买安置房的痛苦经历是什么？购买安置房需要注意什么？
最近两年人们的工资水平确实是有上涨，可同步增加的，还有一些房屋购买难题，因素多复杂点多，光是选择楼房类型，就让很多人懵懵的，像安置房这种，表面上看起来很不错，但实际上办理这种 房屋交易 ，其中隐藏的危害远远比想象中要多，那么 买安置房 的痛苦经历是什么？购买安置房需要注意什么？
买安置房的痛苦经历是什么？
1、买安置房的痛苦经历是价格不稳定
房屋的价格是大家都非常关心的购房因素，而 安置房交易 的话，就存在价格不稳定的问题，由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到 交房 时的价格可能相差近千元，这样一来拆迁户就会觉得自己的利益收到了损失，因此拒绝交房或者要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。
2、买安置房的痛苦经历是政策影响大
由于安置房的拆迁和安置都是按照国家政策的规定来执行的，所以安置房的交易受到政策的影响非常的大，这也算是安置房的一个缺点之一。根据相关的规定和政策：因重大市政工程动迁而建造的 配套商品房 或配购的中低价商品房。此类 房屋产权 虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易，正因为这样的规定，导致安置房的交易受到了限制。
3、买安置房的痛苦经历是交易风险大
二手房交易 原本就是私人之间的交易，而大家对于安置房都不是很了解，那么交易风险就会更大了，有些 拆迁安置房 也许还存在 房屋共有人 ，而共有人也是房屋交易中风险的制造者，他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时来源就很明确了，权属也清楚，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的。
购买安置房需要注意什么？
1、购买安置房需要注意明确房屋的 土地类型 及性质
要注意是 集体土地 还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。
2、购买安置房需要注意明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴
特别是现在的“ 城中村 ”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。
3、购买安置房需要注意房屋的权利人
确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有， 购房协议 的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。
了解了买安置房的痛苦经历是什么？购买安置房需要注意什么的问题情况，安置房交易最开始不会产生什么问题，但在交易完成以后，各种问题就会一个接一个的显现出来，这也就是为什么安置房那么便宜的原因，有些时候大家一定不能贪图小便宜，购买前，注意事项都需要多看看，一个也别落下。
买安置房的痛苦经历
4、买安置房的痛苦经历就是如果要买非商品房类型的拆迁安置房可能遇到的阻碍就是没有产权证或者需要补交土地出让金。这样一来拆迁安置房的转让就只能通过协议办理了。5、而协议终也可能被利益撕破，未来会遇到房屋产权的纠纷。还有就是安置房一般在竣工五年之后才给办理不动产证，所以五年内这个房子也是卖...
买安置房的痛苦经历
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买了安置房的人最终结局
第二个缺点是小区保安形同虚设，电动车随意停放，缺乏安全感。安置房小区里的租客多了，小区人员流动性就大了。门禁系统起不到任何作用，任何人都可以随意进出小区，这让人缺乏安全感。第三个缺点是住房密度大，低层采光差、通风差。开发商在建设安置房时，出于成本考虑，为了实现利润最大化，会增加房屋...
张安房的抗拆历程
短短的四条意见中,充斥了“维权、强拆、黑恶势力、欺压百姓”等字眼,字里行间流露出愤懑和失望,而在最后一条中,她这样写道:经历了多年的拆迁,原本对生活充满了美好的向往,而现在天空乌云密布,眼前一片黑暗,以后是否还有蓝天白云?显而易见,从2005年到2013年,张安房的钉子户生涯,给自己,给子女,给家庭带来了浓浓...
买了拆迁安置房,麻烦出来一大堆。谢谢大家
3、房产证由你房东变更为你们夫妻名下时发生的费用需要查看你们买卖协议的具体约定（如约定由房东负担那就就是房东负担，如约定你们负担那就是你们负担，未约定的也是你们负担）；4、所谓的扩建部分的税费也是应当由房东负担的，因为你购买的标的物是房东所有的120㎡的房产，而不是拆迁安置房的资格；具体...
安置房跟商品房的区别
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我将要买的房子是拆迁安置房,因三证不齐全,所以自立了一份房屋买卖合同...
购买无房地产权证的房屋需要自己承担相当的风险 如果确实要买房建议增加2条：1、此合同签订后该房屋不得再售与他人，否则乙方有权取得该房房地产权并且应视同为甲方违约。（防止出现双买家、三买家而产生纠纷）2、该房无论升值或贬值，双方都认同共同承担责任，切实履行合同。 （防止房屋升值卖家强行中断...
拆迁安置房可以买卖吗
2、房屋可能存在共有的情况。拆迁、常常是一户多人，房屋存在共有产前的情况。这时，拆迁安置房共有人会成为买卖中风险的最大制造者，对房屋主张权利。此外，家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。在此晏清律师提醒您，最...
赵伟贝科： 随着城市化步伐的加快,大量农村集体土地上的房屋被纳入拆迁范围.为了解决被拆迁人的居住问题,政府修建了专门的拆迁安置房.拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策,具有社会保障性质,其供应对象为集体土地的被拆迁居民家...
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赵伟贝科： 从一下三个因素给您做下解答: 第一、价格因素. 目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的.由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是价格不断上涨,到交房时的价格...
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赵伟贝科： 买安置房的注意事项:(一)购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等.不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同.(二)动拆...
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亚东县15072204086： 自己住,安置房值得购买吗? - ？
赵伟贝科： 很高兴回答您的问题,我是一家房地产公司的业内人士. 首先,安置房伴随中国拆迁政策而生,推出目的是解决业主房屋土地被征收后如何安置的问题,属于保障性住房.不是所有的安置房都允许买卖的.目前安置房有房产证的和没房产证两种...
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