选购住房楼层到底哪一层比较好
随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层,一些人肯定会说,这还用争论,既然是小高层,当然是越高越好了。其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对生活的影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊请大家自己斟酌。
并非越低越好
先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧。一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户的声音;要说心理上舒适,这里是最好的,因为这里同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,低层空气循环减缓,阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为,三楼是最理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多,因为在这里它们开始下沉或向水平方向消散。
也并非越高越好
有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美,而这前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境,如果你所住的高层周边没山没水,看到的只是前面楼座的“后脑勺”,“享受”着城市的各种光电污染,能说是景色好?其实很多住高层想观景的自己却成了“景观”,让对面同等楼层的住户把自己的小家看得通透。
楼高风大,很多住户住着住着会感觉风有时大过头了,再就是高层的空气也并不是想象中那么新鲜。8—11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂以及高楼密集的住宅),在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了,这些楼宇的8—11楼之间灰尘会逗留其间,在此过程中,居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。而且这里正好是噪音较大的空间,许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”,谁能想到,真正在一楼倾听车辆噪声,还不如在8—14层听得真切。这是因为,声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播,有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声。声波是以立体方式传播的,向上的并不比两边的弱,高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻挡和吸收而相对减少了噪音,这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。
综合各方面因素,小高层选楼层最好不要超过六楼。六楼最好,接着依次为五楼,四楼,二楼,三楼,七楼,八楼,九楼……
这三种楼层要慎选:(1)顶层,漏水是大概率事件。(2)底层,采光最差,同时受噪音和蚊虫的滋扰。(3)设备层的上下层:设备层存放了大量设备,这种楼层的上下层容易受到设备噪音干扰。有些人还忌讳一些特殊数字楼层,如4层、14层、18层。
楼层的三分之一到三分之二。
楼层的三分之一到三分之二,都是视野最佳的楼层,采光好日照也足,还可以远离噪音,以21层为例,最佳楼层是7到14层之间,若是景观楼,则效果更佳,人站在阳台上也不会产生晕眩的感觉,尽量不要购买底楼还有顶楼。
买高一点的房子比较好,特别是在最高30层的建筑中,选择15层到20层是最好的,然而,买房是为了生活。在选择房子时,我们应该关注房子的生活舒适度,比如楼层会影响到的采光通风等等问题,对大多数朋友来说,买房并不容易,所以在买房时,每一步都需要小心,以避免让自己后悔。
就房子的楼层来看,选择哪一层更好?不妨来看看黄金楼层的公式
买房子的最佳楼层是哪一层(高楼层和低楼层的优缺点介绍)
一般来说,小高层住宅比较好的楼层在6-9层之间。因为这几个楼层兼具高层和多层住宅属性,如果不想乘电梯可以爬楼梯也不算高,比多层更具有通风采光效果,楼层不高所以居住很踏实,景色俱佳,热门之选。另外,次顶楼具备顶楼登高望远的优势。风景、采光、通风效果更不用说,关键是不用担心顶楼的夏热冬冷和...
选购住房楼层到底哪一层比较好
1.最佳楼层——大楼的3\/1到 3\/2之间处以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大 。即使电梯坏了...
买房究竟选哪一层好
1:低楼(一般是指1-3层)优点:住得低,一方面可以接近自然,如果发生意外,可以第一时间远离危险滴。对老人来说,还可以避免没电的时候要爬很高的楼梯。而且搬东西也方便。缺点:不好的一点是,阳光没那么好,空气没那么新鲜,容易惹蚊子和小偷等。2:高楼层(一般是指7层楼以上)优点:当然,高层...
买房选哪一层比较好?选楼层要注意什么?
2.设备层。设备层会安装供水、供电、供暖等设备。如果安装了水井,则晚上噪音可能会比较搭。如果有电井,则住房者难免会担心辐射,同时电压也可能有一些影响。3.楼对楼的高层。现在很多年轻人喜欢购买15层以上的高层,认为高层噪声小,而且视野开阔,景色好。但是视野到底开不开阔,还需看你的对面是不是...
买房子楼层选择哪一层
而且济南的夏天很短,暑热天只有两个月左右,家里也都安装有空调,所以顶楼住户也不会明显觉得太热,更不会影响正常生活。众所周知,顶楼和底楼的住房价格会比其他楼层价格低,所以我个人觉得买顶楼和底楼的房子会更经济实惠。 对于高层住宅来说,存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重,所以很多...
买房时到底选哪层?究竟哪层不能买?
30层的高层住宅15-24层是最佳选择。当然,这并不是绝对情况,买房选楼层还是要根据家庭成员的构成,以及买房的目的等情况来做决定。比如说婚房的选择和养老房的选择标准就要相差很远,所以说需求决定一切 (以上回答发布于2017-05-10,当前相关购房政策请以实际为准)点击查看更多房产信息 ...
七楼是黄金楼层吗
1、高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层。但其实住房并不是越高越好,不少销售人员在推荐的时候,也会告诉购房者,哪一层价格偏高,是因为那一层是黄金楼层。2、价钱是上去了,但是你就真的买到黄金楼层了么?有的人说是七层、八...
房子最好买在几楼房子买在哪几层最好
关于房子最好买在几楼,房子买在哪几层最好这个很多人还不知道,今天来为大家解答以上的问题,现在让我们一起来看看吧!1、高层较好楼层7-14层;多层较好楼层3-4层。2、在购房时,很多业主都非常纠结买房买几楼比较好,虽然售楼处的房子越高卖的越贵,但是并不是说楼层越高越好。3、以21层大楼为...
买房还纠结要哪一层?"黄金楼层"不要错过
不同类型的房屋,其实最好的楼层所在层数也是不一样的,但是大家在买房的时候可以遵循这一个规则,尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处,也就是说中间层为优质楼层。整体来讲,如果是总层数在1-6层的多层住房来说,3、4、5层相对来说是比较好的楼层;如果是总层数在7-11的小高层,5-9层相对...
买房到底哪一层好?为什么会忌讳4层,13层,18层
二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房...
景爱转化: 大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间.这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉. 对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大 .即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题.
离石区18296836640: 买房子几楼最好??
景爱转化: 买房子选择楼房的3/1到3/2之间这几层的房子比较好,以24层的大楼为例,它的最佳楼层则是8-16层之间.高层房不买一到三楼,一到三楼离地面近,低层空气循环减缓、...
离石区18296836640: 买房子的话哪一层最好 - ?
景爱转化: 结合我自己的经验,注意以下几点:1、避免9~11层.这是空气漂浮物的沉积层,售楼的不会告诉你的.2、不考虑资金的话,楼层11层以上,越高越好,无噪音,无遮挡,隐私性好(低区有时候白天也要挂窗纱的).合适的时候方便安装太阳能(不用考虑高层的供水水压,都是分高地区供水,高层区有稳压泵的)3、朝向:当然是朝南最好,起码客厅或者一间卧室朝南.其次是东南、西南;风向也是这几个方向次序最好.4、安全性:考虑到屋顶有电梯间、水箱间,还有以后屋面漏水的隐患,建议不买顶层(如果你想要顶层附送的阁楼除外) 祝你买到自己开心的房子,有时候买房子也要讲缘分的!!
离石区18296836640: 买房子那个楼层比较好? - ?
景爱转化: 个人总结,各楼层的问题和缺点:1楼:蚊虫多,浮土多,容易地面反潮,2米以下为重金属集结区,且私密安全性差 2楼:如果楼栋下水道堵塞则第一个遭殃,安全性差 3楼:传说这个高度及以下距离集结了大量甲醛、一氧化碳、氮类有害物质...
离石区18296836640: 选什么楼层房子最好 - ?
景爱转化: 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.二、低层住宅:指一层至三层的住宅.楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家...
离石区18296836640: 房子买在哪几层最好 - ?
景爱转化: 买房的时候,大家都知道楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层. 但其实住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是最好的吗? 1.最佳楼层—...
离石区18296836640: 买房买哪层最好,这些注意事项你都造吗 - ?
景爱转化: 比较好的楼层是1/3到2/3之间,现在的高层大多都超过了15层,比较高的楼层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选择.在一位销售顾问眼里,比较好的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间. 以11层为例,对比各楼层的优点和缺点...
离石区18296836640: 买房子那一层最好 - ?
景爱转化: 1、避免9~11层.这是空气漂浮物的沉积层,售楼的不会告诉你的.2、不考虑资金的话,楼层11层以上,越高越好,无噪音,无遮挡,隐私性好(低区有时候白天也要挂窗纱的).合适的时候方便安装太阳能(不用考虑高层的供水水压,都是分高地区供水,高层区有稳压泵的)3、朝向:当然是朝南最好,起码客厅或者一间卧室朝南.其次是东南、西南;风向也是这几个方向次序最好.4、安全性:考虑到屋顶有电梯间、水箱间,还有以后屋面漏水的隐患,建议不买顶层(如果你想要顶层附送的阁楼除外)
离石区18296836640: 买房时,选哪几层比较好? - ?
景爱转化: 拿高层的房子来说:(6层以下的比较简单,3,4楼最好) 1~6层:如果小区密度大,这个楼层采光会受到影响. 7~11层:此高度空气污染较严重,通风情况不好. 12层~次顶层:采光好,空气好,噪音低. 顶层:肯定漏雨,再便宜都别买!
离石区18296836640: 买房买哪一层最好? - ?
景爱转化: 最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间.这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉.对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大 .即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题.多层房型好,多层住宅就是砖混结构.这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右.这类房子的耐久性一般,折旧较快.它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风.