交房已经领过钥匙，并没有入住也没装修，物业为何让全额缴纳物业费？
其实在交房之后，即使业主没有入住，仍然是需要缴纳物业费用的。这是由于物业他对于业主的服务，其实在交房的那一刻就已经产生，那么无论你是否入住都依然需要缴纳物业费用。其实现在大多数的人在购买房子之后都面临着一个问题，那就是在未对房屋装修的过程之中，业主并没有入住到这个房子里面，但是仍然需要缴纳一定的物业费。
有很多的人对于这样的一个状况并不是十分的理解，既然自己根本就没有住房，为什么依然要缴纳物业费用呢？这其实是由于业主在购买房子之后，物业就需要对房子周边的公共区域进行清扫保洁以及其他公共区域的一些养护问题。
那么在你和开发商办理了交房手续并且拿到房子钥匙的这一刻起，就需要缴纳物业费用了，因为你即使没有入住，那么房子他所谓的这一个公共区域仍然需要被打扫和清理被维护，因此这样的一个费用是必须要缴纳的。
很多的人认为自己既没有对房子进行装修也没有入住，自然是不会产生很多的垃圾，并且需要打扫房屋周边公共区域的。但实际上当你将房子拿到手之后，就代表这一个公共区域，你需要为他分摊费用。所以即使你是否选择入住，都依然需要缴纳物业费，因为房子它就位于这一个区域，和你是否入住没有太多的关系，只关乎于你是否是这个房子的主人。
当然合法，物业管理费不是你住不住的问题。而是物业对公共设施与公共秩序的维护，公共清洁、绿化等的费用！
只要房屋已竣工交付就要交物业管理费，只不过是开发商还是业主交的问题，主要界限是竣工交付，只有开发商通知办理交付手续后（现房），才需交物业费，交付查验要做好，存在问题需整改的，可与开发商、物业签署整改书，待整改完毕再签字，整改期不付物业费，这样就可以有保障了。
每个地方物业条例都不一样，这里不住也要交，但是有的地方可以减免，完全免除估计不可能，而且减免物业费是自己要去物业公司或其他部门申请的，不是没住过就可以不交的，没这种道理，最好先了解一下你们当地的规定，再根据规定决定是否去申请减免物业费。
只要领了钥匙的房子，不论装修没装修，入住没入住都是要缴纳物业费的。物业管理费缴纳的法律规定： 以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。
因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。还有在北方一定要提前去供暖公司办理停暖业务，要不一样视为供暖，收取一样的费用.
从收房时物业费就开始产生了，交钥匙是交房的重要项目，也就是一般认为交钥匙就是交房了，当然还有一些其他细节。所以需要交物业费了。
你没有入住，但物业同样帮你把所有需要做的事做了，所以要交物业费。
领了钥匙，就代表这个房子是自己的了，所以这个房子的一切费用都要自己承担了
只要领过钥匙，即使没有入住也要交物业费的
没这种道理，最好先了解一下你们当地的规定，再根据规定决定是否去申请减免物业费。
交房已经领过钥匙,并没有入住也没装修,物业为何让全额缴纳物业费...
只要领了钥匙的房子，不论装修没装修，入住没入住都是要缴纳物业费的。物业管理费缴纳的法律规定： 以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。还有在北方一定要提前去供暖公司办理停...
领了钥匙就等于交房了吗
交了钥匙不完全标志着交房，书面交房通知交付使用标志着交房。开发商应当书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证，开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。法律依据 《《商品房销售管理办法》》第七条 ...
房子已经领钥匙,已过了保修期但没有装修暖气漏水把下一层住户淹了,责任...
房子己经领钥匙。也过了保修期但没有装修暖气漏水。把下一层住户淹了，责任由谁承，我认为是你己经领钥匙了。那这个责任就是你自己得看着。如果是物业。开发商的问题。你就去找他们。如果是你看管不利。那你就得自己负责。
领取钥匙并不等于房屋验收合格达到交付条件
房产公司辩称：在原告领取房屋钥匙前，涉案工程已施工完毕，供水、供电等配套设施业已全部安装完毕能正常使用、道路畅通、电梯调试完毕并投入使用、电水、店铺设到户，已具备交付条件。2014年11月8日，原告在明知涉案房屋情况的基础上领取了房屋钥匙，同意接受房屋并实际占有、使用、收益，应视为原告同意变更...
拆迁安置房钥匙拿到了可以随时出售吗
但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形，一般也视为买卖行为...
买了房子已经交房了拿到钥匙了房产证没下来但因为个人原因不要了可以...
只要双方沟通同意，可以的。在法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房...
我买的商品房领上钥匙之后,可以自己拿着全款发票去办房本儿吗
可以房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证...
房子交了全款领了钥匙房子被查封怎么办?因为开发商与建筑商合同纠纷_百 ...
除了退房或等他们纠纷处理完解封后办理房产证、土地证外，没有其他办法。退房估计也会是困难重重，根据你的购房合同，超过时限办理房产证、土地证或超过时限交付交使用房子的，按合同进行赔偿。
买的房子交付了已经拿了钥匙,准备要去办房产证,150万的房子办房产证大概...
。5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元\/平方米 。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
我买的房子是全额付款但是我现在已经拿到钥匙了可以交契税吗?_百度知 ...
你买的房子是全额付款，没有贷款，你现在已经拿到钥匙了，可以交纳契税，在你办理房产证的时候交纳契税就可以。房产过户。房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十...
竹念基瑞： 其实在交房之后,即使业主没有入住,仍然是需要缴纳物业费用的.这是由于物业他对于业主的服务,其实在交房的那一刻就已经产生,那么无论你是否入住都依然需要缴纳物业费用.其实现在大多数的人在购买房子之后都面临着一个问题,...
荣昌县18968435476： 没有装修房子,没有入住,领了钥匙,用不用交物业费 - ？
竹念基瑞： 要!只要你去物业拿了钥匙,从那天开始你就是等于你在使用了,就算你没有住,但是从钥匙离开物业后就说明物业要开是管理你的房子周围的卫生和安全了,要是没有领钥匙,是说明你的房子是在物业那保管是不用交物业管理费的.
荣昌县18968435476： 我买了一套房子领钥匙,还没装修没有住,要不要交物业费 - ？
竹念基瑞： 物业费在收到收楼通知书上面的日期开始就要交了,如果开发商有逾期交楼的话可以得到赔偿,一般都是以管理费形式.除非你有房屋质量上的问题,并让物业登记可以待问题整改完毕后在交.
荣昌县18968435476： 没有装修,没有入住的新房是不是从拿钥匙那天开始算物业 - ？
竹念基瑞： 当然,你拿了钥匙收了房理论上房屋的保管就从开发商+物业过渡到业主+物业了.所以缴费是正常的.只是按照武汉市的规定,没有装修入住之前的第一年物业费要按照合同价的70%算.比如你闲置了三个月要去装修入住了.就从装修之日起,补足剩下9个月的30%的物业费就可以了.如果闲置一年才装修就不用补.第二年开始要全额缴费
荣昌县18968435476： 钥匙刚拿到,房子还没有装潢是否要交物业费?有明文规定吗? - ？
竹念基瑞： 要交的.就算你不住,买来放着也要交.当交房的时候物业公司就已经在小区里面为你服务了.物业服务的成本我给你说说: 1、物业公司人员的工资及福利. 2、秩序维护费 3、保洁服务费 4、绿化服务费 5、公共设施运行维护费 6、办公费用 7、固定资产折旧费 8、法定税费 都是物业费里面出的,不成说是你不住,或不装修这些费用就会少的.
荣昌县18968435476： 交房后又不装修拿到钥匙而未入住除交物业费外交公摊电费吗? - ？
竹念基瑞： 首先,你只要是收了楼的业主,就必须缴纳物业管理费. 其次,暖气费等都是按实际用量收取的
荣昌县18968435476： 买的新房子,钥匙拿上了,但是没有装修入住,需不需要交物业费和暖气费? - ？
竹念基瑞： 应该少交些吧,必竟不入住也发生不了什么费用呢
荣昌县18968435476： 买了房子后钥匙拿到了,不住人也不装修,要交物业费吗?为什么?？
竹念基瑞： 这个人家会收!别管你住不住你都属于这个小区的!物业就是维护小区卫生,这个房子既然是你的,你就应该交!因为他不是为个别人打扫的.他是为了大家,为了整个小区的住民啊!
荣昌县18968435476： 买了一套毛坯房,一直没有装修也没入住,物业却让交物业费,应该怎样处理? - ？
竹念基瑞： 交钥匙等于入住吗如果还没有装修,交钥匙就让交物业费和取暖费这合理吗是不是装修完入住后才交这些费用 拿钥匙就要交的,如果按照你的理论很多人,买了房子不住的,都是出租,那是不是就不用交了?知道5年后住人才交???不过很多...
荣昌县18968435476： 商品房交房后没装修,没入住,需要交物业费吗? - ？
竹念基瑞： 行规是,物业费缴纳的起始日期为以下三种情况之一: 1、开发商未售出的新房,从小区整体移交给物业公司那天起,至购房人办理入zhidao住日止; 2、开发商卖出房屋,具备移交条件时,发出通知给购房人,该通知中指定的那天起; 3、二手房买卖,从双方移交房屋钥匙房屋那天起,之后的物业费由买家承担. 结论:房屋的产权人,都有义务缴纳物业管理费——不管产权人如何处置该房屋,例如,可拿钥匙不去拿;拿了钥匙不入住;空关.至于物业费可不可以打折,权利在物业公司手里,而不是“应该”的事.
