不交暖气费，物业公司停水停电，不知道合法不合法？怎么举报他们
供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法 律关系。 停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电 权。
在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在《合同法》上属于涉他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
关于这类问题，可以举报到当地的房地产行政主管部门，也就是我们常说的房管局之类的。
主要法律依据《物业管理条例》第四十五条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
肯定不合法，去消协，街道办告他们。
这样做不合法，但你为什么欠人家费呢？有什么问题？解决不了吗？
交暖气费都需要带什么物业费收取标准
物业费收取标准2019是怎样的？交暖气费都需要带什么如果是新房子，初次交取暖费，要带身份证，户口簿原件、房产证原件（没有房产证，可以用购房合同代替）。如果不是初次交费，只要知道房主姓名、准确地址和房屋建筑面积就行了。最好有以前交费的收据，上面有具体的地址和收费信息，交取暖费的时候工作人员...
取暖费交给物业还是自己去热力公司交
因此取暖费是由与小区合作的供暖公司或热力公司向用户收取的费用，是独立的费用，若物业公司受供暖公司委托向业主收取费用，则业主有义务交纳取暖费用，但这部分费用并不包括在物业费内。一般情况下，小区内的供暖费不受物业公司的管理，而是由热力公司向业主提供暖气而专产生的属费用，即只有热力公司有权向...
交了暖气费物业不供暖怎么办
、物业不开暖气的话，小区业主首先要确定自己暖气费是否已经缴纳，还有就是要确认自己小区的入住率是否已经达到开通供暖的标准。2、假如是无故不供暖气的话，那么小区业主可以向相关的供暖管理部门或者是供暖公司进行投诉，也可以向法院起诉，然后将小区物业和供暖公司作为共同的被告，一起告上法庭。一般采取...
物业给热力公司交暖气费是按照什么
1、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。 2、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。 3、国...
我把供暖费交给物业了,供暖公司说他们是两个公司,怎么办啊?_百度知 ...
1、居民所交的暖气费，都是要交到供暖公司的，各个小区物业只是代收而已。2、供暖公司与物业公司它是属于两个公司的。物业公司是负责小区的整个的物业工作，其中包括安全保卫，卫生清洁，以及小区的各项服务工作。供暖公司是提供合格的热源，维护供暖设备及管道的正常运转，维修使室内温度保证在18度以上的。
暖气费和物业费必须一起交吗
暖气费和物业费不是必须一起交。物业费是由物业公司收取的。暖气费是由供暖公司收取的，是否要供暖是由业主决定的。物业可以代收。物业没有权利要求必须一起交。暖气费标准如下：1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装；2、取暖费的收取一般是按照小区...
暖气费交给物业了,物业不交热力公司,可以让先开暖气吗?
不可以。热力公司没收到钱不给开暖气，物业没有办法给开暖气。暖气费也称取暖费，取暖费属于国家定价费用，由当地政府供暖办公室或物价部门制定收费标准。依据不同的供暖形式，收费标准也各不相同。
给供热公司交了取暖费,但是暖气不热是物业还是供热公司给处理?
家庭暖气不暖可以直接向供热部门进行反应，由其进行检测，然后进行维修。如果是物业的问题供热部门会直接联系物业解决。以郑州为例，根据《郑州市城市供热与用热管理办法》第二十六条因供热单位原因造成热用户室内温度未达到规定标准或者约定温度的，供热单位应当及时采取措施，保证供热温度达到规定标准或者约定...
暖气费在哪里缴费
一、操作流程 在缴纳暖气费时，可以按照以下步骤进行：1. 查询费用： 在供暖季结束或供暖单位通知后，查询暖气费用信息。2. 获取缴费信息： 从物业管理处、供暖公司或相关服务平台获取详细的缴费信息，包括缴费账户、缴费金额等。3. 选择缴费方式： 根据提供的缴费信息，选择合适的缴费方式，可以是线上...
小区业主主动上交暖气费,为何物业要一一退回?
有的业主他又没交钱，所以这个就整的物业公司的配非常的被动，因为人家交钱了确实应该给人家供暖。但是对于没交钱的又要给人家供暖的话，其实这个就不公平。但是最后商量的一个结果就是，先在小区内各业主组织了一个排查群。就是挨家挨户的话，大家统统一交齐这个费用的话。那么相关的物业公司就会给大家...
禾胥奥辛： 不缴纳暖气费,物业公司视为无人居住,给停水停电,肯定不合理的.首先这是两个合同关系,不缴纳暖气费,可以按照供暖协议(合同)执行,但和水电绝对没有必要联系.水电费的缴纳又是一个合同关系.关于这类问题,可以举报到当地的房地产行政主管部门,也就是我们常说的房管局之类的.主要法律依据《物业管理条例》第四十五条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用.物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用.
通道侗族自治县13124973546： 没交取暖费被物业停了水电合理吗? - ？
禾胥奥辛： 没交取暖费被物业停了水电不合理,也不合法.物业不能停掉业主水电,业主没有及时缴纳物业费,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业可以向法院起诉请求判决业主缴纳物业费,而不...
通道侗族自治县13124973546： 因为没交取暖费被小区物业停水停电,有什么办法可以解决?哪些政府部? ？
禾胥奥辛： 根据相关的法律规定,水、电、气、暖的提供与使用,是业主与水、电、气、暖供应商之间形成的一种法律关系,与物业没有任何关系,物业只是委托收费,无权实施停水、停电、停气、停暖的行为.如果业主不交暖气费,一定有原因,这时,物业公司应该协商解决,必要是坷以通过法院诉讼解决. 如果物业以没交取暖费就停水、停电,其行为是违法的,你可以向当地建设部门投诉. 也可以向人民法院起诉.
通道侗族自治县13124973546： 求问不交取暖费,物业有权停水停电吗? - ？
禾胥奥辛： 没有权利. 《中华人民共和国物业管理条例》对其有相应的规定: 第六十七条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉. 物业管理区域内...
通道侗族自治县13124973546： 已经供暖了但是没交钱物业会不会停水停电 - ？
禾胥奥辛： 不会,供暖没交钱,也就是把你家的供暖系统关闭,知道你自己主动缴费.停水停电除非你欠了水费和电费才会停,一般情况下,物业没有权利给你停水停电 注意:如果地区经常停电,建议最好是买个发电机组来备用,家庭的用的选择汽油发电机就可以了,如果家用功率超过10kw之上,建议用柴油发电机比较划算,发电机组噪音大,可以选择静音型柴油发电机就好,汽油发电机声音小一些,基本不用静音箱.企业单位用的备用电源发电机组选择柴油发电机就好,可以用,静音型柴油发电机组,或自动化柴油发电机组,自动化可以自启动,市电停的时候,柴油发电机组自行启动,非常方便.
通道侗族自治县13124973546： 不交取暖费,物业公司有权停我的水和电吗? - ？
禾胥奥辛： 一、首先应当明确,物业公司与小区业主之间的关系是一种合同关系,而非“管理”关系,物业管理行为是一种服务行为.物业管理公司进行各种服务,其依据是物业公司与小区业主签订的物业合同. 二、关于物业费 物业费是由小区业主向物...
通道侗族自治县13124973546： 业主不交取暖费物业可以给停水停电吗?？
禾胥奥辛： 不可以.因为.国家没有规定,物业费能与水电费捆绑.而且.物业只是服务单位.也没有权限给业主停水,电.业主不交物业费.物业可以通过法律途径解决.同样.物业在主不交物业费的情况下,擅自给业主断水断电,或者不为业主提供供暖.业主也可以把物业管理公司告上法庭.不过.我建议,能坐下来协商还是坐下来,毕竟走上法庭就撕破脸了.对谁也不好,是吧!
通道侗族自治县13124973546： 不交取暖费物业要停电停水物业有权利停电停水吗?或者让交20%的 ？
禾胥奥辛： 20%是基础费用,是保证管路不冻而必须给的热水费用在东北这个是有规定的一般应该是供暖公司收,你们小区自己供热?自己供热的话管路比较短.不应该不热的…… 你交的20%不仅是你家里的管道,还有整个楼道、线路的分摊,除非整个楼都停止供暖,还没听说可以单独拆除的……物业对业主的管控都是这招,不同城市有不同的规定,一般是不允许对业主停水停电的;但是他可以找各种理由线路检修、安全隐患等停电,你报警也很难判定 交20%就是关了阀门,如果你开阀门,会说你偷热,要补缴剩下的80%
通道侗族自治县13124973546： 未交取暖费物业给停电的做法对吗 - ？
禾胥奥辛： 不对的,物业没有权利私自停电,业主可以去所在地的房管局物业管理科去投诉,也可以直接起诉物业
通道侗族自治县13124973546： 没交取暖费小区物业有权利断水断电吗? - ？
禾胥奥辛： 二码事,物业无权停水电.
