优势明显体现出来.最近和一些二手房中介公司的老总聊过,他们透露这个政策出台以后对市...
