在法院有一定关系做法拍房中间商可以吗?
您好，建议您仔细查询拍卖公告，里面应该有这句话“法院不承担瑕疵，以标的物现状为准”，在拍卖行业有句话叫“瑕疵不担保”。任何一个行业的水都很深的，有的时候寻找专业的法拍公司协助参拍，帮您规避大大小小的风险。
希望对您有帮助，一次委托终身服务。
法拍房能买么？
法拍房，全称法院拍卖房产，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。一般来说，当房主无力偿还银行按揭贷款或无法还债时，而被债权人走司法程序请求法院拍卖，将名下房屋拍卖，以拍卖所得价抵债。此外，被司法拍卖的房子也属于法拍房。法拍房一般都会以低于市场价的价格出售，购房者是可以购买的。
购买法拍房要注意什么问题
一、房屋原业主的身份背景
被抵押或者没收房屋的，大多是因为债务人无法履行到期债务，导致被债权人起诉、查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖，很多一部分是由于投资失败，资金链断链或者沾染高利贷跑路的，如果是普通做买卖失败，人品尚可还行，如果遇到流氓房主，可能会返回来闹事、找麻烦，就后患无穷了。
二、实地看房，租赁及被占有的房子要当心
法拍房想看房可没那么方便，不去实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产，而法院对房子的瑕疵是不担责的。去看看，也能了解到这个买卖的房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。
在法律上买卖不破租赁，也就是说这个房子买卖是不影响租赁合约的，如果原房主租给了别人居住或者做生意，你是没有权利赶走租房的人的，只能等合约到期或者赔付对方违约金才可以。如果遇上那种租给品牌店铺和酒店式公寓之类长期租户，那交接、腾退处理起来都很复杂，成本也特别高。
三、房产的属性要查清
不管购买什么类型的房屋都要查清房产的属性，法拍房也例外。房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。这里需要说明的是，法院拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞得，除了要一次性全额向法院支付销售款外，还要承担一些隐性费用，比如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需竞拍人一并承担的。
四、明确过户流程
如果以上四点都没有问题，并最终通过司法拍卖成功买到了房子，购房者就要尽快办理过户手续了，那法院拍卖的房子怎么过户？
1、购房者首先要确认法院是否解除了该房产的查封。
2、准备好相关材料，用书面方式寄给有关部门。
3、如果是当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续，取得房产证。
很多人以为购买法拍房的风险太大，很可能还不能贷款，就不愿意购买，其实有些银行也是可以对法拍房发放贷款的，要看银行的规定，但是但利率可能比一般按揭贷款高一些。小编还要提醒各位准备拍法拍房的购房者，在拍到法拍房之后，要在规定时间内付款，如果超过期限，不仅买不成房子，还亏了押金。
可以，这就是资源啊。
你说的中间商是指拍卖公司，还是二道贩子，如果是拍卖公司的话，每次拍卖是需要抽签或摇号选拍卖公司的，如果是二道贩子，法院有关系，或许可以更好的了解到内部消息。
法院有没有强制执行的权利
虽然法律上规定对于劳动仲裁机构的恢复劳动关系的这种仲裁结果如果用人单位不执行的话，可以由法院强制执行。但是这种做法实际上对于恢复以后的劳动关系的处理也是非常不利的，因为劳动者跟公司相比，毕竟还是处于被管理的对象，所以在恢复劳动关系的这件事情上员工一定要灵活把握处理的方式。
民事诉讼法法律关系发生,变更和消灭的原因是什么?
引起民事诉讼法律关系发生、变更或消灭的原因就是法律事实。它包括诉讼行为和诉讼事件两大类。1、诉讼事件 诉讼事件，是指不以人的意志为转移，能够引起诉讼上一定法律后果的客观情况。它是引起民事诉讼法律关系发生、变更和消灭的重要原因。不同的诉讼事件将引起不同的法律后果。2、诉讼行为 （1）诉讼行为...
法院以找不到被告人一方要求撤诉怎么办?此做法是否合法?
不合法。起诉的条件：1、有明确的被告，而不要求被告一定能找到。2、有诉讼请求3、原告适格，即 你是合法的原告！不知道被告在哪里，可以公告送达传票和诉状，不能要求撤诉！
法院在民事诉讼中发现当事人涉嫌刑事犯罪如何处理
将犯罪线索移送有关公安机关或检察机关，等待刑事程序终结后再恢复审理。3、审理中发现涉嫌犯罪，且不构成民事责任承担的，例如发现案外人涉嫌盗用、私刻单位公章从事诈骗的行为，作为民事被告的单位没有过错，不应当承担民事责任的，即合同当事人之间不存在民事法律关系的，法院应全案移送。
依职权移送管辖再次移送合法吗?
不合法。依职权移送管辖属于主动移送关系，也就是说办案的法院在经过审核后发现自己没有管辖权因此讲案件移送到别的法院受理，但是受理的法院如果发现自己也没有管辖权限就应当将案件交由上级法院由其指定而不能再次移送。 一、依职权移送管辖再次移送合法吗?民事诉讼法第36条规定“人民法院发现受理的案件...
法院能否审理本院干警的案件?如果不能,是那条法律规定的?
而未影响案件实体判决、裁定的，并不在发回重审的范围之列。这在一定程度上显示出我国重实体、轻程序的司法理念。庆幸的是，这种做法在《若干规定》中被修正过来，《若干规定》第6条对违反法定程序、不执行回避的情形作出了“应当裁定撤销原判，发回原审人民法院重新审判”的规定。
法院只听申诉人一面之词,就把被告人拉成失信人员,这种做法违规吗?
具体你可以看看《蕞高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》。规定的第一条，对纳入失信被执行人名单，进行信用惩戒的情形，做了六项规定。第三条、第四条对不应纳入失信被执行人名单的情形也有规定。规定第十三条明确：人民法院工作人员违反本规定公布、撤销、更正、删除失信信息的，参照有关...
对我国法院民事主管权的认识
四、法院内部的主管关系 法院内部的主管关系是指，当同一违法行为既触犯了刑法（或行政法），又对他人造成了民事侵权，这两种案件都由人民法院处理时，需要在人民法院内部的各业务庭之间对主管进行分工，并确定解决不同性质的纠纷的先后次序。通常的做法是刑事附带民事诉讼或者行政附带民事诉讼。人民法院处理...
法院为啥先调解后立案
法院为啥先调解后立案,与他人产生民事纠纷而且双方无法自行解决的时候,很多人都会想到起诉这个手段,起诉也是需要走一定流程的,下面为大家分享法院为啥先调解后立案。 法院为啥先调解后立案1 一、民事纠纷法院为啥先调解后立案? 因为诉前调解具有灵活和简易等优点,根据司法实践,参考各地法院的做法,诉前调解只适用于以下一...
民事纠纷法院为啥先调解后立案
因为诉前调解具有灵活和简易等优点，根据司法实践，参考各地法院的做法，诉前调解只适用于以下一些调解率较高的案件：(1)家庭纠纷类，如：婚姻、抚养、赡养、收养、监护婚、继承等。(2)相邻关系类，如：宅基地和不动产纠纷等。(3)小标的额案件，如：小额的债务纠纷、小额的合同纠纷等。(4)人身损害...
笃该甲磺： 要看房产拍卖情况好不好. 好的有可能跟中介卖掉差不多. 不好的,有可能拍卖完后,成交款项连债务的一半都还不上.
宣城市17590362394： 共有房产拍卖问题 - ？
笃该甲磺： 法院能否拍卖共有房产,不能一概而论. 一、夫妻共有房产 共有的房产法院能强制拍卖吗, 夫妻关系存续期间,共同生活的收入、债务,除法律有特别规定或者双方有书面约定的外,为共同收人和债务,负有共同清偿的义务.对负有共同清偿义务的执行标的,人民法院可以强制拍卖共同房产. 按婚姻法第十九条规定,夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有,所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿;第三人不知道的,可以以共同财产清偿,人民法院可以强制拍卖共有房产. 二、其它共有房产 与其他人共有房产,能够分割的,可以查封拍卖;难以分割的,不能查封拍卖.
宣城市17590362394： 您好,房子抵押贷款,还不上被法院卖给别人,合法吗? - ？
笃该甲磺： 您好,法院强制执行程序中,对于唯一居住用房,一般不会进行处理.但如果面积比较大,或者是本案抵押物,或者申请执行人愿意为房屋所有人保留五到八年房租的,法院可以依法予以拍卖、变卖用于偿还债务.但按揭贷款的房屋已经抵押给了银行,银行对房屋的拍卖价款具有优先受偿权.拍卖款应当先归还银行贷款,剩余的,才能用于偿还债务.
宣城市17590362394： 买的法院拍卖房 是不是就和前面的债权没有关系了 - ？
笃该甲磺： 是的. 之前债务不迁涉到买受人的. 请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了.委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉.
宣城市17590362394： 购买利用内部关系从法院用来抵债的车是违法的吗 - ？
笃该甲磺： 利用内部关系从法院用来抵债的车是违法的.因为正常程序是法院要拍卖抵债的车.当然,你认识人的话,就另说了..现在的社会,有人就好办.买都买拉,你怕什么.
宣城市17590362394： 法院拍卖了我的房屋,买方不过户,拿法院拍卖手续不过户,现在房产证还是我的名 - ？
笃该甲磺： 您好,四二三律师团队为您解答:\r\n1、他不能拿您的房产证贷款,因为未过户;贷款需要您的授权和签字,而且需要亲临现场.\r\n2、合同改条款的内容是,他只是中间商,赚差价的.目的是规避两次过户的税钱.改条款违反合同法,当属于无效.\r\n3、您的交易应该没有风险.唯一堪舆的就是你的卖价低,实际卖家出价高,中间人赚了差价,如果差价太高,您心里不舒服,仅此而已.\r\n如果目前房子没过户,您又已经拿到了房款,那么胜券在握.真正应该担心的是中间商.因为您随时可以把房屋再次出售.\r\n满意请按赞采纳!
宣城市17590362394： 我国民事诉讼先予执行适用的案件范围有哪些 - ？
笃该甲磺： 我国民事诉讼先予执行适用的案件范围: 1、追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的案件; 2、追索劳动报酬的案件; 3、因情况紧急需要先予执行的案件,指的下列情况:需要立即停止侵害,排除妨碍的;需要立即制止某项行为...
宣城市17590362394： 房产过户怎么收费 - ？
笃该甲磺： 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续.即产权转移从甲方转移到乙方的全过程.房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等.房屋...
宣城市17590362394： 通过法院拍卖购买的厂房(厂房原法人持有人负债超出厂房原有价值)我是通过法院拍卖渠道购买的,那么我需 - ？
笃该甲磺： 不需要.你司法拍卖所得的是厂房,不是被执行人的公司.请大家了解:签订了委托拍卖合同,交的费用是拍卖公司提供在拍卖会上叫卖你提供的拍品的服务费用,并不等于就能把拍品卖出去了,能收到卖出去的钱回来的.无论结果能不能成功卖出去,拍卖公司收的服务费按双方签订的委托合同是合理费用,不会退的.
宣城市17590362394： 债主跑了,向法院起诉能追回货款吗 - ？
笃该甲磺： 你说的债主跑了,是债务人找不到了吧. 债务人跑了,向法院起诉,主要目的应该是在从法律上固定权利,避免超过诉讼期间保护不便. 当前最重要的,一方面调查掌握债务人的财产线索,在诉讼的时候一并提出保全;确保诉讼的最终可以实现债权.另一方面,通过调查公司,尽快掌握债务人行踪,必要时,采取自力救济措施. 诉讼完毕进入执行阶段,可以申请将债务人纳入失信被执行人名单.这会给他带来诸多不便. 以上措施做完,你的货款,在法律上已经固定,只要发现债务人有钱,随时可以主张追索.
