法律如何规定房屋出租人的责任
首先是出租方须依照双方达成的协议向承租方如约交付租赁物;
其次，如果租赁物产生了故障或需要维护修理，除非各方之间另有明确规定，否则出租方必须承担相应义务;
再次，若是出租方决定出售租赁房屋，必然应当在适当的时间内向承租方发出通知，且承租方在此前提下拥有同等条件下的优先购买权利;
最后，若出租方想要终止合同，应提前向承租方发布合理的期限通知。
民法典关于租赁合同的法律规定
1、出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同是租赁合同。2、租赁合同内容主要包括租赁物的名称、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。3、租赁合同的期限可以由当事人约定，但是最长期限不得超过二十年。一、民法典租赁合同的规定有哪些 1、房屋租赁合同是指住房出租人和...
民法典对房屋租赁合同的规定
法律分析：关于租赁合同主要有这几方面的规定，租赁期限，对于六个月以上的租赁，要采用书面形式，承租人转租第三方要经过出租人同意，出租人有维修义务，承租人归还租赁物时物损产生的费用问题，双方的违约责任，合同期内改变租赁物面貌问题、承租人租金拖欠或者承租人死亡等等问题做出了规定。法律依据：《中...
关于房屋租赁的法律法规
关于房屋租赁的法律法规具体如下：1、下列房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人...
物权法关于房屋租赁的规定
房屋租赁的规定是：房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为，房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。物权法的性质 物权法的性质是私法：私法性质是基于民法的性质产生的；物权法所调整的基本...
法律中关于房屋出租人的责任的规定是如何的
房屋出资人有下列责任：1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人。2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。3、出租人出卖租赁房屋的，应当在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权；4、出租人解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人。
抵押的房屋可以出租吗法律是如何规定的
出租抵押的房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未规定不得出租抵押物。租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即抵押权的实现亦不影响租赁合同的...
法律如何规定房屋出租人的责任
关于房产出资方所负有的法律责任，主要包括以下几个方面:首先是出租方须依照双方达成的协议向承租方如约交付租赁物;其次，如果租赁物产生了故障或需要维护修理，除非各方之间另有明确规定，否则出租方必须承担相应义务;再次，若是出租方决定出售租赁房屋，必然应当在适当的时间内向承租方发出通知，且承租方在...
房子出租没有备案怎么处罚
房屋租赁的法律规定：1、房屋租赁合同必须书面形式；房东与租客应当签订书面合同，并明确双方的权利和义务。2、房屋租赁备案制度；根据相关法律规定，房屋出租后需要到当地房管部门进行备案，以便于管理。3、租赁房屋的使用范围；租赁合同中应当明确房屋的使用范围，避免租客超范围使用。4、租金及支付方式；合...
可以出租的房屋要符合什么条件
法律主观：可以出租的房屋要符合的条件如下：1、属于获得规划许可的合法建筑；2、出租人享有出租该房屋的权利；3、已经合法取得所有权证；4、未被限制房地产权利。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性...
农村房屋是否允许出租
农村房屋允许出租。农村房屋属于宅基地附着物，根据法律规定是可以出租的。【法律依据】根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第十一条规定： 转让、抵押土地使用权，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让、抵押；转让、抵押地上建筑物、其他附着物所有权，其使有范围内的土地使用权随之转让、抵押。但出租...
糜瑞羟喜： 房屋出租人要承担的法律责任有以下几种:1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋,交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态.每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约金,违约金不足以赔偿承租...
龙文区18047666756： 违反房屋租赁合同应承担的责任有哪些 - ？
糜瑞羟喜： 违反房屋租赁合同应承担的责任如下: 一、出租人的违约责任. (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿. (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋...
龙文区18047666756： 房屋出租人的违约责任是什么呢? ？
糜瑞羟喜： 出租人的违约责任 1.未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿. 2.交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿. 3.出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失.
龙文区18047666756： 房屋承租人遭受损失,出租人应承担的责任 - ？
糜瑞羟喜： 你好,没有签订租赁合同关系不大,但是: 1,如果被盗的电脑是房东的,则,你没有任何责任; 2,如果被盗的电脑是你的,则,房东基本没有责任,责任主要在你.因为安装防盗窗和窗锁不是房东的必尽义务,除非你提出过这一要求.而且,从你住进出租屋之时起,不提任何要求,就相当于你对房屋安全的认可.
龙文区18047666756： 房东负有法律责任吗? - ？
糜瑞羟喜： 房屋出租人的法律责任是按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码,发现承租人利用出租房屋进行犯罪活动必须进行举报. 《治安处罚法》第五十七条规定,“房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,处二百元以上五百元以下罚款.”“房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款.”
龙文区18047666756： 租赁合同的出租人的责任有哪些呢? ？
糜瑞羟喜： 1)未按合同规定的时间和数量提供租赁物,应向承租人偿付违约金,承租人还有权要求在期限内继续履行合同或解除合同,并要求赔偿损失; 2)未按合同规定的质量标准提供租赁物,影响承租人使用的,应赔偿因此而造成的损失,并负责调整或修理,以达到合同规定的质量标准,否则承租人有权解除合同,并要求赔偿损失; 3)未按合同规定提价有关设备、附件等,致使承租人不能如期正常使用的,除按规定如数补齐外,还应偿付违约金; 4)按合同规定,派员使用租赁物,为承租人提供技术服务水平低、操作不当或有过错,致使不能提供正常服务时,应偿付违约金,违约金不足以补偿由此造成的经济损失时,应负责赔偿损失.
龙文区18047666756： 违反房屋租赁合同的责任是什么 - ？
糜瑞羟喜： 房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等.即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期...
龙文区18047666756： 【房东的义务】房屋出租人的义务有哪些 - ？
糜瑞羟喜： 房屋出租人不是把自己的房子出租出去就万事大吉了,房屋出租人的义务理应承担相应的义务.出租房子的过程中近年来总会出现一些纠纷,很多都是因为双方并不明确自己有哪些义务.房屋出租人的义务1.出租人收取租金时,应当按照租赁合...
龙文区18047666756： 法律规定出租人有哪些义务 - ？
糜瑞羟喜： 这个在法律上没有硬性规定.重点是房东必须是具有房屋产权者. 具体房东有什么义务,主要是看在双方签订租赁合同时的约定,比如房东提供一些家用电器,太阳能,日常生活用品,以及保证房屋不漏水等. 至于其他的法律规定,就只有民法中所规定的公平、诚信等原则性规定了.
龙文区18047666756： 租赁合同中出租人的义务标准是什么? ？
糜瑞羟喜： (一)交付租赁物并使租赁物适于使用、收益的义务 租赁合同的主要目的就是要让承租人使用、收益租赁物.《合同法》第216条规定:“出租人应当按照约定将租赁物交...
