湖北利川拆迁安置房怎么办理房产证，村里面有人已经办理了，但是我们

我的房子是拆迁安置房，想办房产证，怎么办理~

需提交的资料，

1、已被拆除房屋的所有权证（收原件）；
2、安置房屋所有权证（收原件）；
3、查档证明（收原件）；
4、已回迁安置证明及拆迁安置协议（收原件）；
5、安置企业单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）；
6、被拆迁人身份证；若被拆迁人是企业企业单位的，需提交企业企业单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁企业企业单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）；
7、安置企业单位受委托人身份证（验原件收复印件）；
8、安置企业单位法定代表授权委托书（收原件）；
9、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。
10、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）；

　　拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：
　　1、 不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理；
　　2、 可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。

　　拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。
　　拆迁安置房房产证办理的大致流程是什么呢？
　　大致可以分为两步:
　　1、 初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;
　　2、 转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。

　　那么，拆迁安置房房产证的办理需要提交哪些资料呢？
　　1、 拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；
　　2、 《房地产转移登记申请书》;
　　3、 相关证明材料；
　　4、 被拆迁人身份证；
　　5、 安置房屋所有权证原件；
　　6、 被拆除房屋所有权证原件。

产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
02
勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
03
产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证 件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
04
绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
05
收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

06
个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同(正本); 2、购买发票(原件); 3、竣工决算书(原件); 4、个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
07
单位购买商品房，办理房产证需持： 1、购房合同(正本); 2、购买发票(复印件); 3、竣工决算书(原件); 4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理); 5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

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凤翔县19415316791： 怎样办理动迁房的房产证? ？
自萧喘康： 拆迁安置房的房产证由拆迁办和开发商统一办理,房屋产权人凭身份证、拆迁安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了.

凤翔县19415316791： 安置房该怎样办理房产证 ？
自萧喘康： 安置房办理房产证的流程:1、申请权籍调查通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调,并进行测绘.2、开免税证明.一般来说,只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明.3、办理不动产权证书即房产证.需提交的资料包括:宗地图、房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明.4、领取房产证.需要交登记费若干元.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房.

凤翔县19415316791： 湖北利川拆迁安置房怎么办理房产证,村里面有人已经办理了,但是我们 - ？
自萧喘康： 产权登记的第一程序就是登记收件.登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请.因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的,予以收件.即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件.02 ...

凤翔县19415316791： 安置房办理房产证需要哪些证件 ？
自萧喘康： (1)、开发商名下的房产证原件.(2)、开发商的法人委托书.(3)、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明.(4)、被安置人身份证复印件.(5)、拆迁安置协议.(6)、房屋移转过户申请书.(7)、房屋权属登记申请书.(8)、测量分户平面图.(9)、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件.注:提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章.

凤翔县19415316791： 拆迁安置房需要哪些些材料办理房产证 - ？
自萧喘康： 拆迁安置房办理房产证需要的材料、办理流程如下: 1、当事人带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、房管部门的确权审批表等到房管部门测绘公司申请测绘. 2、测绘公司受理后,查看该回迁房是否办理好楼盘编号;若已经办好则按编号对号,测绘后出具测绘图. 3、带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、房管部门的确权审批表、测绘图到房管部门受理窗口申请办证;受理窗口工作人员受理后认真核实材料真伪,面积是否超标;若超标太多,需要拆迁公司出具证明,并交纳超标的契税(或配套费);等面积的,只缴纳手续费;审查无误后受理,进入房权证审批程序. 4、7个工作日后,带着身份证到房管部门交纳工本费后领取房权证.

凤翔县19415316791： 拆迁安置房办理房产证都需要哪些手续流程 - ？
自萧喘康： 拆迁安置房房产证办理的大致流程: 大致可以分为两步: 1、初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下; 2、转移登记:依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋所有权证. ...

凤翔县19415316791： 如何办理安置房房产证 - ？
自萧喘康： 安置房房产证明办理流程 1、房地产评估.到所在县区或市的房产交易大厅.办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)...

凤翔县19415316791： 拆迁安置房怎么办产权 - ？
自萧喘康： 你好:1、安置房是否能取得房产证不能一概而论,这需要看其拥有的产权是否是全产权,以及拆迁协议上的相关规定.2、首先,弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的,调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的.3、安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有.房产证是需要通过房管部门来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证.4、安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证.

凤翔县19415316791： 拆迁安置房怎么办房产证? - ？
自萧喘康： 安置房产,需要原房主持有该住房满五年,之后,去缴纳土地出让金,以及契税等相关税费,就可以办理下原房主姓名房产证,契税证,土地使用证,此时,住房已经变成正规商品房,可以自由买卖,转让,抵押,赠与

凤翔县19415316791： 安置房如何办理房产证 安置房办理房产证的流程 - ？
自萧喘康： 安置房房产证的办理需要提交哪些资料呢? 1、 拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证); 2、 《房地产转移登记申请书》; 3、 相关证明材料; 4、 被拆迁人身份证; 5、 安置房屋所有权证原件; 6、 被拆除房屋所有权证原件. 附:相关证明材料包括: 1、 查档证明(收原件); 2、 已回迁安置证明原件; 3、 安置单位法人或其他组织的资格证明,这里需要提交原件及复印件; 4、 补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明. 5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件;