开发商交房后质保多久？
1、屋面防水保修为3年。
2、墙面和厨卫间地面、地下室以及管道渗漏保修期为1年。墙面和顶棚抹灰层脱落保修期为1年。地面空鼓开裂和大面积起砂的保修期为1年。门窗翘裂和五金件损坏的保修期为1年。
3、管道堵塞的保修期为2个月。供热供冷系统和设备1个采暖期或供冷期。
4、卫生洁具保修期为1年。灯具电器开关为6个月。
5、其他部位和部件的保修期限，由开发商与业主自行约定。
房屋保修的法律规定有哪些
1、建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”
2、《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。
房子的保修范围有哪些
1、地基基础工程、主体结构工程。建筑物的地基基础工程和主体结构工程质量问题直接关系建筑物的安危，一旦发现建筑物的地基基础工程和主体结构工程存在质量问题，很难通过修复办法解决。对使用中发现的地基基础工程或主体结构工程的质量问题，如果能够通过加固等确保建筑物安全的技术措施予以修复的，施工企业应当负责修复;不能修复造成建筑物无法继续使用的，有关责任者应当依法承担赔偿责任。
2、屋面防水工程。对屋顶、墙壁出现漏水现象的，施工企业应当负责保修;根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，本项还包括有防水要求的卫生间、房间和外墙面。
地暖保修期是多久呢?
一般为2年。保修期一般可分为以下两种∶1、开发商与施工单位的保修期，该保修期自工程竣工验收合格之日起计算，约束开发商与施工企业。2、业主与开发商之间的质保约定，也就是交房后开发商应当承担保修责任的约定，适用于开发商与业主之间。因此，从业主和开发商角度来讲，保修期应该以进户时间起算比较...
房地产商通知交房,现在我还没签收房,房子房顶渗水、卫生间房顶漏水,楼...
继续找开发商解决，房子不要签约验收。
商品房外墙窗户质保几年?
商品房的外墙窗户的保修分为两个部分，一个是窗户本体的质保期，一个是窗户渗漏的质保期。按照国家相关规定，窗户本体的质保期是验收合格交付后的两年，防水则是验收合格交付后的五年。也就是说，从办理交房手续开始计算，往后进行质保期推算。
卫生间开发商的四通管漏水交房了2年半左右!楼下墙体渗透水!这是谁的...
按理说这属于开发商用料或施工不当造成的原因，由开发商负责。但是还需要鉴别你是否已经办理了交房手续，一般开发商办理交房手续一定时间以后就会默认业主对房屋质量验收合格，出现了不属于质保内的责任开发商都会规避掉。所以最好是大家一起协商，找个最合适的方法一起解决问题 ...
房屋漏水,房子的质保期已过了3年,开发商现在返工做防水的话质保期如何...
所以5年的防水质保期是没有争议的。其次，防水用沥青做没有问题，您看到的主要材料是沥青，但是还有其他防水涂料，而且后期还会进行其他处理，防水一般都是这么做。最后，如果开发商现在返工维修防水工程，质保期还是从交房时开始算5年；但是在维修完毕后您可以要求和开发商签订补充协议，就防水的质保期单独...
外墙渗水是物业还是业主维修
1、如果是新购买的一手房,还未过保质期的,那么外墙发生渗水,就要由开发商来承担相应的责任。一般情况下,新房的保修期为5年,开始时间为交房日期,当用户遇到这种情况时,可以麻烦物业出面,要求开发商维修,并承担责任,若开发商不承担责任,可以寻求法律帮助,维护自身权益。 2、如果房屋已经过了质保期,并且因为物业管理不...
商品房交房4年窗户坏了是否应该物业维修
3、也可以直接找物业维修，但相关费用需要自己承担。因为物业公司对您房屋质量不承担责任。4、如果房屋是老房子，已经超过开发商的两年保修期，那么只能找物业维修，自己承担费用。5、如果在装修的时候，更换了窗户，那么看您和窗户的供应商或装修公司是如何约定，如果在质保期内，可以要求供应商或装修公司...
业主购买的小区房子漏水 应该谁负责?
4、如果房屋已经过了保修期，房地产开发商就不会对此做出保修，但物业管理公司无可避免的是要承担协助业主解决漏水问题的义务，物业公司可以协助业主联系专业的防水补漏公司来为业主服务，但费用方面的问题，业主自主与其公司协商。5、房屋漏水分几种原因：先确定漏水部位，根据不同的漏水部位，会有不同的...
交房时卫生间漏水修好之后一年多又漏了谁的责任
交房时卫生间漏水属于开发商的责任，开发商有义务为购房者维修的。交房后出现漏水的，如果是业主的原因导致的，责任是属于业主的，如果是质量问题产生的，根据《商品房质量保证书》的约定，应由物业公司负责维修的。
什么是物业质量保修金制度?
物业质量保修金制度是由开发单位交纳的保证金，在质保期内出现质量问题，施工单位不作为或者维护维修不到位，物业公司和业委会有权向主管部门提交申请动用物业质量保证金来进行维修。以山东为例，根据《山东省新建物业质量保修金管理办法》第八条 开发企业新建用于销售的物业，均应按照建筑安装总造价的3—5%...
塞颖西力： 房屋的保修期限和计算方法房屋的保修期一般是从开发商将竣工完成的房屋住宅交付给用户使用之日开始计算的,保修期限按照规定不能低于《商品住宅实行质量保证书和...
聊城市17729358855： 楼房质保期是几年? ？
塞颖西力： 谢邀!楼房质保期在《建设工程质量管理条例》中有明确约定,在收房时,《房屋质量保证书》中也有载明.不同的分部,约定是不一样的,下面一一回答.一、建设工程...
聊城市17729358855： 房屋质量保修期如何确定? - ？
塞颖西力： 根据《商品房销售管理办法》第三十三条的规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任.保修期从交付之日起计算;商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期.《建筑工程...
聊城市17729358855： 房屋质保期的具体起始时间(要有依据) - ？
塞颖西力： 保修期从从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算. 《商品房销售管理办法》第33条规定:房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任,当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定. 保修期从...
聊城市17729358855： 房屋保修期是怎样计算的? ？
塞颖西力： 房屋保修期的规定很复杂.举例来说明: 1、假设房屋于2002年1月1日竣工,而开发商于2003年1月1日向买受人交付使用,交付时施工单位对屋面防水的剩余保修期为4年...
聊城市17729358855： 开发商对购房者承诺的保修期是多长? ？
塞颖西力： 从房屋建好到房子销售往往有一个非常漫长的过程,所以房子到了消费者手中,上述... 所以,为了保护消费者的利益,国家还规定了开发商对消费者承诺的最低保修期. ...
聊城市17729358855： 房屋保修期是几年 - ？
塞颖西力： 按照建设部2000 8号令,房屋工程质量保修期为2年,其中屋面防水为5年,从工程竣工验收合格之日起计算.
聊城市17729358855： 楼房保修期多长时间?买房当时没有给《质量保证书》怎么办? - ？
塞颖西力： 交房的时候要给质量保证书的,具体各项保修期限将会在《质量保证书中说明》.建设部颁发的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条规定:《住宅质量保证书》应当包括以下内容:1、工程质量监督部门核验的...
聊城市17729358855： 房屋保修期是多久? - ？
塞颖西力： 商品房屋住宅质量保修期,为工程质量保修期扣除房子验收到交付的时间来确定.另外,根据国家规定,开发商在销售房屋时,要向用户明确保修项目和期限,任何项目的保修期限都不能低于国家规定的最低保修期限.
聊城市17729358855： 新房窗户国家规定保修几年 - ？
塞颖西力： 三年
