欠物业费过三年就不能起诉了吗

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可以说很多大多数的小区都是有出现欠物业费的现象，可以说这种是物业管理中常见的问题，但很多人并不清楚欠费会带来哪些后果。下面小编就来给大家介绍一下欠物业费过三年就不能起诉了吗？

欠物业费过三年就不能起诉了吗

欠物业费过三年就不能起诉了吗，欠物业费超过三年，物业公司仍然可以起诉。一般民事诉讼时效期间为三年，超过三年诉讼时效，权利人仍可以向法院提起诉讼。但如果在诉讼时效期间内，没有向法院起诉，则权利人可能会失去胜诉权，但债务本身却不会消灭。

欠物业费会带来什么后果

首先，欠物业费会导致物业公司的服务水平下降。物业公司是为业主提供物业服务的企业，这些服务需要费用来支持。如果业主不及时缴纳物业费，物业公司就无法收到应得的费用，可能会导致物业公司削减服务、降低服务质量或者直接停止服务。这将对业主的生活造成不便，甚至会影响到小区的整体环境。

其次，欠物业费会影响业主的信用记录。很多物业公司会将欠费业主的名单提交给信用机构，这会导致业主的信用记录受到损害。在未来申请贷款、租房或者办理其他需要信用评估的事务时，业主的信用记录将会受到影响。

此外，欠物业费还可能导致法律诉讼。如果业主长期拖欠物业费，物业公司可能会通过法律手段来追讨欠款。如果法院判决业主需要支付欠款，但业主仍未支付，则可能会面临拘留或者财产被拍卖的风险。

最后，欠物业费还会对业主的生活带来不便。欠费可能会导致小区停水、停电、停气或者停暖气等，这对业主的生活将会带来很大的不便。

欠物业费会带来很多不良后果。业主应该按时缴纳物业费，以保障自己的生活质量和信用记录。如果业主确实有困难无法按时缴纳，可以与物业公司协商并尽快解决问题。同时，物业公司也应该采取合理的管理措施，加强对欠费业主的催缴工作，确保小区的正常运转。

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北塔区18317978068： 法院能起诉三年物业费吗 - ？
羿琳卓夫： 橘子律师: 依据现行《民法通则》的规定,普通诉讼时效为两年,从当事人知道或者应当知道权益被侵害起算.如果物业公司起诉时距离应交物业费的时间点已超过两年,那么其诉讼请求就已经超过了诉讼时效.如果物业公司起诉时物业费正好...

北塔区18317978068： 物业费不交几年过诉讼时效 - ？
羿琳卓夫： 理论上是2年 但是《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,在物业服务企业书面催缴的合理期限内,向法院请求业主交纳物业费的,法院应予支持.

北塔区18317978068： 物业费多长时间不交起诉也就没用了? - ？
羿琳卓夫： 物业费属于债务的一种,只要债权人行使催讨权利,而且你欠交物业费是一种持续状态,则物业可随时起诉你.按民法总则规定,诉讼时效由2年变更为3年.只要在3年内物业公司向你征讨过,就不会丧失胜诉权. 延展阅读: 1、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用. 2、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本.

北塔区18317978068： 物业费起诉时效 - ？
羿琳卓夫： 物业费起诉时效是三年. 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算.法律另有规定的,依照其规定.但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长.

北塔区18317978068： 超过两年的物业费纠纷现在可诉讼吗 - ？
羿琳卓夫： 拖欠物业费超过两年是否超过诉讼时效期,要根据具体情况确认. 首先、拖欠物业费是民事纠纷,在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效,《民法通则》第七章规定 诉讼时效:第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为...

北塔区18317978068： 5年未缴物业费诉讼时效是多少 - ？
羿琳卓夫： 物业管理费诉讼属于经济合同类的案件,诉讼时效要看涉及这几年物业费用的合同是否超过的诉讼时效.经济类案件诉讼时效有效期为24个月.所以要看欠费期间,物业合同的终止日期距离物业起诉的日期是否超过24个月,没超过的即为有效

北塔区18317978068： 物业公司讨要物业费,如何确定是否超过诉讼时效 - ？
羿琳卓夫： 物业公司讨要物业费,确定是否超过诉讼时效就是要依据其最后一次催讨物业管理费时间,是否已超过2017年实施的《民法总则》,规定的三年诉讼时效的. 现实司法实践中物业公司超过三年诉讼时效的是相当渺茫的事情,因为依据《民事诉讼法》、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》等等法规,只要物业公司工作人员持有与被拖欠物业费业主催讨物业费的:催讨函(要有被拖欠物业费业主签字)、微信、短信、录音、录像等等,均可以作为最后一次催讨物业管理费时间直接证据的.

北塔区18317978068： 物业费多长时间不交,将被起诉 - ？
羿琳卓夫： 这要看物业公司了,最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉,也可以一直不起诉.在业主欠管理费期间是会产生滞金,也算物业公司地收入的.物业起诉业主欠管理费的诉讼有效期为二年,也就是说如果业主欠管理费时间为5年的话法院只会支持最近二年的诉讼请求,所以物业公司都会在二年内起诉的.

北塔区18317978068： 物业费多长时间不交,将被起诉,起诉了还是不交会咋样 - ？
羿琳卓夫： 我们小区有一半的人从来不交物管费,都五六年了,还不是没有什么影响,他们会找各种理由不交,鸡蛋里挑骨头哪个不会,物管也没有办法

北塔区18317978068： 拖欠多长时间的物业费可以上法院告了 - ？
羿琳卓夫： 物业和业主是一种合同关系,如果物业合同有约定交款时间,超过规定的时间就可以上法院起诉.如果没有约定交款时间,按照《合同法》第六十二条第(四)项规定“履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间.”即物业公司在给予对方必要的交款时间,仍然未交的情况下,就可以起诉.