买个烂尾楼多糟心？

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国际人居环境易学研究院

古云："不读《易》，不可为将相."

在我们生活的城市中，不知道各位福主有没留意这些细节——城市的某处角落，会有那么一片原本在建的楼盘，因为各种原因导致烂尾，丢空在哪里，每逢风雨天气，显得分外的萧瑟寂寥。

最近由于业务原因，我也经常东奔西走。在某次授课期间，某个学员介绍说，离这里不远的地方有一处别墅区，开盘价800万一栋，附近交通便捷，理应是一个火热楼盘，但现实却是一个烂尾楼。究竟是怎样的风水格局能有如此大的威力，于是借着课程外出勘察的环节，与众学员到达该楼盘一看究竟。

刚到达楼盘的时候，适逢天降细雨，加上农历三月天，显得格外寒凉，究竟是何物，能使得到达此地的人都能感到寒气逼人，事不宜迟，按照常规勘察风水的套路，我们先在楼盘外局转了一圈，发现这楼盘风水外局真的不妥。

为了保护楼盘隐私，关于此楼盘的具体位置等信息不便公布。以下从风水角度分析此楼盘外局的弊端。关注我公众号的福主也应该记得，关于风水外局内局之间的关系，外局七分，内局三分，也就是外局风水占有绝对的说话权。

此楼盘离宫位置见强砂：一座大山坐镇着离宫位置，而且楼盘外墙还有一所军工厂，军工厂生产火器，为火，因此也是起到强砂的作用。如此一来，离宫位置远近皆是强砂，离宫能量场受损严重，在此居住者，轻则易与人产生口舌之争，重则易招官非顽疾。

看完离宫再反过来看坎宫，按照“北山南庭”理论，离宫已经强砂压境，被破得体无完肤，如果坎宫亦是如此则雪上加霜。在坎宫位置，遥看之下，能看见一座小山，理论上能为坎宫补砂，但是细看就发现不妥，原来山上是墓葬群，为阴宅，为强水且阴煞，意味着坎宫见水，也是一个反局风水。

最后，看兑宫位置，理论上，兑宫宜见水，因此如果兑宫位置能平原一片，则为好事。但到了现场后却发现，兑宫位置是座山，而且是凶山，风水上，俊秀拔高，丰盈硕满的山是为吉山，而我们眼前此山，一来显得光秃，二来形状嶙峋，是为凶山，风水上把遇见凶山称为犯廉贞煞，如此一来，兑宫不仅遇砂，而且是凶砂且犯煞，兑宫能量场被破坏得体无完肤。

综上所述，此楼盘四大正局中，三个宫位风水能量场严重受损，连见凶煞，注定了此楼盘的风水败局，因此原本打算开盘大卖的别墅楼盘如今只能落得此等凄凉田地。所以我们常说那句话：外局能量是重中之重，不能掉以轻心，当外局能量场严重受损时，内局即使如何补救，其成效甚微。

好设计需要好风水，以此楼盘为例，再好的设计在败坏的风水格局面前，显得苍白无力，我们应该引以为戒，日后无论为福主开门立向，还是选铺择吉，在勘察外局风水时应该多加留心，运用我们所学，为福主崔吉避凶，造福千家万户。

为何要学作为企业总裁的你为何要学风水？

1、有的企业看似实力雄厚，面积庞大，可是业绩平平，不成正比。

2、有的企业顺风顺水，人财两旺，但也有企业工伤事故频发，投诉不断。

3、为何有些老板身边猛将如云，人才济济，但是有些老板却留不住人，孤军作战，无奈成为光杆司令员？

4、为什么有些企业财富殷实，而有些企业看似繁荣，但却是一个外强中干的空壳。

5、为何有些企业团队实力庞大，都是一家人，有些却是铁打的门牌，流水的兵——人才进出如水？

告诉你，以上这些问题都是风水问题，风水造就了环境，环境造就了企业，企业造就了我们的兴衰，因此，作为一国之君，你作为自家商业帝国的君主，你比任何人都应该学习风水，通过风水助你企业帝国掌握乾坤！

企业老板，你们是否应该

思考如下问题？

1、有的企业外表雄厚，实则绩效平平——外强中干。

2、有的企业事故频发、投诉不断——逆境连连。

3、有些老板需要起早贪黑孤军奋战——光杆司令。

4、有些的企业间接成了培训学校——人才如水流。

针对本次缘参“慧”的企业家，我们将为您的企业或是家居提供一套全面的《风水能量场调理方案》，让我们的“感恩慧”能落到实处！

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前言：欢迎各位读者阅读小编的文章！每一天，不约而至，就是一种心情；每个人，擦肩而过，就是一次缘分；每条路，寒来暑往，就是一道风景!你就是小编最美的风景！

　　今天我们来聊一聊中国仅存的至今仍未通公路的行政村-抱犊村。抱犊村坐落在山西晋城市陵川县古郊乡，全村仅有九户人家，至今是山西省唯一一个不通公路的村庄。

　　抱犊村之所以不通公路是因为其险峻的地理位置，它真正的诠释了什么叫做“与世隔绝”。抱犊村地处太行山深处的悬崖峭壁之上，这里三面环山，难进也难出，进入村庄要沿着悬崖小心翼翼地走上4个小时才可以到达。

　　因为交通不便，村子仅有不足10户人家，村子的第一户人家自何时搬来此地已无历史可寻，但据村里的老人回忆，在明清时候，村子就已设立，他们的祖先多是自河南，为躲避中原饥荒或战乱迁往深山之中定居，据说，村子最繁盛的时候人口曾达到过400多人。

　　上百年来，抱犊村一直过着“真正世外桃源”的生活，村民们利用自然条件将自给自足生活发挥到了极致，这是一个完完全全的石头村。

　　深山之中30多座石头房密集而建，房屋是石头、地面是石头、围墙是石头，平常用的生活工具如凳子、炉灶、水槽等都是用石头建造。

　　抱犊村人住在悬崖绝壁之上，外出通行十分困难，唯一的外出通道是位于峡谷内的羊肠小径，小径很多区段直接开凿在险峻的悬崖上，走在上面稍不留神就会面临坠落山崖的危险。

　　交通不便给村民的生活带来了很大影响，自古以来，村民生产的粮食货物等与外界进行沟通的方式只能是肩挑手扛，为了改变这一现状，2005年时，村里花了3万元在悬崖边安装了个卷扬机，焊了个铁笼子，这样村民买卖货物都可以通过铁笼子来吊运，这个铁笼子高程800米，每次能将800斤作用的东西吊上悬崖。

　　抱犊村还有一个称呼是“挂在悬崖上的美丽村庄”，凭借上百年不通公路和难进出的特点，这无意中成就了这个无名小村的旅游标签，每年吸引成千上万旅行探险爱好者前来，居民的收入也因此倍增，据统计，抱犊村居民每年年收入上万不是问题，这样一年收入十万左右。

故事二

　　韩国曾经是中国游客最热旅游目的地，自从韩国执意部署萨德后，韩中关系持续遇冷，中国游客因为萨德彻底与韩国决裂，坚决杜绝去韩旅游，被视为绝对金主的中国游客赴韩热情锐减。

　　中国游客拒绝去韩国旅游，拒绝韩国的各种东西，给韩国造成了很大的损失，特别是韩国旅游购物业，很多韩国商家都承受不住了，韩国人没想到中国人竟都不来韩国了。韩国旅游业主要是靠中国游客支撑的，很多韩国商家都承受不住了。

　　赴韩外国游客尤其是中国游客的大幅减少，让韩国旅游业界叫苦不迭。位于济州机场的格乐丽雅免税店也因中国游客骤减致业绩下降，无法支付济州机场店面租金及人员工资，已向机场方面发送了公文，申请返还经营权。

　　中国游客受萨德影响，选择赴日本与东南亚的国家旅行以取代韩国游，却让日本人捡了便宜。东京成为中国游客境外短距离旅行首选地，东京以75%居赴日中国游客最常游览的日本城市之首。

　　东京是亚洲第一大城市，世界第二大城市，全球最大的经济中心之一。东京拥有的世界五百强总部数量位居世界第二，仅次于中国北京。为亚洲经济最富裕、商业活动发达度第一位之城市，东京确实不愧是具有影响力的国际大都市。

　　东京的主要购物区比较集中的地区有池袋、新宿和原宿、涩谷、新桥、东京站附近的银座，还有以电器界著名的秋叶原、以旧书市著名的神保町、以水产批发著名的筑地中央批发市场、以便宜货著称的上野糖横町。

　　韩国和日本这两个与中国一衣带水的国家，都是以其独特的流行文化影响中国人，中国国内有很多哈韩哈日族，可见日韩文化在中国影响之深。如果说，你想去旅游，你会选择哪一国呢？

故事三

　　今天要跟大家聊一聊南京的阅江楼。它位于南京市鼓楼区下关狮子山巅，是中国十大文化名楼之一，也是南京阅江楼景区的主景点，有“江南第一楼”之称。

　　可是600多年以来，阅江楼却一直是“有记无楼”，什么意思呢？原来，现在的阅江楼是在2001年才建成的，可是它的名字却早在600多年前就定了，并且历史上还留下了数篇《阅江楼记》。这是怎么回事呢？

　　历史上记载，在公元1360年，陈友谅挥师进攻朱元璋控制下的南京，朱元璋诱敌深入，亲自在狮子山上以红、黄旗为号，指挥数万伏兵一举击败陈友谅四十万大军，这一战为朱元璋在鄱阳湖决战中彻底歼灭陈友谅，最终建都南京奠定了基础。

　　所以，朱元璋将狮子山视为福地，为了纪念在这一战的胜利，他在公元1374年下令要在狮子山巅建楼阁，还亲自命名楼阁为阅江楼，并撰写了《阅江楼记》。

　　不过，当建楼所用的地基平砥完工后，朱元璋又突然决定停建了。这又是为什么呢？朱元璋在他的《又阅江楼记》中提到：一是上天忽然显灵托梦给他，责令他不要急于建楼。二是经他深思熟虑后，觉得应该做迫切需做的大事，建阅江楼一事应该缓一缓。实际上，原因在于建楼耗费巨大，国家和百姓难以承受，朱元璋决定顺从臣意和民意停建阅江楼。

　　改革开放之后，随着经济的发展，社会上一些有识之士提出兴建“阅江楼”的提议，得到了社会各界的响应。于是南京政府在1997年正式批准建造阅江楼，阅江楼也终于在2001年建成完工并开放。

　　新建的阅江楼内外共用去十一公斤二十四K纯金，所以楼体看上去显得金碧辉煌。

　　此外楼内还有五大中国之最，它们分别是中国最大的一对石狮子，中国最大的汉白玉碑刻，中国最大的仿西周后母戊鼎，中国最大的瓷画——郑和下西洋瓷画，还有中国最大的青铜浮雕。

　　遗憾的是，由于许多的古代资料缺失和现代建筑规范、工艺的差别，新建的阅江楼没有使用传统的木结构，而是用现代的钢筋混凝土结构来代替，让这座名楼缺失了一丝古韵。

结语：人只这一辈子，人就到这世上匆匆忙忙地来一次，我们每个人的确应该有个奋斗的目标。如果该奋斗的我们去奋斗了，该拼搏的我们去拼搏了，但还不能如愿以偿。我们是否可以换个角度想一想：人生在世，有多少梦想是我们一时无法实现的，有多少目标是我们难以达到的。上天是公平的，一个人一生一定会行一次大运。只是，有的人行得早有的人行得晚。虽然你不知道它何时会来，但是如果你不努力，它就一定不会来。看完有什么想说的，快在下面留言吧！

施工过半，却已经停工三个月的“烂尾”工程。

新疆晨报讯（记者夏莉涓）3月27日，史存良又来到乌市黑龙江路的医院办公楼内，看到已停工数月的办公楼，他感叹：“自己花了几百万装修医院办公楼，没想到惹来麻烦不断，真是操碎了心。”

史存良是乌市新光明医院有限公司的法人兼医院院长，此前，因为医院搬迁至黑龙江路，与新疆一装修公司签约进行装修，但因涉及到工程款纠纷，导致目前花了355万进行装修的办公楼，却因纠纷陷入停工状态。

据了解，目前，该医院与施工方正在通过法律途径来解决纠纷。

工程款支付逾九成施工进度仅达70%

史存良是乌市新光明医院有限公司（下简称医院）的法人，也是该医院的院长。为了进一步改善就医环境，去年，医院决定整体搬迁，从乌市五一西路迁址于黑龙江路169号，“要对这一地址的原有楼体，按照医院的设计重新进行室内装修。”史存良说，在医院着手向相关部门进行施工报备及招标的准备中，一名熟人找上了史存良，并向他推荐了一个名叫杨华江的朋友，“就按照你们招标的价格来，工程质量肯定能保证。”

史存良介绍，碍于情面，医院停止了招标及备案，并于2016年8月20日，与杨华江所属的陕西东大幕墙装饰工程有限公司新疆分公司签订了装修合同，总造价为320万元，工期定为2016年9月1日至当年的12月15日，签署代表人为杨华江。

当年10月11日起12月18日，杨华江向乌市新光明医院分七次，共要工程款295万元。

“他每次都说是要购买材料，加赶工程进度。”史存良表示，因为是熟人，所以并未严格按照施工进度付款。

直至12月18日，按照合同已经逾期3日，工程总进度仅进行了70%。当杨华江再次到医院要工程款时，“我们告诉他，这是医院最后一笔钱，剩余尾款要到全部完工才能清付。”医院工程项目代表张富生说，“那一次，给了杨华江10万元。”

工人两次围院讨薪医院“垫付”工资60万元

12月27日、1月6日，参与施工的工人先后两次到医院讨薪。除工人外，其中也有杨华江及施工单位的负责人。

“不仅医院门诊无法正常开展，40余名住院病人也被迫出院或转院。”史存良说。

在史存良出具的《新光明医院综合楼室内装修合同》中，新疆晨报记者看到双方在合同中约定的320万元工程价款，“包含乙方为工程开工前所有的手续费、材料费、人工费和参与施工作业人员的保险费及为完成工程所需的措施费。”

“320万元的工程，我们支付了295万元，为什么工人还来找我们讨薪？”史存良想不通，但最终为了能早日让农民工回家过年，他先后两次以工程款和预付工程款的方式将60万元支付给施工单位，作为农民工工资。

“由于担心交付给施工单位的款项不能及时发放，这60万元，都是在沙区劳动监察大队的见证下，由社区工作人员发放给农民工。”乌市牛奶巷社区书记吕娟说。

随后，医院拿到了由施工单位开出的305万工程款及50万工程预付款的发票。

双方又签订了《施工合同补充协议》，其中明确：甲方支付的50万元，作为未完成工程的首付款，待工程完工，由甲乙双方共同委托专业鉴定机构进行决算，并经甲方验收合格后，向乙方支付剩余款项。

施工期为2月15日，至3月10日，至3月27日，施工单位还未进驻工地。

“如今，医院旧址即将到期，新院又不能营业，每天的损失摆在那。”史存良坦言，这个熟人挖的“坑”，让他已经损失了百万余元。

施工方：目前工程费用已达600万需清算后才可继续施工

而对于迟迟不按照合同履行义务，施工单位也有自己的理由。

“由于施工期间，院方不断增加施工项目，目前施工总造价已达600万，要将费用清算后，才能继续施工。”杨华江作为施工单位的项目经理表示，“当初我接这个活就是亏本买卖，因为院长说后面还有个工程给我。”

据杨华江介绍，医院内部装修工程的投标总价是400万，“我是在总价的基础上下调了25%，以320万的价格接了这个工程，但我想着有下个工程，应该就能‘补’回来。”

杨华江说，“按照当初的口头约定，地面、外墙、防水我们都是不做的。”

“这里面都是他（院长）让我在设计之外的施工增项。”杨华江翻着工程经济签证单说，比如残疾人坡道的变更拆除、彩钢板面的防水等，但新疆晨报记者注意到，在应由双方书面认可的落款中，仅有杨华江在施工单位处的签名，而没有医院方的签字，“想着是熟人，当初都是口头承诺，事后找医院签字时，他们却不认了。”

“就跟在你家装修，你告诉我在门口加个柜子，谁想到会让你签字或录音呢，只要事后你认，不就行了。”负责外墙装修小组的组长李三说，在施工期间，“院方对施工的内容进行了诸多变动，但我们确实没有要求院方当场签字确认。”

对于约定的工程内容、施工材料的变动和后期工程增项，杨华江表示虽无院方书面授权，但有其他证据可以证明。但截至新疆晨报记者发稿前，仍未见到相应的证据资料。

随后，新疆晨报记者联系了施工方委托的王姓律师，对方表示，目前案件已经提交至沙区法院，在案件审结前，不便透露相关信息。

双方将通过司法程序解决争议

曾参与调解的沙区劳动监察大队相关负责人表示，这个纠纷的产生关键在于施工之初未经市建部门审核、备案，目前双方各有各的算法，最终只能通过司法途径解决。

目前，医院与施工方，都已决定通过法律途径解决争端。

（未经授权禁止转载）

购买期房是很多人的选择，有刚需，也有改善性的需求。在开发商取得预售资格的时候，开始买进是正常的。即使这些合规合法问题没有，也有一个终极风险，那就是房子到底能不能修起来。

出现终极风险的的苗头主要是停工，停工无非就是开发商与施工方之间有纠纷。出现纠纷的原因有几种，一是开发商的原因，钱紧张，不给够。二是施工方修建质量不行，这个比较少见。

开发商销售进度及回款进度慢会导致资金链紧张，因为钱都是借来的，另外开发商股权关系复杂引发的纠纷，也可能导致在建工程被查封。

如何去防范这些问题，当然最有效的是买建成的二手房。实在要买期房，第一选择楼盘的时候，要多方查验证件是否齐全，项目进度是否顺利，开发商的实力能否撑下去，以及历史纠纷多寡等等问题，现在买个期房，就跟借钱给开发商一样，考虑它能否按时按质交房。

实在出现开发商不行了，这个时候不用心慌，积极向监管部门反映，找接盘侠，一般土地都是打折抵押给银行贷款，银行也会想办法继续开发，只是时间上需慢慢等待了。最后实在不行，那就等破产清算拿点渣渣算了。真的出现烂尾再也不动的楼盘，涉及的法律关系无比复杂，法律途径的耗费的时间也是相当巨大，小编提醒，目前政策不明朗，各地情况不同，防范法律风险，防范终极风险的意识千万不能丢。

对于这个问题，我觉得烂尾楼首先位置很重要！要是在城市最终烂尾的概率还是很小的！毕竟单单那土地的价格就在那摆着呢，政府也不会允许这么烂下去的！要是在小点的地方！就不好说了了，所以买房要慎重，最好买那些证件齐全的，开发商实力大的！

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徽县15220052088： 买到了烂尾楼该怎么办? - ？
羊鸦哌奇： 烂尾楼是指建筑工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的房地产项目,如果买到了烂尾楼,可以按以下方法处理: 1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金. 2、如果开发商逾期...

徽县15220052088： 买的房子烂尾了怎么办 - ？
羊鸦哌奇： 一,房子成了烂尾楼,与银行房贷月供是两码事,不影响还贷的,为了购房者个人的信用度,还是要按时还款的! 二,烂尾建筑是指工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等).起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金,无力完成工程.此外,还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目,也算作烂尾建筑.烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑. 三,房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的,房贷是购房者与银行之间的接待关系里的.不能混为一谈的,如果因为房屋质量,拒绝继续还房贷是要承担跟银行之间的违约责任的

徽县15220052088： 买房是人生大事,烂尾楼是什么意思?怎么避免买到烂尾楼 ? - ？
羊鸦哌奇： 本身就是买房就是要慎重,毕竟这个是大数目.为了避免买到烂尾楼,我有以下几个建议给大家,不全的大家可以再补充下;一、买房最好买现房,即买即住,就不用担心开发商烂尾的问题了;二、选择大开发商有实力的,资金雄厚就不怕开发...

徽县15220052088： 买房子,房子烂尾怎么办 - ？
羊鸦哌奇： 1、烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工...

徽县15220052088： 买烂尾楼要注意哪些问题 - ？
羊鸦哌奇： 首当其冲的就是产权问题,以及交付使用时间,再就是建筑质量问题.这三点都是烂尾楼最容易存在问题的地方,而且都是非常的重要.必须把以前三点弄清楚了,才可以出手

徽县15220052088： 买房遭遇烂尾应该怎么办 - ？
羊鸦哌奇： 买了烂尾楼怎么办?律师建议消费者,假如房屋存在“烂尾”可能,先不要急于向法院起诉, 给发展商一点时间,希望其在短时间内筹措到资金,完成后续工程,消费者的损失可降到最少.如发展商因资不抵债宣布破产,根据破产法偿债先后...

徽县15220052088： 房子烂尾开发商承担什么责任,买到烂尾楼贷款和全款有区别吗 ？
羊鸦哌奇： 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,... 本站整理了一些与如果开发商跑路贷款还用还吗,买房遇到烂尾楼怎么办相关的法律...

徽县15220052088： 购买了烂尾楼,如果停止交房贷会怎样? - ？
羊鸦哌奇： 1,烂尾建筑是指工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等).起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金,无力完成工程.此外,还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目,也算作烂尾建筑.烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑. 2, 购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款.借款人申请个人住房贷款时必须提供担保. 3,商品房的质量是跟开发商的关系,房贷是你跟银行的关系,你个人不能因为所购房屋质量不好就停止还房贷,这个是两码事,如果你停止还房贷,银行会对你个人的征信有不良还款记录的.连续3个月不交房贷的,银行有权将其房屋拍卖,且把你个人拉到银行的黑名单里!

徽县15220052088： 关于烂尾楼,买房业主的房子归属问题 - ？
羊鸦哌奇： 房子烂尾,损失你只能向开发商追讨.你跟银行只是借贷关系,你买的房子烂尾跟银行关系不大.所以,你还是应该继续还银行的钱的.断供绝对会影响你的信用.

徽县15220052088： 我的购房款被别家买烂尾楼,如何维护自身权益 ？
羊鸦哌奇： 我的购房款被别家买烂尾楼,如何维护自身权益近日,我在本地某楼盘购买了一套新房,却收到一家房地产公司的购房款,并要求我退房.我的购房款是按照合同约定交的...