农村为何要统一办房产证，今年有何变化？
说到房产证，大家是不是第一想到的是城里买的房子，商品房都是有房产证的，但农村的房子大多没有房产证，户主通常有份地契。听说2020年农村会统一办房产证，是有这个事情吗？老房子不能确权怎么办？在下文小编就会给大家来仔细说说。
一、2020年农村会统一办房产证吗？
国家并没有出相关政策说农村会统一办房产证，而且农村房屋不需要办理房产证，当然愿意办理的符合条件相关部门也会予以办理，办理房产证可是要缴房产税的。在今年，中央一号文件指出，在2020年以前，要逐步完成农村宅基地的确权颁证，这项工作是宅基地确权，不是办理房产证，宅基地确权颁发的是宅基地使用权证书，农村房屋有宅基地使用权证书，代表房屋符合一户一宅法律规定，即为合法房产，有宅基地使用权证就没必要再办理房产证。
二、老房子不能确权怎么办？
1、以孩子户头申请确权
农村家庭，一户人家有两处宅基地的，可以用父母户头申请确权一处住宅，用孩子户头申请确权另一处宅基地，用于孩子婚后使用。即使有些地方规定，孩子未婚不能确权，维护好宅基地上房屋，等孩子结婚分家分户后再以孩子户头申请宅基地确权也是可以的。
2、宅基地可以自愿有偿退出
对于这部分即不能登记权又不能强制拆出的农村房屋，政策是鼓励农民自愿有偿的退出宅基地的，可以将宅基地有偿转让给本村村民，也可以将宅基地主动归给村集体，获得合理的经济补偿。虽然房屋不能重建，不能翻修，但不影响农民自愿有偿退出宅基地的合法权益。
3、不确权也可以留着一直居住使用
农村一户多宅的合法房产并不是说不能确权，村集体就要收回宅基地，村集体无权收回房屋的，只是说这类房屋在使用期间不能推倒重建，可以一直居住使用，直到房屋不能使用为止当危房拆出，恢复成耕地仍然属于农民自己耕种。
看完上文大家可以知道2020年农村不会统一办房产证，但要求在明年之前完成农村宅基地的确权颁证，有了宅基地使用证书也就不需要房产证了，如果老房子不能确权的话，可以用上文的三种处理方法，希望本文能带给大家帮助。
村里统一办房产证是怎么回事
法律分析：农村办理房产证是为了方便以后规划方便，也是为了确认农村空置房，但是基本上动的可能性没有。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁...
全国农村统一办房产证干嘛
全国农村统一办房产证的作用如下：1、明确权属。通过不动产登记明确房屋所有权；2、便利权属上的转移。在不动产登记后，可以通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产上的收益和融资的必要；3、交易更加安全。随时可以查询不动产登记，避免一房多卖的风险；4、减少农民行政上的缴费。精简办证流程，少缴费...
农村宅基地确权即将结束,农村为何要统一办房产证?
一、保护农民的利益。有的地方办理了农村房屋建设使用地，很多地方新建房屋只有一张批建表，还有地方一样证件都没有，造成农村宅基地房屋被征占拆迁时，在征收补偿过程中出现了很多问题，一些村委会违规收地，一些农民乱占多占地建房等，农民的合法权益得不到保障，同时农村的土地资源受到了严重的破坏，此次...
村里统一办房产证合法吗
村里统一办房产证合法。办理登记发证的原因是在农村地区开展房地一体确权登记发证工作，可以有效地保护农民的合法权益，明确农民的宅基地的位置面积，并且以正式证件的形式进行固化，做到有据可查，有法可依，在农村进行房地一体确权登记发证，还可以推动农村的改革，促进城乡统筹发展，明确农民的产权意识以及产...
农村统一办房产证是怎么回事
农村统一办房产证是为了确权。根据《物权法》和《不动产登记条例》的规定，农村宅基地及地上建筑物、构筑物将实行一体登记。农村房产证不是宅基地使用证。农村房产证是产权人通过自建、合建、分家析产或交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；是县市房管...
全国农村统一办房产证干嘛
法律分析：这是对农民不动产的认定。办房产证就是有确权，不仅仅房产，宅基地也要确权，现在全国已经统一到国土资源部门办理，名称也改为不动产证，不再单分房产证和宅基证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不...
村里统一办房产证,是要拆迁吗
农村之所以要办房产证，就是为了给农村的房子进行确权，这对农村的房子来说是一个好消息，有利于以后房子过户买卖。。农村房子跟土地是一样重要的，农民有土地，他们都有土地使用证，但是实行一户一宅后，如果农村统一办房产证，就会把多余的房子，归纳于违章建筑，这样违章的建筑要拆除的，统一办房产证...
2020年农村统一办房产证
一般情况下，都是以行政村为单位，统一进行申请登记的，所以只需要等待政府人员的安排即可。3、土地确权工作是为了解决宅基地“一户多宅”、缺少权属来源材料、超占面积、权利主体认定等问题，之后按照房地一体要求，统一确权登记、统一颁发证书，并纳入不动产登记信息管理基础平台的地籍数据库进行统一管理，有...
为啥农村要统一办房产证, 不办会有损失吗?
统一办房产证是为了能够统一管理，这样会更方便一些，明确产权，不办是会有损失的，至少在以后的房屋过继或者是赠予，会有很大的麻烦。
农村统一办理房产证
年农村统一办理房产证:1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按...
喻翁宫丽： 农民的利益为了国家的发展被侵占的太多了,现在只是慢慢开始惠及农村:取消农业税,增加农保和医疗,土地确权、办房产证.以后农村和 城市的待遇应该会慢慢接近.
赤壁市13524414135： 国家为啥要统一给农村的房子办房本? ？
喻翁宫丽： 为的是确权 为城镇化私有化铺路清障
赤壁市13524414135： 农村统一办理房产证有何目的 - ？
喻翁宫丽： 个人办理房产证 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并...
赤壁市13524414135： 农村现在要求办房产证是什么原因?如果要办小产权,那么小产权是什么意思?？
喻翁宫丽： 小产权主要是在市场上无法公开交易,国家规定,城市的房屋是可以买卖的,并有相应的登记管理部门,而农村因为人员流动性不大,所以允许公开交易可能没有那么多的精力设立管理部门.但是登记还是必要的,所以农村的房产证只是相应的管理部门进行初始的确权登记,还是不可以公开买卖,只能算做通常大家说的小产权.
赤壁市13524414135： 是什么意思现在农村统一办房产?现在农村统一办房产'是什么意思 ？
喻翁宫丽： 这是一个好事,至少以后房子拆迁是有房产证的,不好的就是假如你以后买房子就二手房了,首付款就得付百分之六十,银行利率在在原本的利率上,上调百分之十
赤壁市13524414135： 谁知道为什么今年的农村房子也得办房产证 - ？
喻翁宫丽： 你好,其实就是叫我们交税、等农村房子可以抵押了再做也不迟 望采纳!
赤壁市13524414135： 农村房屋要做房产证,是好事还是坏事 - ？
喻翁宫丽： 农村宅基地房做房产证,绝对是好事儿. 有了房产证,以后房子有纠纷时,就可以凭房产证解决.如果没有房产证,邻里之间因为宅基地发生纠纷解决时,因为缺少证据会很麻烦. 而且据说农村房有了房产证之后,以后还可以用于抵押贷款,农村的房也有可能上市交易.
赤壁市13524414135： 现在农村都在登记房产证,有什么深层次的原因吗 - ？
喻翁宫丽： 一个是明确房屋产权所有人;另一个是了解人均住宅面积,为后面收房产税做准备.
赤壁市13524414135： 为什么要办农村的房产证 - ？
喻翁宫丽： 农村办房产证可让农民跟城市里的人一样,需要资金时可以到银行贷款,用房产做抵押,很方便获得贷款.
赤壁市13524414135： 农村统一办房产证 - ？
喻翁宫丽： 农村不需要办理房屋产权证.这是属于房产局,乱收费的现象,房产证的三大作用在农村体现不出来.第一,证明持证人的房屋产权.第二贷款抵押.(银行是不拿农村房产证做贷款抵押的.)第三,子女入学享受九年免费义务教育.这三条主要是针对城市的.因此农村只需要办理土地使用证即可.(俗称宅基证.)
