邻居占用电梯房楼梯间公摊面积 找哪个部门
违法建筑执法部门有权直接拆除的，不需要经过别人同意。需要经过别人同意还要执法部门干啥。
占公摊面积不影响别人是违法行为。
《中华人民共和国物业管理条例》第六十六条规定：
违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
扩展资料
《中华人民共和国物权法》中规定：
第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国物业管理条例
具体参考以下：
最直接的就是找物业管理，让物业管理部门来协调；
再者就是直接找房管局，这就是投诉，投诉完成会有相关人员来进行协调或者要求其整改等。
商业公摊面积是怎么算的？包括哪些方面？
公共区域池编号，型号，购买的影响，数量确实很大。在这个问题上，购房者必须＆QUOT;英镑斤斤计较与QUOT;商品房销售面积计算及分配规则的公共
1995年9月8日在这一问题上发表建设部做出了详细规定。原则
的过程中，普通用户掌握是最糟糕的公共建筑面积共享的问题，所以首先要了解公共建筑面积分摊的基本原则： 1，房屋公用设施建筑面积建筑物为单位进行评估，每个商业面积应根据自己的公共建筑进行评估套内建筑面积和比例占建筑面积每避孕套确定范围内。 2，建筑面积为公共商业服务，通过各套商品房共享整个建筑;公共建筑面积服务的各套商业利益分享？局部范围。反复评估？公共建筑领域，共享的计算系数。每套普通商品住房建筑面积应评估每个子分摊的公用建筑面积的每一个的。 3，在公共建筑面积分摊的份额，房地产并没有分成每套建筑面积的具体部位，任何人不得占用或使用该函数来改变原有的设计。
公用建筑面积进行评估
大堂，公共门厅，走廊，过道，公用厕所，电（楼）梯大堂，楼梯，电梯井，电梯机房，垃圾道，管道井，消防房，水泵房，水箱，制冷设备，消防通道，变（含）电室，调压室的煤，卫星电视接收机房，计算机机房空调，热水锅炉房，电梯工休息室，值班警卫室，物业管理用房使用特殊设备，如用于其他功能和服务的建筑空间。隔壁具有占地壁水平投影面积的套筒和公共建筑（包括山墙）的一半之间的壁的空间。不应该包括在公共
在地下室作为人防工程，仓库，车辆库，自行车库，车道，供暖锅炉房，单独与使用功能的独立空间，建筑空间。 单位。谁从非商业用途中受益的其他买家，需要评估，应当注明房屋销（预）售合同的名称，总建筑面积进行评估。
房屋出售单位（预）在售楼盘的销（预）售合同（包括补充协议）应明确商品房销售？网站，共享的公共建筑和公共建筑面积。有待核准
项目部分建设完成后，该单元的房屋已建成的房地产销售应用程序是通过共享一些公共建筑物或者其他不动产评估不参与完成建筑面积规划计算以此为基础，经过最后的土地管理的房屋国土部门相比，面积增加，价格应保持不变，解决了测量结果;面积减少，住宅单位的实际价格应退还。
楼门房地产销售作为一个整体或整层楼，其销售面积包括本层或会客区的门公共建筑，不参加其他楼层（楼门）共享同一个区域？公共建筑;也不是一个公共建筑面积分摊其他楼层或楼门。
物业或法院。
其在物业出示后拒不收拾其占用电梯房楼梯间也向法院起诉，要求邻居停止侵权，排除妨碍。胜诉后，如果邻居还不拆除，可以向法院申请强制执行。
电梯房公摊面积比楼梯房大吗
大，电梯房公摊面积比楼梯房大很多，因为电梯房有需要设置电梯井和电梯控制室，同时逃生梯仍是必备的，所以电梯房的公摊要多出电梯井这部分以及电梯控制室的面积。房子公摊面积内容1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为...
为什么越来越多的人不喜欢高层电梯房?
越来越多的人不喜欢高层电梯房有以下几个原因；一、公摊面积占比过大 纵观世界大部分国家，采用的都是室内建筑面积作为房子计价的依据，但是我国却是采用公用建筑面积。根据百度百科的定义，公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、...
单元楼7层,电梯前室可以和楼梯间合用吗?
一般情况下，电梯前室和楼梯间是可以合用的，但是也需要满足消防要求。
“楼梯房”和“电梯房”买哪个比较好?
其次，电梯房由于(电梯井、管道井、配电间等）要占据一定公摊比例，所以开发商往往会把公摊做得较大，购房者得房率就会比较低。按照目前高层住宅的得房率来计算的话，公摊面积大概在20%左右，原本100平方的房子，能做三房，但公摊下来，可能只有2房。那么按一平方一万来计算的话，无疑亏了20万元。最后，...
我想问一下楼梯间内墙是公用面积吗
计入用户的建筑面积。应分摊的公用面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯（内墙）、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。
楼梯房是什么意思?电梯房和楼梯房有什么区别?
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老住宅小区加装电梯造成不良影响
通行困难 ：一梯两户的住宅户型与一梯多户不同，楼梯间本来就小，加装电梯会使原本狭小的空间变得更拥挤！原本一楼的独立入口会因为加装电梯而封闭与其他楼层共用入口，造成一楼的出行不便！噪音扰民：老住宅原本未考虑电梯设计，隔音性能本来就差，目前楼上的下水声音已经很吵了，再加上电梯的噪音就更...
楼梯房加装电梯的危害
楼梯房加装电梯可能会带来以下一些潜在危害：1. 建筑结构承重问题：楼梯房加装电梯需要在现有建筑中打开楼板，增加轿厢位置。这可能导致结构承重问题，有可能影响建筑的稳定性。2. 需要较大的空间：电梯轿厢需要一定的空间来运行，并需要楼梯间或者楼层去安装设备。这可能会占用楼梯房的空间，影响住户的通行...
公摊面积多少算合法
1、公摊面积通常情况下,是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积,包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。 2、公摊面积先计算整栋楼的分摊系数,分摊系数=整栋楼需要分摊的总的公用面积\/各套内建筑面积之和=(总建筑面积一总套内建筑面积)\/各户套内...
电梯房的电梯过道是每层自己摊派吗上下层的人可以用吗
是每层居民自己摊，上下居民可以用，
定洋康迈： 具体参考以下: 1. 最直接的就是找物业管理,让物业管理部门来协调; 2. 再者就是直接找房管局,这就是投诉,投诉完成会有相关人员来进行协调或者要求其整改等.
左云县15026347235： 请教商品房电梯房走廊中的过道面积是属于公摊面积??1旦公摊面积邻里之间起纠纷的话该找谁来解决呢?？
定洋康迈： 属于公摊面积,可以找物业、居委会等调解,实在不行投诉到政府部门.
左云县15026347235： 邻居私占公摊面积,归开发商管还是物业呢? - ？
定洋康迈： 这个问题做为单一业主很难做,开发商卖的面积是套内面积或者是建筑面积,个人能够准确测量的是使用面积,两者相差许多,个人无法确定其它面积.法院要求房屋测绘机构来确定,而该机构无法针对个人业务,所以很难办.邻居私占公摊面积你可找物业来解决,由物业劝告要求拆除,最后也是物业进行诉讼.
左云县15026347235： 邻居将走廊的公摊面积占为己有,我们同时开门都会撞上,我该找哪个部门解决? - ？
定洋康迈： 物业公司就可以了
左云县15026347235： 还没有验房发现邻居私自占用公摊面积 - ？
定洋康迈： 一、邻居占用公摊面积,,明显缺乏公德,错误!二、如予以破坏,显得不够明智,也是违法的!向物管反映情况,要求邻居不得占用公摊部分;也可以向业主委员会反映,要求对邻居进行规劝.也可以向小区的治安民警反映,要求邻居做人要地道些. 如果一切无效,那可以予以小小惩戒,给个教训就可以了.
左云县15026347235： 我家住宅的公用面积被邻居私用了,该找什么部分处理 - ？
定洋康迈： 建议协商,协商不能,就向法院起诉.可以通过诉讼要求对方排除妨碍\停止侵权.
左云县15026347235： 2014年邻居占公摊面积怎么办 - ？
定洋康迈： 这种情况找物管也是解决不了问题的,物管夹在中间两头为难,毕竟他们是为业主服务的.只能找强势的政府部门解决,不知道你家那个地下室公用过道设计的用途是怎样的,是不是具有消防疏散作用,如果是,那就行容易解决了,找消防主管部门,第二天解决问题.如果不是,看他是不是侵占了公摊面积,到房管局举报也行.
左云县15026347235： 隔壁邻居占用公用电梯面积应怎么协商(他主要是把大门向前移动了1米) - ？
定洋康迈： 你好,你邻居这个属于违规了,你报物业或者业委会,让他们来处理.对于这样占用公用区域,物业是必须制止及劝住的,如果业主不予理睬,物业则必须依法上报房屋行政部门,由政府来处理.如果物业不作为,你可以直接向房屋行政部门(物业所在地的房屋行政管理局,也就是房办)投诉.而且如果因为邻居占用公共区域照成你出行不方便等影响你生活的事情,则你可以直接进行诉讼,因为你邻居已经违反物权法,和民法通则83条,侵犯相邻业主的权益.不过万事以和为贵,你可以先找邻居沟通一下,谢谢,请采纳
左云县15026347235： 我刚买的二手房,邻居家装修好了,我刚准备装修发现邻居家占用我的公摊面积,我应该找上个房东还是找社区 - ？
定洋康迈： 找居委会或者物业.公摊面积一样都出钱的.有这样的邻居为你感到....
左云县15026347235： 公摊面积被个人占用怎么办 - ？
定洋康迈： 可以直接起诉物业要求履行职责.或起诉对方侵权.
