我想挂自己的住房出售，怎么才能进二手房交易平台？
看房并与业主及中介三方面谈定价。
缴纳定金并网签合同。
办理交易资金监管，买受人将购房款转入资金监管账户。
缴纳有关税费，办理大修资金账户转移。
办理交易过户、提交资料。
缴纳中介佣金。
房屋交付、物业交割。
凭《受理单》及买受人身份证领取不动产证（房产证）。
特别说明:
中介除佣金外不得收取其他任何费用，有关税费由交易双方各自按照国家规定交予房地产交易中心各业务窗口。
无论是业主还是中介收取买受人的定金后，在办理资金监管时要转入资金监管账户（交易资金监管为购房款全额监管）。未实行交易资金监管的地区，在办理交易过户当日，买受人向业主交付全额购房款，业主交付房屋，并清理物业欠费，交易双方付清中介佣金。
找中介挂网上都可以，也可以找中介的同时也在网上发布卖房信息，以便更快的卖掉房子，网上二手卖买卖网站有58同城，赶集网等。
无论中介还是网上售卖都会有相应的保证卖家利益的措施，所以无论是找中介还是网上售卖基本可以放心售卖。
找中介相对于网上售卖中间商的佣金更高，而有点是可以快速卖出房屋，而在网上售卖则需要少量的中间商佣金，价格也可以相对高一点，但卖出的时间会相对中介会更长一点，所以最好是找中介的同时放在网上售卖，最后自行决定卖给哪一方。
在网上挂卖房信息需注册网站账号（使用是手机号即可），然后发布卖房信息即可。
扩展资料：
出售二手房卖方注意事项：
1、出售二手房交易双方见面的时候，不要只是个人单方面的见面，带一个熟悉房产交易或是有能力保护自己的人，这样可以帮助参考房产交易的价格、验房等等事情，也可以在有意外发生的时候帮助自己报警或是保护自己。
2、交易的地点不要选在什么有安全隐患的地方，像是什么私人空间、陋巷、酒吧等，并不是说不可以在这些场所交易，但是安全很难保障，一旦有什么陷阱，不好脱身，选在中介或是人流大的公共场所或是茶坊等等都是比较不错的选择，这要看个人的喜好了。
3、交易的时候不要携带大量的现金，一是不好保管，再就是容易被贼惦记上，不怕贼偷就怕贼惦记啊。交易需要支付资金的时候，可以通过银行卡支付，这样比较安全，也很方便。需要注意的就是银行卡好是自己去支付，不好转手他人，以免资金丢失。
4、房产交易的时候不要着急定价或是着急进行交易，双方商谈好，验过房之后，在考虑一段时间比较妥当，这样双方的信息可以仔细查验一番，避免上当受骗。
请问:我有套房子出售,要准备哪些证件?要交哪些费用?
①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、...
为什么有的人的房子在网上挂了一年多卖不掉,价格不降却反涨?
而A把手中的房子挂在网上卖，根据当前房价计算，一套房的正常市价是100万元，但是炒房客在网上挂110万元，已经超出了市场的价格。而炒房客这样做的目的就是想要拉红市场房价上涨，一旦自己高价卖出，其他人也是跟风挂110万元，从而间接性的拉高了真正卖房者的价格，直接性的让房价上涨了。而时隔几个月后...
如何看待出售自有住房并一年内购房的,售房已缴个税予以退税优惠呢...
三、对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所...
房子买卖为什么必须要中介,而且还要收一大笔佣金?
因为把一大笔钱付给别人自己心里实在是不放心。再说自己办理按揭手续也比较复杂。所以还是觉得请中介参与更有保障。虽然需要付一大笔佣金也会觉得这个钱花得是值得的 因为把一大笔钱付给别人自己心里实在是不放心。再说自己办理按揭手续也比较复杂。所以还是觉得请中介参与更有保障。虽然需要付一大笔佣金也会...
新房想出售知道这些就可以
此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但后签约的肯定是他人；所以，卖方不要轻易收取中介的定金。中介公司找到想要购房人员的时候需要找卖方讨论价格。如果卖方接受买房提出的购买要求，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金...
怎么查房子有没有挂单出售
这样查房子有没有挂单出售，方法：1、在当地住房或房产管理部门查询：可以前往当地的住房和城乡建设部门或房产管理部门，提供相关的房屋信息，例如房屋地址、业主姓名等，查询该房屋是否已经出售。这种方式虽然比较繁琐，但是比较准确可靠。2、在不动产登记中心查询：可以到当地不动产登记中心，查询该房屋的登记...
买二手房去哪里找房源
1、通过身边的亲戚朋友去了解。身边的亲戚朋友可能住在不同的小区，向他们打听一般都比较可靠，对房源信息了解的也比较全面。2、去专门的房产网站搜索信息。现在很多卖房子的都会把自己的房屋信息挂在比较知名的网站上，可以经常去看看。3、通过房产中介寻找房源。房产中介一般会根据你的要求，向你推荐合适的...
我新买的房子,想出售。
1、一次性还清，我估计你一年还贷大约还了本金1万多点，就是本金剩下不到39万，还本金就行，没利息的。这一年的利息已经在你每月还的2600里面了。2、现在卖，首先是20+40万＝60万，基本的；另外一年还贷利息大约2万；物业费、水电煤气一般不算钱，自己消费了；再加上税、公维金交了2万。可以这样...
手里有有一套小公寓,是大产权的,这种房子怎么能快速的卖掉?
如何快速卖掉自己房子？如何选择房子？1.买卖房子不仅是为了投资，也是为了它的使用价值。如果你想卖房子，你应该如何探索你房子的价值？2.一是挖掘房子的价值。例如，房子的位置是否朝南，是否透明，面积是否大，位置是否好，是否是学区的房子，等等。应该说得很清楚。3、二是找中介进行上市销售。总的来...
把房子挂在中介公司他们问我这么好的房子为什么要卖掉
还有一条就是有些不良中介和炒房者会把装饰材料以次充好，外面看起来很美观，里面用廉价的以次充好的装饰材料，对人身体不利和容易变形脱落等，来赚取高额利润。第三、新房装修未住就出售，一般是卖给急需住房的人或者外地人 很多人会感觉买新房自己装修多好，可以用真材实料，自己喜欢的风格和颜色。
矣步爱路： 未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现.方法一:转按揭 所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷...
禅城区13711812153： 我有一套房子想卖,请问,通过中介卖房的流程是怎样的 - ？
矣步爱路： 跟中介说,然后挂在网上,中介帮你留意,有人想买,来你家看房,协商房价,签订三方合同,银行打钱,你同买家去改房产证户主,银行的钱进你口袋,大概就是这样一个过程,不知道我这样说你是否理解了,希望能帮上你.
禅城区13711812153： 出售有贷款的二手房,交易的流程是怎样的? - ？
矣步爱路： 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况) 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业...
禅城区13711812153： 我买了一套房子,按揭的,想转卖出去,还没有交房,房产证也没有下来,要怎么才能转卖呢?! - ？
矣步爱路： 3种办法:1、如果在开发商那里可以直接更名,然后转按揭,就可直接出售.2、如果不能更名,待房产证下来后可再出售.3、现在确实要卖,但又无房产证,可以和买方签订双方的购房协议.买方把首付款给你,贷款由买方继续偿还,房产证下来后,再过户.
禅城区13711812153： 在网上如何登记住房出售 - ？
矣步爱路： 你现在想卖住房可以把房子转给别人.二、操作程序:二手房买卖的交易流程一般分以下八个步骤:1)是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;2)是签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;3)是付首付款,...
禅城区13711812153： 自己手里有一套房子,想卖,不知道怎么卖 - ？
矣步爱路： 你是要银行按揭吗?在房管局你是算二套,如果第一套你没在银行贷款过,那现在按揭,银行还会算你是第一套.买房肯定要契税的.
禅城区13711812153： 我想出售一套房子怎么才能办理？
矣步爱路： 可以到当地二手房屋市场交易中心办理,也可以不通过中介,但上交易中心找房屋评估师评估房屋价格,交易税等
禅城区13711812153： 想把自己房子卖掉,怎么样才能快点– 安居客房产 - ？
矣步爱路： 二手房的买卖途径很多,有实体店与网络两种.1、直接到房产中介实体店 去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式,但也有不足之处,就是浪费时间,不能 第一时间得到最新的信息!2、房地产网站 也可通过房产中介经纪公司来促成买卖.房产中介经纪公司收集的买卖双方信息,很大部分是通过网络 获取的,因此,无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的.
禅城区13711812153： 我想卖房子!可是挂中介了好久还是没动静!还有什么办法吗?把房子卖了呢!求大家帮我 - ？
矣步爱路： 中介,58同城,赶集网,本地二手房交易网都登记.那要是房子不好没人买,谁也没办法.现在房产本身就不好卖
禅城区13711812153： 我想知道二次房子交易需要哪些手续 - ？
矣步爱路： 个人所得税,营业税,契税,印花税,过户费,评估费等.收费情况根据地方不一样收费不一样.但如果你是卖方可以要求实收.比如说卖30万,那么就是实收30万所有费用由买方承担,这样也可以.
