还有比买到烂尾楼更倒霉的事吗？如何避免？
我们在购房新房时，最怕遇到烂尾楼！毕竟大家满心欢喜，拿出自己的毕生积蓄，好不容易买套房子，最后房子没看到，开发商却带着钱跑路了，最后只能去维权，确实很糟心，甚至有可能维权也拿不回来房子或者是款项，这就麻烦大了。那么，买新房如何避免买到烂尾楼呢？在购买期房的购房者们，一定要看这篇内容。
一、什么是烂尾楼？
首先要明确一点，烂尾楼不等于尾楼，它们是完全两种房屋。其次，烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。
二、那么为什么会有烂尾楼，烂尾楼的成因是什么呢？
其实，建造楼盘最重要的就是资金链，但并不一定，所以形成烂尾楼的原因很多，例如：在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工等等。
但是，最终分析时你会发现，事实上烂尾楼的造成原因更多的还是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已经拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人，无奈工程进行到一半，只能停滞。
三、那么如何避免买到烂尾楼，接下来我教你几点实用干货
1、综合参考开发商实力
买期房，开发商一定要选对，一定要选择信誉好、规模大、有实力的开发商。无论从事任何行业，信誉好的企业往往更能获得客户的信赖，这个企业也能更快的发展壮大。
并不是信誉好的开发商一定不会有烂尾楼情况的发生，而是出现烂尾楼的几率几乎很小，而更多发生的，却往往是信誉不好规模又小的开发商，当然了，也有特例。
2、五证一定要齐全
你可知道，你看的房屋是不是合法的？一般来说，可以合法出售的房子，其项目要五证齐全。五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工证、商品房销售（预售）许可证。
购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上许久，不要购买“五证”不全的房子。
3、把握合适的购房时机
如果非要买期房，那么就把风险降到吧，据统计，房屋主体工程已经完成2／3的时候，出现烂尾的几率可一般较低。
有些朋友之所以一定要购买期房，一般都是受到各种诱惑了，比如内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。
以上就是本文的全部内容了。“新的”总是比“旧的”好，更何况是需要那么多钱的房子呢，但尽管如此，在这里我还是想提醒一下广大购房者，在买新房时，不要太过着急，一定要将购房风险降到，当然了，只要买期房，还是有烂尾风险的，最保准的做法是直接购买准现房或者现房。
为什么会出现烂尾楼?如何避免买到烂尾楼
虽然说购买期房的风险部比较大，但现在购买期房的人还是有很多，这主要是因为期房的优势也多，在相同条件下，购买现房要比购买期房花更多的钱，如果大家比较担心购买期房的风险的话，那么在购买期房之前，要针对购买期房的风险仔细了解一番，买期房可能会遇到烂尾楼，今天我就来讲讲，为什么会出现烂尾楼？...
烂尾楼可以买吗
烂尾楼不可以买。从烂尾楼的形成原因来看，大多数的烂尾楼都是因为开发商资金周转不开导致工程暂停烂尾的，这样的房子存在质量问题的几率比较大，所以就算是后期有其他的开发商接盘，房子原本存在的问题也是不能改变的。怎样使买到烂尾楼的几率更小第一、购买房屋的时机很重要通常来讲，大家认为买现房是最...
防入坑!避免买到烂尾楼的方法有哪些呢?
后续通过拍卖变卖财产，偿还购房人的钱。二、如何避免买到烂尾楼？1、看开发商的“五证”原件根据国家相关规定，开发商必须五证齐全才能建房和售房。所以，购房者购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且在后期办理房产证时会更顺利。因此，购房者在买房前要检查开发商的“五证”...
求救啊,买房买到烂尾楼怎么办啊?哪位说一下?
答：那就是明显的烂尾楼了，买到烂尾楼只能自认倒霉。不过并不表示烂尾楼没有可能复活，由于现在假如出现了烂尾楼不仅是开发商的问题，还是政府的问题，政府会想方设法把它搞活的。而你担心的是房子烂尾你拿不到钱。不过现在法律规定购房人可以优先受偿。而要真要做到先把拍卖烂尾楼的款项拿走是需要费...
如果是房子烂尾了可以退房吗?
如果项目的外立面已经建成2\/3高或是更高，功夫昂着选择这样的楼盘，遇到楼盘烂尾的几率就比较小了。2、了解楼盘的手续 购买期房，购房者只要自己多考察一点，其实也是可以降低买到烂尾楼的几率的，比如说在挑选房子的时候着重考察开发商，检查开发商的五证是否齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划...
什么情况可能会买到烂尾楼
买现房是避开烂尾楼最为直接的方式，现房看得见摸得着，一般情况下办完贷款就能办理交房手续，拿钥匙装修着手入住。现房小区内部规划也都一目了然，买现房更放心。2、看开发商五证：目前有很多开发商在手续还不齐全的情况下就开始销售房屋了，而正规的开发商一定是在五证齐全的情况下销售房屋的，五证是指...
四川一女子掏空积蓄买到烂尾楼,第一次买房如何避免“踩坑”?
四川的一名女子掏空了自己的所有积蓄，结果却花了这么大的价钱买到了烂尾楼，这也是一个非常鲜活的例子，也是要提醒我们再买房子的时候要注意很多的一些方方面面才能够避免去踩到这样的坑。试想一下大家辛辛苦苦工作了十几年，甚至几十年才存够了钱才买到自己喜欢的房子，结果在买完房子之后又碰上了...
房子烂尾一般是第几期?买房子买到烂尾楼怎么办?
买房子买到烂尾楼怎么办 1、澄清 产权 归属 由于现在购买房产 一次性付款 的 购房 者比较少，大都为 按揭 或分期的，因而，购买的 房源 变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没...
那些买到烂尾楼的业主,你们过的还好吗
崩溃的小程查阅了别的不幸买到烂尾楼的购房者的经历,想寻求一些经验和慰藉,却看到了很多维权数年之久依然无房可住的业主,比自己还惨。小程不想眼睁睁看着开发商躺平,她要自救。她联合其他业主同开发商谈判,制定一系列循序渐进的复工方案。最终这座楼盘能否烂尾,我们看开发商接下来的操作 2022年5月1日,是购买了...
如何判断期房会不会烂尾
这种情况下，只能业主们联合起来搞点动作出来，要求政府主管部门帮忙处理了。毕竟开发商跑路，主管部门也是有一定监督和管理不善责任的。如何避免买到烂尾楼？1、买现房烂尾的情况主要是出现在期房交易中，而购买现房就是避开烂尾楼最为直接的方式，不过购买现房也有不好的一点，那就是价格比同等条件的期房要...
茹研炎消： 本身就是买房就是要慎重,毕竟这个是大数目.为了避免买到烂尾楼,我有以下几个建议给大家,不全的大家可以再补充下;一、买房最好买现房,即买即住,就不用担心开发商烂尾的问题了;二、选择大开发商有实力的,资金雄厚就不怕开发...
北戴河区19675339311： 买到了烂尾楼该怎么办? - ？
茹研炎消： 烂尾楼是指建筑工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的房地产项目,如果买到了烂尾楼,可以按以下方法处理: 1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金. 2、如果开发商逾期...
北戴河区19675339311： 买的房子烂尾了怎么办 - ？
茹研炎消： 一,房子成了烂尾楼,与银行房贷月供是两码事,不影响还贷的,为了购房者个人的信用度,还是要按时还款的! 二,烂尾建筑是指工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等).起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金,无力完成工程.此外,还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目,也算作烂尾建筑.烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑. 三,房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的,房贷是购房者与银行之间的接待关系里的.不能混为一谈的,如果因为房屋质量,拒绝继续还房贷是要承担跟银行之间的违约责任的
北戴河区19675339311： 买到烂尾楼怎么办 买房小心买到烂尾楼 - ？
茹研炎消： 市场越是“火爆”,广大购房者越应该谨慎从事,千万要当心在急切之下,会一不留神买到了“烂尾房”.要详细地了解必须要知道烂尾楼的定义是什么,买到烂尾楼后怎么办呢,通过什么途径来维护自己的合法权益,小编这就为您一一解答....
北戴河区19675339311： 买房子,房子烂尾怎么办 - ？
茹研炎消： 1、烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工...
北戴河区19675339311： 烂尾楼怎么办 - ？
茹研炎消： 你好! 买房子时只要具备下面前三个条件,一般就不会成烂尾楼.尤其是商品房预售许可证制度,就是要求开发商完成一定工程投资后才能预售,从法律上保障购房人的利益. 1、开发商的开发经营资格必须合法.就是开发商必须具有《企业法...
北戴河区19675339311： 买到烂尾楼怎么办？
茹研炎消： 只有自认倒霉了 买期房都是有这个风险的 买房和买股票是一个道理 股市崩盘的话 血本无归 楼市崩盘的话 也是一样的你买房有没有向银行贷款?
北戴河区19675339311： 人倒霉了用什么比喻较恰当 - ？
茹研炎消： 屋漏偏逢连夜雨 ,船迟又遇打头风久旱逢甘露,几滴;他乡遇故知,仇敌;洞房花烛夜,隔壁;金榜题名时,落第 福无双至,祸不单行喝凉水也塞牙
北戴河区19675339311： 问: 100 近几年都特别霉,运气差到极点了!好好的事情,都在开始时好,到后面就无缘无故的出现变 - ？
茹研炎消： 每个人一辈子都不是一帆风顺的,成长是要付出代价的,遇到挫折说好听点是给你成长的机会.你要用正确的态度来面对、解决这些麻烦.自己能力不够的情况下可以适当的寻求身边朋友或者家人的帮助 .有什么不开心的也可以找朋友倾诉,不要自己憋在心里.而且你越是用消极的态度是面对后面发生的事,那你一直就脱离不了这样的状态,还会影响到身边人做事的态度,就是一个恶性循环.还有,迷信这东西事信则有不信则无的东西,求是只是个心安.人还是要靠自己,大师也只不过是指点迷津,做还是要你自己去改变的.
北戴河区19675339311： 购买烂尾楼会不会有很多隐患 - ？
茹研炎消： 当然有
