爷爷与奶奶过世，房子怎能过户给孙女？

~ 如果爷爷生前立有遗嘱房子由孙子继承，按遗嘱可以直接过户给孙子。如果没有遗嘱，不能直接由孙子继承，应当由爷爷的法定继承人先继承，然后由爷爷的法定继承人把房子赠与孙子。
2、法律依据：
《继承法》第十条 继承人范围及继承顺序
遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条 代位继承
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
如果老人无遗嘱指定继承人，就要按照继承法第一继承序列死者配偶（两位都不在了，就没有这一项）。死者子女（你爹和他的兄弟姊妹）。死者爹妈（你爷奶的父母）。三方平均分配继承死者遗产！如果你爷奶只有一位子女，其他老人都过世，就是你爹一人继承这房子！孙子不属于第一继承序列，需要你爹签署放弃继承协议，有孙子来继承！需要你和你爹，拿着身份证，户口本，住房的房产证，契税证，以及你爷奶的死亡证明婚姻证明，你爷奶父母的死亡证明婚姻证明，一起去本地公证处，办理遗产继承公证，缴纳公证费用（是房子价格的2%），有了公证书，就可以去房管部门办理住房继承过户手续！只要是合法继承，过户只有手续费，其他税费全免除！
个人建议：奶奶先把房产全部继承下来，随后再通过一定的方式给到孙女。也就是说：

先办理继承手续，将房产继承到奶奶名下。

奶奶再通过买卖、赠与或者遗赠方式，将房产给到孙女。

以下分两部分解释一下：

先说说这样操作的原因

这里有一个假设前提：爷爷过世之前，并未留下过合法有效遗嘱、将其份额遗赠给孙女。

爷爷奶奶名下的房产，一般情况下，爷爷奶奶各自有一半份额。爷爷过世，说明此房产的一半成为遗产，已经发生继承。

从继承角度，孙辈不是祖辈的法定继承人，所以，孙女不能直接继承爷爷的遗产份额——除非孙女的父亲过世、孙女代位继承。

爷爷的法定继承人，包括了奶奶、爷爷的子女、以及爷爷的父母（如果健在）。上述人等如果存在多人，这个房子将面临被多人分割的状况。

所以，此时关于房产1/2的分割情形，有两个大概率的基本结论：

孙女，继承不了。

如果爷爷的继承人有多人，房产将被多人合法分割。

如果要把房子给到孙女，首先要解决的问题是：必须所有继承人都同意此房给到孙女。但凡有继承人不同意，则不可能全部给到孙女。

那么，奶奶作为家中的长者，应该有一定的话语权。以网友奶奶的身份出面协调这件事，存在协调成功的可能。这就是为什么建议先由奶奶把爷爷的全部份额继承下来的原因。

奶奶继承之后，全部房产就属于奶奶一人。这时候，她就完全可以按照自己的意愿，自行决定将房子给到孙女。

假设奶奶全部继承了，如何给到孙女？

奶奶可以选择把房子“卖”给孙女。买卖方式，在这套房子已经“满五唯一”的情况下，费用相对划算一些。

也可以选择赠与的方式给到孙女。赠与情况下，奶奶无税，孙女缴3%契税。

当然，奶奶也可以选择“留”的方式，把这套房子遗赠给孙女。但是要注意：如果选择遗赠，只能走遗嘱的方式——奶奶需要订立一份合法有效遗嘱，指定将此房产全部遗赠给孙女。否则，又会面临上述爷爷那一半份额的继承问题。

爷爷奶奶过世，如果留有遗嘱，过户给孙女就好办，如果没有，必须要伯伯，叔叔，姑姑当场，申明放弃遗产，孙女才有继承权。

最有效方法，就是遗嘱继承权，如果没有遗嘱，那就需要爷爷奶奶的所有孩子以及孩子的孩子都放弃继承权，才可能让一人继承，不然继承权第一是配偶，第二是子女，第三才是孙子孙女

孙女可以通过办理房屋过户的手续，将爷爷奶奶的房产过户给自己。首先，孙女需要准备好相关的证件，如身份证、户口本等。其次，孙女需要办理相应的手续，并获得房屋过户的证明，方能正式拥有房产。

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团风县17691439604： 爷爷,奶奶已去世房产过孙女名下怎么办过户 - ？
庄园迪立： 这需要你爷爷名下所有的儿女都到场,将他们同意放弃继承权的协议写好,这样才能过户到孙女名下,有一方不同意都不行的.

团风县17691439604： 我的爷爷奶奶已经过世,他们当初留给我的房子,如今我想过户到我的名下,请问有些什么具体的操作流程? - ？
庄园迪立： 1爷爷奶奶去世后,必须先办理房产的继承分割手续,确立新的产权人,才能由新的产权人出售处分房产. 2如果爷爷奶奶生前有遗嘱将房产遗留给你,那将优先于法定继承,但要注意几点,第一是该遗嘱为有效的书面遗嘱(口头遗嘱基本不予...

团风县17691439604： 奶奶已过世,爷爷健在,现在想把房产过户到孙女名下,房产是爷爷的名字,请问怎样过户? - ？
庄园迪立： 房子属于共同财产,奶奶去世后,由爷爷及奶奶的继承人共同共有.如果过户至孙女名下,需上述人签署协议办理

团风县17691439604： 如果房产证名字是爷爷,爷爷已去世,奶奶还在,怎么将房子过户到其中一个子女身上? - ？
庄园迪立： 需要出具 去世证明 而后跟奶奶一起过户的子女身上,具体的是跟买卖一次一样,所缴纳的税费是正常的一半

团风县17691439604： 爷爷过世后,奶奶怎样把房产转给孙女. - ？
庄园迪立： 一半是爷爷的遗产,既然没有遗嘱,就要爷爷的所有继承人放弃继承后才能由孙女继承. 奶奶的份额可以赠与孙女.

团风县17691439604： 我爷爷去世后留下的房子如何过户到我的名下? - ？
庄园迪立： 第一,你要让你奶奶活着的时候办理过户手续.你和你奶奶去交易所办理过户手续,只需要叫你奶奶带上你爷爷的死亡证明,和你爷爷的结婚证件,户口和你奶奶的身份证,当然还有你的身份证,然后去交易所办理过户手续,不要等以后你奶奶走...

团风县17691439604： 房本写的爷爷名字,现在父亲奶奶都去世了,房子怎么过户到孙女名下 - ？
庄园迪立： 您好,可以到房管局申请办理过户手续的!

团风县17691439604： 我爷爷奶奶去世后给我留下一个房子 现在想过户到我的名下 我需要走什么程序? - ？
庄园迪立： 必须征得你三个姑姑的同意,并在公证时亲笔签名.先公证,后到房管局过户.

团风县17691439604： 爷爷去世后房产证是奶奶名字,能不能过户给孙女 - ？
庄园迪立： 户主可以过户给任何人

团风县17691439604： 奶奶去世了,爷爷还健在.房产是爷爷名字没有奶奶名字,爷爷现在想房子过户给孙女,请问需要哪些材料? - ？
庄园迪立： 您好,您的问题需要分两种情况来分析:一、房产是奶奶和爷爷的共同财产 这种情况的前提是,房子虽然写的爷爷的名字,但是是爷爷奶奶婚后买的或者婚姻法等法律规定的其他可以认定为是夫妻共同财产的情形.这样的前提下,奶奶去世后,...