120平米的房子去了公摊面积还剩多少平米？
按照目前市场上的商品房的公摊进行估算，建筑面积120平方，室内面积能在105平方左右就已经很不错了。
这个公摊面积是不确定的，比方说一梯两户，没有电梯，一般公摊大约7、8平米，有电梯就要10平米左右。同样的房子，一梯三户，没有电梯公摊只有5，6平米，有电梯要7，8平米。
其实买房还要看使用面积的比例。有的使用面积是买房面积的70%，而有的将近85%，这也是相差很多的。
普通住宅：多层：8%-15% 小高层 10%-20% 高层15%-30%。
扩展资料：
分摊原则：
约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。
其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计入的公用建筑空间。分摊原则如下：
1、商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;
2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;
3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
公摊计算：
1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。
各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：
1、计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。
2、各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
参考资料来源：百度百科--公摊建筑面积
这个公摊面积是不确定的，比方说一梯两户，没有电梯，一般公摊大约7、8平米，有电梯就要10平米左右。同样的房子，一梯三户，没有电梯公摊只有5，6平米，有电梯要7，8平米。
其实买房还要看使用面积的比例。有的使用面积是买房面积的70%，而有的将近85%，这也是相差很多的。
普通住宅：多层：8%-15% 小高层 10%-20% 高层15%-30%。
扩展资料：
公摊范围
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
非公摊面积
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。
3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。
参考资料来源：百度百科-公摊建筑面积
这个公摊面积是不确定的，比方说一梯两户，没有电梯，一般公摊大约7、8平米，有电梯就要10平米左右。
同样的房子，一梯三户，没有电梯公摊只有5，6平米，有电梯要7，8平米。其实买房还要看使用面积的比例。
有的使用面积是买房面积的70%，而有的将近85%，这也是相差很多的。普通住宅：多层：8%-15% 小高层 10%-20% 高层15%-30%。
将整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据告知购房人，以便购房人通过这些数据求出其他数据，以明确自身的权益;
开发商也应将购房人应分摊的公有公共部位的面积总值及各构成项目的面积加以列明，以备购房人查验和监督。
扩展资料：
1、商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;
2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;
3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房
参考资料：百度百科——公摊面积
这个公摊面积是不确定的。
比方说一梯两户，没有电梯的话，一般公摊大约7、8平米，但是有电梯就要10平米左右。
同样的房子，一梯三户，没有电梯。公摊只有5，6平米，有电梯的话是要7，8平米。
所以不好说绝对结果。
其实买房还要看使用面积的比例。有的使用面积是买房面积的70%，而有的将近85%，这也是相差很多的。
不知道您所购买的房产是何种产品，如果是洋房，得房率在85%左右，套内面积在100平左右，如果是11层的轻洋房，得房率在80%左右，套内面积在96平左右，如果是30层高层，得房率在72-75%左右，套内面积在86-90平左右。具体要看你买的楼盘。
北京三环里 20平米左右的月租房 公寓式 马上入住 1卧0厅1卫 能做饭的...
如果你说的是自建房的话，1500起，20平的估计会在1800左右，电费1块以上一度，网费50，有线30，水费20，冬天取暖费200一个月，全加起来房子会2000打底 西北三环，其他不知道
如何看待马云说的,中国 8 年后房子最不值钱?
但房价依然是处于国家的宏观调控之中，不能说房价八年前是什么样，八零后还是什么样，房价一直是在波动的稳步增长，说它便宜是因为相对于我们的经济收入来说没有那么难以企及。现在我们一个月的工资收入甚至买不到房子的一平米，但是八年后我们的工资收入可以买到房子的十平米，甚至20平米。而八年后房子...
粉刷一间20平方米的房子需要多久呢?
家具可以先搬到屋子的中间,然后蒙上没用的布防止沾上涂料,四周的地板要铺上报纸,否则打扫起来要人命的.要挑一个阳光灿烂的日子进行粉刷,那样干起来比较快.一般刷两到三遍,每次间隔一小时,一天可以刷完的.加油吧
20平方米的房子装得下200亿元吗?
一张百元人民币 尺寸：长15.5厘米，宽7.7厘米，厚约0.09毫米，全部折算成米 乘1亿元，再除以100元，约1.07立方米。实际因为纸币间距缝隙问题，实际体积情况要大一倍以上，大约2.2立方米。那么200亿元就是440立方米。而20平方米的房子算2.5米高的话体积有50立方米，是不可能装下200亿元的。
上海一女子卖房时发现住了22年的房子少了20平米,这到底是怎么回事...
而且是在不同的部门产生了亏损，所以计女士维权的话，也是比较困难的。其次，计女士家的房屋面积，如今已经确定是162平了，那么计女士家的房子在售卖的时候，也只能按照162平米计算，这对计女士来说，是一笔非常巨大的损失了，所以计女士也希望有关部门能够给自己解决这个问题。如今看来，计女士家出现的...
屋大人少怎么化解
当一个人用了那么多的能量去填充一个大房子的空间时,它对于身体的损害是可想而知的。身体能量消耗多了,自然体质变弱了,工作起来无精打采,差错也就在所难免,判断力下降,倒霉事也就接踵而来。 那么一个房子多大面积才算好呢?在实践过程中发现:卧房在15平方米左右,最多不要超过20平方米为好。风水上说,住在...
一个房间20平方,需要多少片80CM*80CM的瓷砖呢?
80*80的瓷砖，单片的面积是0.64平米，那20平米的房子需要这样的瓷砖35快左右，这是包含了耗损的。我接下来我们来看看地板砖的选购吧。总的来说选购瓷砖的原则是：一看、二听、三滴水、四尺量。瓷砖挑选方法一、看外观。瓷砖的色泽要均匀，表面光洁度及平整度要好，周边规则，图案完整，从一箱中抽出...
如何将20平米的卧室改成两个卧室
方法：1、可以在房子的中间加一面墙，也可以将房间一分为二。2、在房子中间制作一个推拉门，方便制作也美观。3、在房子中间使用硬泡沫板或者铁皮隔开，也可以变为两个卧室。4、可以在房子的中间挂一个帘子，可以很方便的隔开变成两个卧室。
20个平方适合用多大的空调?
后期运行时间，1匹的空调明显偏小，所以几乎是不可能自动关机的，而1.5匹空调后期运行是可以自动停机的，时间也比1匹的空调时间短，所以使用上比1匹的便宜。综上所述，20平米的房子，如果层高为正常的高度，成都的暖通大叔建议是考虑1.5匹（3500瓦制冷量、5000瓦制热量）的空调，这样制冷制热的效果都...
庞服青叶： 这个公摊面积是不确定的,比方说一梯两户,没有电梯,一般公摊大约7、8平米,有电梯就要10平米左右.同样的房子,一梯三户,没有电梯公摊只有5,6平米,有电梯要7,8平米. 其实买房还要看使用面积的比例.有的使用面积是买房面积的...
屯昌县15687509811： 房子120平方,小高层..去掉公摊面积,大概多少 - ？
庞服青叶： 我的118.38 实用面积也就 80多点 23层2梯四户
屯昌县15687509811： 125平米的房子一梯一户除去公摊还胜多少平米? - ？
庞服青叶： 一梯一户?那个可就公摊面积比较大了,应该九十左右吧,甚至不到九十.一般来说一梯三户的有百分之二十多的公摊面积很普遍,一梯一户肯定要大一些.
屯昌县15687509811： 我买的房120平,公摊了33平是怎么算的 - ？
庞服青叶： 过道、门厅、电梯井及通道、疏散楼梯、一楼架空为非机动车停车或健身场所.但楼主这个公摊明显太高,小高层架空一层或电梯洋房差不多. 拓展资料: 公摊面积参考标准 公摊面积目前并没有严格的标准化制定,从高层到别墅,不同类型...
屯昌县15687509811： 120平米高层电梯房,除去公摊外三室两厅会很挤吗? - ？
庞服青叶： 具体要看房屋格局什么样子,而且还是要看房子的,才能知道挤不挤. 一般120平方米的高层,扣除公摊,套内面积也就100平方米左右. 三室两厅应该屋不会很大,这要看你对厅和卧室面积是否有要求了. 我个人喜欢厅是老式那种大厅,长在...
屯昌县15687509811： 新买的房子120平方公摊了17个平方合理吗? - ？
庞服青叶： 你房子的公摊算是小的了,一般公摊都能到20%
屯昌县15687509811： 高层住宅面积113平米公摊完还有多少 - ？
庞服青叶： 去掉公摊面积,大约室内面积还有90平方左右.具体到各类房型,相差还是比较大的.
屯昌县15687509811： 房子平方是怎么计算的? - ？
庞服青叶：[答案] 房子的平方是长X宽啊.具体细化一点说有套内面积和建筑面积之分.建筑面积=套内面积(使用面积)+公摊面积 你购买的是建筑面积.例如你买房子120平米 公摊15% 那么你实际得到的 面积只有102平米.公摊面积主要体现在电梯啥 公共面积
屯昌县15687509811： 前几天家里买了房子,一手的,将近120平,但实际只有104大概,说法是公摊面子,这个合理吗? - ？
庞服青叶： 国家没有明确规定限制公摊面积 这也是买房过程中纠纷最多的地方 公摊是肯定有的 依照你说的建面120 套内建筑面积104 公摊面积16㎡ 公摊比例15.38% 这一数值是很合理的 甚至有点低 在我看104这个数据也有水分 在20%左右都是可以接受的
屯昌县15687509811： 135平的房子公摊后还剩105平正常吗? - ？
庞服青叶： 正常.因为你自己算得到公滩面积.教你个方法算.如摊面积是业主应分摊承担的公用建筑面积的简称.它和套内建筑面积之和构成一套商品房的建筑面积.为保障业主权益,维护房地产市场秩序,有关部门已对公用面积和公摊面积的计算作出...
