格林生活坊二期二手房房产转让费用多少
要看房子有没有满5年,不满5年有营业税,个人所得税,红本在不在手,如果还在贷款,要赎楼费,短期利息。还有中介费。
是否满五年要看契税票和房产证的日期,哪个先满五年就算满五年。一般情况下,契税票要早于房产证的日期。
交易时,满五年只是其一,看得看是否卖方的唯一住宅
满五唯一,交易时交契税及房本工本费
满五不唯一,交易时交契税,个人所得税,房本工本费
不满五年,交易时交契税,营业税,个人所得税,房本工本费
房改房,经济适用房,安居房,康居房还得交土地出让金或者综合地价款
1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。
2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。
3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。
4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。5、过户手续费:每套50元。
买方应付费用
1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
4、权证印花税:每本5元。
5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。
7、过户手续费:每套50元。
8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
你会买精装修的二手房吗?分析利弊理性决定
对于预算不多,没有装修经验又急于住进新房的刚需购房者,一套品质而价格优的精装二手房是理想的选择。3、省事儿当然我们所说的精装二手房都是大品牌开发商的精装二手房。这个不用多解释,例如有些品牌房企的精装已经细化到很多人都想不到的生活细节都给做好了,这样的精装二手房为何不选择?自己外面...
深圳蜜园小区二手房特色是什么?
上沙小学、下沙小学、众孚小学等分布四周,幼儿园、小学、中学一应俱全。人文气息浓郁,教育配套完善。蜜园---2006年中西区高尚社区。体验生活的品位艺术,发现生活的快乐点滴,营造生活的甜蜜氛围,将吸引所有懂得享受生活的深圳人,成为深圳生态商务圈繁华市中的精英聚居地。价格来源网络,仅供参考!
购买二手房时应当如何应对恼人的噪音?
此外,商场与工厂附近也是高分贝噪音区,建议在买此类房子之前,一定要实地考察,并于各个时段体验噪音分贝量,再评估是否适合自己的生活作息。以上就是选房时,能够避免噪音带来困扰的一些注意事项,希望能帮助大家选购到一套安静舒适的二手房。(以上回答发布于2015-10-10,当前相关购房政策请以实际为准)...
锦城世家二手房_户型图_小区详情
目前,锦城世家共有52套二手房在售,包括面积从51平米到245平米不等的毛胚房与精装房,售价则从60万元-365万元不等。其中主力户型为72平方米的2室2厅、103平米的3室2厅、与114平米的4室2厅小高层。该楼盘二手房售房均价于本月上涨约1.70%,涨至13909元\/平方米。另外,还将收取约0.5%的二手房...
为什么北京的“穷人”不把房子卖了,然后到小城市过“富人”生活?
北京2018年度全市职工平均工资为94258元,月平均工资为7855元,在北京每个月拿7855元可能也就刚刚好够生活,每个月领1100元的低保,在北京即使是本地人都难以生存,那为什么这些人宁愿留在北京当“穷人”,也不愿意把房子卖了换个中小城市去过“富人”生活呢?北京二手房的平均价格在5.8万左右,按照90...
金融街·金色漫香林周边环境怎么样?生活便利吗?
城市:北京 楼盘名称:北京金融街·金色漫香林 别名:开泰东里|芳苑小区|金色·漫香林 公交线路:974路:小羊坊西口站,小羊坊站,小康小区站986路:小羊坊西口站,小羊坊站,小康小区站976路:小羊坊西口站,大兴大羊坊站820路:小羊坊站,小康小区站,大兴大羊坊站605路:小羊坊西口站,小羊坊站,小康...
世界旅游城市市长论坛中国城市、世界旅游联盟
【房价】一手房最低5900元\/平方米,二手房最低2900元\/平方米。套房:中档3房租金1250元\/月,中档2房租金850元\/月。还有高低档次,价格变化。一般3个月以上起租。【城建】雅安获得中国城市治理创新奖;熊猫绿岛公园登上英国设计大奖榜单,入选中国首批生活文明先锋示范区;再获国际荣誉,正式入围第15届波士顿国际电影节。
如何评价镇江这座城市?
数据来自某中介网站 上图可见,8月份镇江的房价在万元左右,不管是新房还是二手房,其中新房更贵一些。 ...见识过它的冬天,也见识过它的夏天,镇江给我的感觉很温暖,很适合生活,适合一个人拿一个相机走走拍拍
城南旧事 北京生活
为了让我们这份记忆延续,也为了让曾经的感动铭记,让我们有时间回忆一下过往,念叨念叨老街坊吧。 我住的那个南城的大杂院,诞生在何年何月早已无从考证,但它消失的日子,我清楚地记得——2007年的7月,这个大杂院从古都消失了,我这个在这院儿生活了近四十年的人,就像没了根一样。每当走过这个残墙断壁的院落时,内心...
坊市界限什么时候消失的?
咦,不是北宋就已经消失了吗?百科的说法:唐代城市工商业较前发展,市区规划整齐,被看作是坊市制最成熟的典型。长安城内有南北向大街11条,东西向大街14条,全城居民区共104坊。城南有一条朱雀门大街,街的东西部各设有占地两坊 坊市 (六百步)的东市和西市。街衢绳直,整齐划一。随着商品经济的...
岑药费宁: 一、二手房过户费用如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下...
武宣县13082471018: 房屋过户手续费 - ?
岑药费宁: 费用都是一样的. 契税:房款的1.5% ; (买家) 印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:6元/平方米(买卖双方平分); 测绘费:1.36元/平米;(买家) 权属登记费:80元;(买家) 证件费:50元;(买家) 营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家) 个人所得税:差价的20%或者房价的1%.(卖家)
武宣县13082471018: 二手房过户要多少钱?
岑药费宁: 不知道你是买方还是卖方呢,关于二手房过户手续费你看看下面的规定吧.1、营业税(卖方).2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳...
武宣县13082471018: 房产过户需要多少费用 - ?
岑药费宁: 按房屋买卖办理过程与费用: 1、契税;90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;90平方米以上至140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%.(买方承担) 2、印花税:按万分之十缴纳买卖双方各承担一半. 3、销售不动产营业税:...
武宣县13082471018: 房屋过户大概要多少钱? - ?
岑药费宁: 目前二手房买卖所涉及的税费主要有:1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日.新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非...
武宣县13082471018: 最近二手房过户手续费要多少? - ?
岑药费宁: 最近二手房过户手续费要多少? 关于二手房过户手续费你看看下面的规定吧. 1、营业税(卖方). 2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴...
武宣县13082471018: 房产过户费怎么算 - ?
岑药费宁: 二手房过户费用表买方缴纳: 1房屋所有权登记费80元/套 2工本费10元/本 3转让手续费3元/m2 4房契税4%(若个人只有一套 住房且建筑面积小于14...
武宣县13082471018: 二手商品房过户费怎么算 - ?
岑药费宁: 二手车库的过户费计算如下:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方.车库属于非住宅类建筑,一般也是有产权的,所以能直接随房屋一起买卖,也可单独上市交易.由于分属不同时期建造的房屋,其附属车库的产权记载形式也不尽相同,主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型.
武宣县13082471018: 二手房转让需要交付多少费用 - ?
岑药费宁: 你好,现在就按136万的成交价算你的税费 印花税0.05% X 136万=680元 土地交易服务费3元每平方X100平方=300元 个人所得税1%X136万=13600元(如果是你名下唯一一套住房可免) 中介费1% X136万=13600元 一共28180元,其实你中介费还可以再少一点.
武宣县13082471018: 卖二手房手续费交多少 - ?
岑药费宁: 您好!二手房在正常过户情况下,首先卖方需要缴纳营业税,税率为5.55%.转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征...