二手房偷税处罚卖方还是买方
实际中，购房签签阴阳合同，“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。一般“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。但如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。
按规定，
1、买方
购房时，如果买方存在利用阴阳合同偷逃税款的行为，一经税务主管部门查实后，税务主管部门将追缴其不缴或少缴的税款、滞纳金，并可能处其少缴或不缴税款金额百分之五十以上五倍以下的罚款等行政处罚。
同时如果买方偷逃税款数额达到一定标准的，甚至可能因触犯刑律而被追究刑事责任。
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2、卖方
如果卖方亦因为少缴或不缴税款被税务查实，同样会被税务主管部门追缴税款及滞纳金，还可能被处以罚款；并且偷逃税款情节严重的话，还可能与买方一同被追究刑事责任。
最后，在房屋买卖中，要是发现对方想要依靠阴阳合同逃避税费的，就要及时提醒对方，这也是给自己留个心眼，毕竟签阴阳合同对双方都有一定的影响。要是因为阴阳合同造成购房合同纠纷，毕竟现在普通的房价款都高，所以在必要的时候最好及时找个专业的律师问下先。1. 逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下 有期徒刑或者拘役，并处罚金 。
2. 数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
3. 单位犯罪 的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚。
4. 单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚。
5.经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任，但是，五年内曾因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。
6.税务、海关、银行和其他国家机关工作人员与本罪犯罪人相勾结，构成本罪共犯的，应当从重处罚。
7.经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任，但是，五年内曾因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。
二手房阴阳合同是什么意思?
三、二手房阴阳合同对卖方存在的风险?表面上看，虽说卖方看似没有太大损失，但是风险同样不少。如果签订“阴阳合同”卖方不仅同样存在行政处罚和刑事追究的风险，还会给自己的买卖合同埋下隐患。由于阴阳合同上的房价低于实际价格且属于虚假纳税申报和损害国家利益，会大大增加买方的心理变化，如果买方反悔，...
请问卖方算偷税漏税吗?买方该怎么办?
不算偷税漏税。虽然看似强词夺理，但是确实是合规手段。至于合理不合理，是卖方与买方的时，并不涉及到偷漏税。首先，买卖双方有没有签订买卖合同？如果有的话，那一切按照合同办事，如果没有合同的话，请尽快订立一份。买卖双方并不存在卖方威胁，买不买的决定权在买方，卖不卖的决定权在卖方，只要没...
二手房买卖最常见纠纷
其次，阴合同属于双方真实意思表示，具有合同的效力，可依此明确合同双方的权利义务。最后，买卖双方构成一般偷税行为的，应当给予其相应的行政处罚；若偷税数额达到一定标准，则可能构成犯罪。2、买卖房屋仍处于租赁期内，卖方与买方达成买卖合同后才通知承租人并告知租赁期满后不再续约，承租人若主张优先购买...
出售二手房需要交什么税卖方都需要缴纳哪些费用
大多数人在购卖二手房时，都知二手房交易时需要交缴的税。但是具体到要交哪些税，就有很多人有疑惑了。二手房交易哪些税是卖方要交的呢？这关乎买卖双方的切身利益。下面，就和小编来了解一下。出售二手房需要交什么税？买卖二手房，根据2015年3月30日财政部规定，自2015年3月31日起，由原先的满5...
我卖了套二手房,实际卖价是42万,但过户时写的是35万,说是可以少缴税...
二、税费种类很多种有买方交的，也有卖方交的，但一般在实际的交易过程中全部由买方来出，如果涉及偷税的问题那就要看，应该谁交的谁没交，就是谁偷税（个税、营业税由卖方承担，契税、交易手续费由卖方承担）三、实际的行政法执行上，还是延用“民不提，官不究”原则，如果您只是打个电话，不提供什么...
二手房交易阴阳合同!低房价&高评高贷
如果买方在后续交易过程中反悔,例如不按期支付网签价以外的房款,或要求以网签价过户,此时卖方不管采取催讨还是起诉等方式,都会增加时间和金钱成本。 2、行政处罚和刑事追究的风险。 签订阴阳合同的卖方可以少缴甚至不缴营业税、个人所得税等,一旦被税务机关查出存在偷税漏税行为,轻则被追缴税款和接受罚款,重则被追究...
上家卖房到手价,下家付所有的税偷税与上家有关系吗
144平方以上3%，二套房3%，买方出;3.营业税：5.6%(卖方出，满两年免征);4.交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费：80元(买方出）二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程 ...
我前两买了套二手房,当时是一个中介全权代理卖方的,签的合同价格是_百...
1、这种情况有可能是中介收购原业主的房屋后再出售给你，中间差价中介收取了，俗称“吃房”，即炒房。这种情况法律没有明确限制。但因为过户价比实际成交价底，减少了交易双方缴纳税费金额，造成了偷税漏税事实。2、如果是中介受业主委托办理，等于中介在交易中作假，赚取非佣金收益，造成原业主损失，这是...
二手房交易时如何避免合同陷阱?
房屋面积对于二手房，面积误也不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定。双方一旦约定了房屋面积误差范围后，发展商就应严格遵守。如果误差超出约定的范围，可以跟买房协商，要么降低房价，要么就是卖方没有履行合同。但如果合同中没有约定明确的允许误差范围，一旦发生问题，无论误差超过或减少...
二手房交易中,买方在交易最后违约拒付尾款,中介是否需要承担责任_百度...
我是做过二手房的，中介这样避税比较常见，在尾款问题上，中介会把这条写进补充协议里面的，中介在此中间涉嫌违规操作，涉嫌协助偷税漏税，会受到行政处罚，包括罚款或者吊销营业执照 其实没必要过多去追究中介的责任，他们也是按照双方的要求来做的，如果卖方当初不同意，中介也不会去做 处理这类事情，因...
招郊天麻： 在二手房买卖过程中因为国家出台新的政策而导致的合同异议,属于不可抗拒因素,可以三方免责毁约或重新签约
珠海市17864461582： 二手房阴阳合同偷税,谁负责? - ？
招郊天麻： 目前法院判决还没有判合同无效的倾向,这都买卖双方的诚信,如果有一方不想履行合同,就有可能追究偷税的责任.
珠海市17864461582： 买二手房偷税漏税要承担什么罪 - ？
招郊天麻： 二手房买卖中偷税漏税,被人举报后会被税务部门强制补缴,一般情况下不会追究其他法律责任.
珠海市17864461582： 二手房 偷税漏税 被举报应该付什么法律责任? - ？
招郊天麻： 1、通过阴阳合同降低房价,达到少缴税款的目的显然是我国法律所不允许的,是偷税行为. 2、由于该行为是中介公司主导的,因此,如果说你偷税漏税,则中介公司难逃干系,应该共同犯罪中的主犯. 3、如果你能证明中介公司拿了你的好处费,你完全可以要求中介公司归还,但可能面临双方破局的结果. 4、对于这类纠纷,中介公司做的多了,一般情况下你很难找到他们把柄的,如果没有确凿把握的情况下,尽量不要轻举妄动,因为不论是中介公司还是房管局,还是银行他们都是利益共同体,不会替你说话的.
珠海市17864461582： 二手房交易过程中的税是买方承担还是卖方承担? - ？
招郊天麻： 买方需要负担契税,卖方需要负担个人所得税和营业税.
珠海市17864461582： 房屋交易中的个税法律规定是卖方还是买方支付? - ？
招郊天麻： 法律规定卖方产生的个税,应由买方支付,但实际二手房交易买卖过程中,一般是卖方尽得所有房款,不理会其他税费,一律由买方承担,所以买方要学会砍价.
珠海市17864461582： 通过中介买二手房,交易的一些税一般由卖方承担还是买房承担? - ？
招郊天麻： 法律规定买、卖方作为各种税收的缴税义务人,但不禁止买、卖各方通过合同约定由一方承担另一方(应税方)应缴纳的税费.在二手买卖交易中,出卖方往往是以一口价的成交方式进行交易,即是出卖方固定拿到多少钱,其它一切应有出卖方和买方承担的税费均由买方承担.如果你觉得不合理可以跟出卖方协商,协商出卖方的税费由出卖方承担或你承担一部分,这只能靠你们双方协商确定了.
珠海市17864461582： 过户房产证的费用里“个人所得税”是由买方还是卖方交? - ？
招郊天麻： 规定 其实是卖方交纳的,但一般二手房交易的时候,对于税费之类都可以协商,也有卖方提出净收多少,就是他就收那么多钱,其他手续 税费他都不管,由买方承担.所以这些都得靠事先双方谈好的.
珠海市17864461582： 买二手房的个税应该是卖方付还是买方付 - ？
招郊天麻： 规定是卖方付,因为个税票据上是卖方的名字(包括增值税).但实际上大多是买方付,卖方只是净得价.所以签合同之前要说清楚,并写在合同里.
珠海市17864461582： 国五条二手房收差额20%的税是向卖方人收取还是买房人收取 - ？
招郊天麻： 该名目应是个人所得税,所以收的是卖方得利的部分,也就是交易差额,按20%收.实际上,考虑到税的问题,卖方已经计算在内,还是买的承担了,羊毛出在羊身上.手续由卖方办理税费.
