农村为何要统一办房产证，今年有何变化？
农村的宅基地跟城市里面的商品房并不一样。大家在城市上购买房产城中，通过相关手续就可以办理属于自己的房产证。而在农村里面，由于宅基地属于一种福利性建筑用地及土地的所有权归属集体所有，村民只能通过合法申请取得宅基地的使用权。所以过去农村并没有办理房产证这么一说。但是现在为了推动农村房地一体确权登记发证工作，不少地区已经开始根据相关的法律法规及政策的规定，开展农村国家统一办理不动产证工作。很多人称之为农村房产证，虽然形象但并不准确，准确来说应该叫做农村房地一体确权登记证。那么为什么农村要统一办理不动产证呢？今年又有什么样的政策变化呢？我们就来一起聊一聊。
第一，办理登记发证的原因
在农村地区开展房地一体确权登记发证工作，可以有效的保护农民的合法权益，明确农民的宅基地的位置面积，并且以正式证件的形式进行固化，做到有据可查，有法可依。哪怕以后需要进行进一步的拆迁或者是补偿都可以获得更有效的保障。
与此同时，在农村进行房地一体确权登记发证，还可以推动农村的改革，促进城乡统筹发展，明确农民的产权意识以及产权基础。虽然宅基地的所有权属于集体所有，但是在宅基地上合法建造的房屋所有权是属于农民自己的。现在国家也在很多地区试点农村宅基地有偿退出制度。那么通过办理证件可以方便农民流转宅基地。
另外，对于符合条件的农村房屋进行房地一体确权登记发证，确实可以有效地减轻农民的负担，并且减少资源的浪费，不用重复进行调查和登记，这是国家从大的方针政策上面来进行，考虑来维护农民合法权益，促进农村社会秩序和谐稳定的重要举措。同时还可以减少一些不必要的纠纷，做的有据可依，有法可查，有证可认。
第二，今年的新变化
首先，在登记发证的工作原则上面来说，要求以“产权合法、界址清楚、面积准确、尊重历史、维护权益”，而且严格按照国家规定的一户一宅制度原则和符合当地建设标准的面积来进行证件的审核和登记合法。要加快农村房地一体确权登记发证工作，尽可能做到应登尽登，应发尽发。
其次，不同时期建造的房屋，在登记发证过程中要加以区别对待。比如说，在1986年12月31日前的个人建房，建造完成之后到现在没有扩大建筑面积的，应按照当时的实际面积进行登记发证。而在1987年《土地管理法》实施后，要按照当地审批通过的面积，而不是最终的实际面积登记。一旦实际面积超过批准面积，可以备注。在1999年《土地管理法》修订实施后，原来非农户口取得的宅基地可以确权登记，但是要标注“该权利人为非本农村集体成员”。
再次，有些情况虽然已经建造了房屋，但是却不能进行确权登记发证。比如小产权房和土地权属存在争议的，这些情况只能调查统计，但却不能确权。另外还有一些农民不止一处宅基地，且不是因为继承所获得的，超过了当地规定的建筑面积标准，也不能进行确权登记。
可能是农村房子也面临被管控的状态，现在的农村就需要办理证件，让有关部门把农村商业化。
现在农村的确是统一办房产证。他最主要是了解农村房源政策。为了以后一户一宅。打下良好的基础。
其一是为了避免一人多宅的现象，其二是对每处房子的主人提供一个证明，以精确到一户一主。
农村统一办理房产证是为了各级政府更好的管理农村土地以及规整农村土地，今年还是要继续办理房产证。
农村宅基地房地一体政策
农村房地一体不动产确权登记,是指农村的宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书。以前宅基地使用权发的是《集体土地使用权证》,房屋发的是《房屋所有权证》,现在登记后发的是土地权利和房屋权利一体的《不动产权证书》。二、为什么要开展农村房地一体不动产确权...
农村为何要统一办房产证,今年有何变化?
今年农村房地产会发生什么变化？目前还没有关于政策与此问题相关的具体说法，因为我们这边并没有出现这种现象，但我个人是赞同统一办理房产证的做法的。毕竟自己处理比较麻烦，有时候会忘记。反正我以后肯定会用的。而且据说有些地区已经开始实行这个政策，了，一户一证，还是比较好的，造福农民！
家庭农场为什么要用房产证?
农村房子跟土地是一样重 要的，农民有土地，他们都 有土地zhi使用证，但是实行一户一宅后，如果农 村统一办房产证，就会把多余的房子，归纳于违章建筑，这样违章的建筑要拆除的，统一办房产证，直接到村子里进行调查，有的房子长期没有人的，不给办理房产证。农村办理的房产证上会有长宽多少米，面积...
农村为何要统一办房产证,今年有何变化?
3、不确权也可以留着一直居住使用 农村一户多宅的合法房产并不是说不能确权，村集体就要收回宅基地，村集体无权收回房屋的，只是说这类房屋在使用期间不能推倒重建，可以一直居住使用，直到房屋不能使用为止当危房拆出，恢复成耕地仍然属于农民自己耕种。看完上文大家可以知道2020年农村不会统一办房产证...
农村为何要统一办理房产证,这对农民来讲有什么好处吗?
前些年管理松懈，农村办建筑相关的各种证都不按法定流程来，随随便便就办了，有的还不办，后果就是基本上都违法，拆迁时很难说清楚。还有就是如果利益相关人告你，你一定会吃亏，比如说盖房子之前办的建设工程许可证没按流程办，有人去复议告你这个证，那你这个证就会被撤销，你的房子就成违建了，...
农村要统一建房是真的吗?农民以后还要自己建房子吗?
国家并没有明文规定要求农村统一建房，如果真的有这项规定，那真是太好了，农民以后就可以住上免费的房子。希望这一政策赶紧实现
安徽省农村房产证为啥统一办理
在确权时，就有必要有个证件来证明。因为农村的特殊性，我们农村人建房子有宅基地和房屋。而房屋我们有所有权，下面的宅基地拥有的却是使用权，宅基地的归属是属于村集体的。但同时，由于有房地一体原则，也就是地随房走，我们自动拥有了房屋下面宅基地的使用权。可是当我们宅基地上面没有了房屋并且长期...
农村为何要统一办房产证,今年有何变化?
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农村统一换房产证时间
并且宅基地进行确权之后，可以办理不动产权证书。土地确权工作预计2020年底基本完成。所以如果还没有进行确权登记的话，也不用着急，因为是各地进度不同，以行政村为单位，所以只要等待当地政府的安排即可。至于房产证的办理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条中的规定，在依法取得的房地产开发...
农村统一房产证的目的
物权法 第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。汉语语言表达能力不差的人都知道物权法第一百五十二条规定明确了房子与宅基地使用权保持一致的事实。
满瑾安络： 农民的利益为了国家的发展被侵占的太多了,现在只是慢慢开始惠及农村:取消农业税,增加农保和医疗,土地确权、办房产证.以后农村和 城市的待遇应该会慢慢接近.
句容市17327193288： 国家为啥要统一给农村的房子办房本? ？
满瑾安络： 为的是确权 为城镇化私有化铺路清障
句容市17327193288： 农村统一办理房产证有何目的 - ？
满瑾安络： 个人办理房产证 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并...
句容市17327193288： 农村现在要求办房产证是什么原因?如果要办小产权,那么小产权是什么意思?？
满瑾安络： 小产权主要是在市场上无法公开交易,国家规定,城市的房屋是可以买卖的,并有相应的登记管理部门,而农村因为人员流动性不大,所以允许公开交易可能没有那么多的精力设立管理部门.但是登记还是必要的,所以农村的房产证只是相应的管理部门进行初始的确权登记,还是不可以公开买卖,只能算做通常大家说的小产权.
句容市17327193288： 是什么意思现在农村统一办房产?现在农村统一办房产'是什么意思 ？
满瑾安络： 这是一个好事,至少以后房子拆迁是有房产证的,不好的就是假如你以后买房子就二手房了,首付款就得付百分之六十,银行利率在在原本的利率上,上调百分之十
句容市17327193288： 谁知道为什么今年的农村房子也得办房产证 - ？
满瑾安络： 你好,其实就是叫我们交税、等农村房子可以抵押了再做也不迟 望采纳!
句容市17327193288： 农村房屋要做房产证,是好事还是坏事 - ？
满瑾安络： 农村宅基地房做房产证,绝对是好事儿. 有了房产证,以后房子有纠纷时,就可以凭房产证解决.如果没有房产证,邻里之间因为宅基地发生纠纷解决时,因为缺少证据会很麻烦. 而且据说农村房有了房产证之后,以后还可以用于抵押贷款,农村的房也有可能上市交易.
句容市17327193288： 现在农民立户为什么要房产证 - ？
满瑾安络： 土地都是国有的,你建了房子居住当然就得让国家给你土地使用权,也就是办房产证拉,这样子才算合法使用土地
句容市17327193288： 现在农村都在登记房产证,有什么深层次的原因吗 - ？
满瑾安络： 一个是明确房屋产权所有人;另一个是了解人均住宅面积,为后面收房产税做准备.
句容市17327193288： 为什么要办农村的房产证 - ？
满瑾安络： 农村办房产证可让农民跟城市里的人一样,需要资金时可以到银行贷款,用房产做抵押,很方便获得贷款.
