不交暖气费就停水停电

房子不交取暖费物业就停电停水这样做合理吗？应该怎么办？~

不合理的，可以向法院起诉。
《中华人民共和国物业管理条例》对其有相应的规定：
第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

扩展资料
例子：
“感觉好霸道！”还是很无奈？
根据投诉者的线索，记者来到了馨园壹号小区，发现小区院内的确贴有一张《通知》，《通知》最后一条写道：“对本供暖期不使用暖气的住户，按照市政府政策规定在11月5日前递交停用申请，经物业办审核，供暖期间停水停电。可按应缴金额的30%缴纳。”
对此，该小区物业负责人张先生解释道：小区属于市政集中供暖，暖气费都是按照市上规定收取的，不可能多收一毛钱。“到了采暖季，为了保证整个小区的供暖不受影响，居民当然应该交纳暖气费。
记者从该小区所属的明德门热力公司获悉，“如果房子的暖气能分户控制（暖气阀门可以关掉或者可以拆掉暖气片），用户可在采暖期开始前向物业提出申请，经供热企业确认后，按照30%收取基本热费；如果住户家里的房子没办法分户控制，也就是说暖气阀门根本关不掉，业主可以与小区物业协商价格，但热力公司只从物业那里收取30%的基本热费。”
“我们长期住在小区的人大部分早都交了暖气费，可能有租住在小区的人不愿意交吧。”小区居民张阿姨说，不交暖气费不对，不过停水停电听上去感觉就是以暴制暴，太霸道。
而高新水晶岛附近居住的赵先生则觉得既然住在小区就应该尽快交纳暖气费，他们的小区就因为有不少人没有交暖气费，结果导致整个小区到现在都无法供暖，物业严格一点对交纳暖气费的住户才公平。
陕西宣齐律师事务所律师王艺霏则表示，业主不交暖气费，应由供热公司对其采取相应措施，物业停水停电的做法是一种侵权行为，侵犯了业主的水、电使用权，由此造成的损失，物业管理公司应当赔偿。
面对矛盾先沟通沟通不成用法律难道物业只有用停电停水这样的狠招，才能达到收费的目的，有没有其他解决方式呢？
“类似停水停电的做法有些极端了，其实应该找出问题的根源，不要只看表面。”高新物业枫叶新都市项目部经理助理周先生已经在物业行业有10多年的从业经验了，虽然他所在的小区采用壁挂炉取暖，但他认为取暖问题的态度折射了小区物业的管理方式。
“物业是代热力公司收费，最后的取暖费是要交到热力公司手里的，实际过程中遇到问题让物业公司也很为难。”周先生说，他们工作中也遇到过业主拒绝交费的情况，一般都是先耐心沟通。
一定是业主有什么地方不满意，如果业主的问题都得到了解决，业主也不会无理取闹，所以最基本的还是沟通，沟通体现在语言和态度上。”记者在采访中也了解到，市民对自家小区物业收费问题颇有微词，大都源于收费不透明或者物业服务不到位。
如果沟通还是解决不了问题，就通过法律诉讼来解决。周先生介绍，从前年开始，物业起诉了30多户欠费数额大，且拖欠时间长的业主，其中数额最小的都在2万—3万元，数额最大的欠款达到10万元。“虽然法律诉讼比较费时间、经历，但是经过法院公允的判决，双方的关系反倒是比以前更加融洽了，现在已经收回了2/3的欠款。”
先沟通后诉讼的做法也得到金地物业管理集团公司西北区域物业公司人力资源与行政管理部经理张女士的认可，她表示，金地物业遇到收费问题也是如此处理。但关于收费的态度问题，她还是觉得应该尽量和缓一些。“毕竟业主是物业的衣食父母，物业要想得到业主认可，还是要用真诚来打动业主。”
参考资料来源：百度百科--中华人民共和国物业管理条例
参考资料来源：西安日报--不交暖气费就停水停电？

在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在《合同法》上属于涉他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

根据《物业管理条理》有关细则规定 业主报停暖气必须提出申请 并报请供暖单位同意后 交纳应缴取暖费的百分之二十费用后采取断暖措施 不管你所租的房屋的产权归属到底是属于谁 你必须交纳取暖费 物业公司采取断水断电的措施也有欠妥当 但在你拒绝交纳取暖费的前提下 你的官司打赢的机会很渺茫

天峻县供热供水公司给老百姓不要暖气的就强行停水合法吗 天峻县建设局副局长斑玛和供热供水公司的口头规定 他们有权定吗 违法国家法律规定 老百姓好不容易买个房子 他们不让喝水 老百姓怎么生活

不是物业公司停你的水电 是热力公司 要站在不同的角度考虑问题，物业公司只是业主和热力公司，自来水公司，电力公司的中间人

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双辽市18519622800： 供暖费不交会不会停电停水 - ？
豆左益白： 现在一般不敢,但没有任何理由不交当心会影响别人

双辽市18519622800： 没交取暖费被物业停了水电合理吗? - ？
豆左益白： 没交取暖费被物业停了水电不合理,也不合法.物业不能停掉业主水电,业主没有及时缴纳物业费,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业可以向法院起诉请求判决业主缴纳物业费,而不...

双辽市18519622800： 物业可以强制收取暖费吗?不交就断水断电合法 - ？
豆左益白： 除了新房第一年代收 其他时候不可以

双辽市18519622800： 求问不交取暖费,物业有权停水停电吗? - ？
豆左益白： 没有权利. 《中华人民共和国物业管理条例》对其有相应的规定: 第六十七条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉. 物业管理区域内...

双辽市18519622800： 不交取暖费就连自来水一块儿停,这样做对吗 - ？
豆左益白： 不对,但是物业对您这样的业主也只有此招数啦 呵呵 取暖要是分户计量的呢可以告他们,你这种野可以告他们 但是因为不能分户你还是要缴纳费用

双辽市18519622800： 已经供暖了但是没交钱物业会不会停水停电 - ？
豆左益白： 不会,供暖没交钱,也就是把你家的供暖系统关闭,知道你自己主动缴费.停水停电除非你欠了水费和电费才会停,一般情况下,物业没有权利给你停水停电 注意:如果地区经常停电,建议最好是买个发电机组来备用,家庭的用的选择汽油发电机就可以了,如果家用功率超过10kw之上,建议用柴油发电机比较划算,发电机组噪音大,可以选择静音型柴油发电机就好,汽油发电机声音小一些,基本不用静音箱.企业单位用的备用电源发电机组选择柴油发电机就好,可以用,静音型柴油发电机组,或自动化柴油发电机组,自动化可以自启动,市电停的时候,柴油发电机组自行启动,非常方便.

双辽市18519622800： 不交取暖费,物业公司有权停我的水和电吗? - ？
豆左益白： 一、首先应当明确,物业公司与小区业主之间的关系是一种合同关系,而非“管理”关系,物业管理行为是一种服务行为.物业管理公司进行各种服务,其依据是物业公司与小区业主签订的物业合同. 二、关于物业费 物业费是由小区业主向物...

双辽市18519622800： 不交暖气费,物业公司停水停电,不知道合法不合法?怎么举报他们 - ？
豆左益白： 不缴纳暖气费,物业公司视为无人居住,给停水停电,肯定不合理的.首先这是两个合同关系,不缴纳暖气费,可以按照供暖协议(合同)执行,但和水电绝对没有必要联系.水电费的缴纳又是一个合同关系.关于这类问题,可以举报到当地的房地产行政主管部门,也就是我们常说的房管局之类的.主要法律依据《物业管理条例》第四十五条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用.物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用.

双辽市18519622800： 不缴取暖费就给停水停电,是不是违法? - ？
豆左益白： 首先本人是否清楚到什么时间应该缴纳取暖费,如果到时间不缴取暖费是否有催缴单过来,提示最晚到什么时间一定要交,否者停水停电后果自负.如果有的话,也就不好说了,他们这样做也算合情.如果没有的话,这样的做法是有点欠妥当,建议可以去找该部门领导说一下.建议到期还是把取暖费交了,毕竟也是我们该尽的义务.

双辽市18519622800： 咨询:冬天房子没装修,没交取暖费,被断水断电怎么办 - ？
豆左益白： 小区物业这样做是不对的.小区物业只是代收,没有强制断水断电的权力.另一方面,缴纳取暖费应当经供暖部门通知后仍然拒绝缴纳后才能停止供暖,而不是断水断电!