车位有产权吗

作者&投稿:住婉 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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我们买房的时候,或多或少会遇到车位产权的问题。有人说买房送车位,有的房子和车位是分开买的。这些车位有产权吗?很多人担心没有产权的车位能买吗?一些购买了无产权车位的用户后悔了。

和住房一样,车位也有产权。有产权车位产权为70年,无产权车位使用年限为20年。所以,没有产权的车位只是“购买”使用权,不是产权。产权式车位可以进行产权交易,确立产权人对车位的所有权、使用权和继承权。没有产权的车位只能转让使用权。车位的使用权一般是通过协议取得的,租期届满使用权即丧失,租期届满后可以继续申请租赁。

车位的所有权根据建设方案和使用角度的不同而不同,车位的所有权人也不同。(1)国家人防建设工程中的人防车位产权属于国家。(2)如果开发商在计算公摊面积时已经考虑了地下车库的建筑面积,并且开发商已经在住宅开发成本内计算了建造地下车库的成本,则车位的产权属于业主。(3)开发商依法取得了整个小区所属地块的建设用地使用权,并投资建设了地下停车位,该停车位属于其建设的构筑物或附属设施,因此开发商或建设方拥有该停车位的所有权。

办理车位产权证的流程和费用需要携带完税证明、车位发票、车位合同、身份证、户口本、结婚证和车位测绘页。我可以去小区所在的不动产登记中心办理。当然,我也可以出具委托书委托代理人为我办理,取得《不动产证》。

地下车位产权证需缴纳车位总价4%的契税、1%的维修基金、550元挂号费、5元印花税,具体收费以当地规定为准。

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车位没有产权证可以买吗
一、车位没有产权证可以买吗1、如果没有车位产权证,那么,这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主,那么,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是权属证书。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,...

车位有单独的产权证吗
车位有单独的产权证,比如以下这两种车位:1、小区建筑区划内规划建设的车位建筑区的范围内规划的车位是归开发商所有,意思就是在小区的建筑规划设计时,就划为车位的,这种车位是有产权的,没有交易前属于开发商的。这种有产权的车位,是可以购买后单独办理产权的,所以这类的车位一般也是最贵的。2、非...

车位有没有产权证?
产权车位有产权证,无产权车位没有产权证。无产权的车位只有使用权,开发商不能对车位进行出售,业主即使购买了,也只拥有使用权,无法办理产权证。注意事项:车位,是指车库中的停车位,以及规划用于停车的具体地点。车库,是指隶属于整个小区,具有独立的空间、以存放车辆为目的的附属建筑物。依据《民法...

地下车库、车位能办出产权吗?
地下车库、车位可以办出产权。经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定。申请办理(地下停车场车位)不动产权证书,需提交以下材料:(一)不...

车位产权证是单独一本吗
人防的车位。人防的产权车位跟普通的车位性质是不一样的,所以是否有单独的产证也是不一样的。人防车位锁区分的位置时属于人防公司的专业工程建设的,但是这个工程建设又是属于国家的,所以这个有产权的人防车位,也不属于全体人员的共用车位,这个车位时不可以有单独的车位产证的。有单独的产证:基本上有...

车位产权有必要吗?
随着越来越多的人成为有车族,住宅小区停车位也越发紧张。在车位问题上,因为私家车车位配给严重不足,车位成了一些开发商的“摇钱树”,因此当我们准备买车位时就要注意了,车位产权问题是大家关心的问题,那么车位产权有必要吗?车位产权年限多久?下面我们将为大家一一作出解答,希望能对大家有所帮助。...

开发商有权卖地下车位吗
属于国家强制配套人防工程的车位和属于全体业主所有面积分摊的车位没有产权证,不得买卖交易,属于开发商所有的车位具有产权证,开发商可以对外出售,业主可以单独取得车位产权。在建筑小区时,一般会配建地下车位,如果地下车位的产权属于开发商的话,那么开发商是可以进行出售车位的。小区的地下停车位,如果是...

停车位是否有产权
是的,停车位可以有产权。停车位的产权是指对停车位拥有的所有权和使用权。在购买房产时,有些停车位是作为房屋的一部分一同出售的,这时停车位的产权就归属于房屋产权的一部分。另外,有些停车场是独立出售的,购买这些停车位的人可以获得停车位的产权。拥有停车位的产权意味着业主可以自由地使用、出租...

为什么现在的车位都没有产权
所谓的产权车位即普通车位,产权车位是可以进行买卖交易的,这类车位属于开发商出售给购房者的。所以准备购买车位需要注意,不同类型的车位,产权归属也不一样,小区里的车位并非都属于全体业主,有些车位开发商、物业是有权处置的。车位分为哪几类 1、地面停车位:一般地面停车位的数量比较少,但大多数...

开发商卖无产权车位合法吗
不合法。车位作为不动产也是需要有产权证明才能获得物权的。车位产权证是对该车位拥有所有权的证明,没有产证的车位存在没有产权证明的障碍,买卖行为属于无权处分,车位不能依法登记办理过户手续。车位有产权和无产权的区别:1、能否交易:有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。2、使用年限不同:...

秀山土家族苗族自治县13580506599: 所有的车位都有产权吗 -
再试氨苄: 一般车位是没有产权的,开发商都是用公共地区规划的车位,或地下架空层规划车位.这些地方办不下独立产权证.使用者就交个使用费就可以了.有产权的其实在办理产权证时,就是以独立房产定位的,这类基本是室内独立式车库.钱多就买带产权的,钱少就买使用权的.使用没啥差别.差距就体现在付出和以后变现或赔偿.

秀山土家族苗族自治县13580506599: 如何区分有车位产权和没车位产权
再试氨苄: 1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有20年使用权.2、有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权.3、权利方面.有产权的车位,产权人通过产权登记的方式,确立产权人对车位的所有权,使用权、继承权等;没有产权的车位,一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满时使用权也就灭失.

秀山土家族苗族自治县13580506599: 请问停车位有产权吗 -
再试氨苄: 看小区是售卖还是租借,如果是售卖,那就有产权证的

秀山土家族苗族自治县13580506599: 车位有产权证吗 -
再试氨苄: 有的车位是有产权证的,有的车位是没有产权证.没有产权证的车位如:小区地面车位、地下防空车位(用做人防的)、地下机械车位等等.

秀山土家族苗族自治县13580506599: 车位购买是使用权还是产权
再试氨苄: 现在生活优越了,几乎每个家庭都有1到2辆车,有的家庭甚至还有更多,购买车位也就成了买房子的刚需配套.那么车位购买是使用权还是产权?购买的车位要看这个车位...

秀山土家族苗族自治县13580506599: 买车位 是不是都没有产权 -
再试氨苄: 一,看能否办理产权证.业内人士指出,衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的. 二,租赁车位有限期20年.租赁车位、车库最长有效期只有20年.根...

秀山土家族苗族自治县13580506599: 买车库有什么产权证
再试氨苄: 车库(或车位)有产权车位,使用权车位,租赁车位之分.如果是产权车位,那就跟房子一样,有房产证,车位的立项是其他产,税率按3%缴纳.车位也能升值,将来也可以单独出售.使用权车位及租赁车位就没有产权证了.法律依据:按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房屋权属登记管理办法》、《物业管理条例》等法律法规的规定,小区的地下人防车库没有独立的产权,政府不会对其发放产权证,其权利附属在承担费用(土地和建设)的小区住宅建筑(面积)上,因此应归全体业主所有,其产生的纯收益也归全体业主所有.

秀山土家族苗族自治县13580506599: 买房送的车位有产权吗
再试氨苄: 看具体情况定.具体是不是有产权需要和房产开发商确认.产权车位是可以进行买卖交易的,这类车位属于开发商出售给购房者的,已经通过审批的,但赠送的车位却不一定是产权车位,极有可能办理不了产权证书.

秀山土家族苗族自治县13580506599: 小区停车位的产权是谁的
再试氨苄: 1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有.开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护.2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,该停车场的产权应归全体业主所有.

秀山土家族苗族自治县13580506599: 地下车位有产权吗 -
再试氨苄: 能. 经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定. 申请办理(地下停车场车位)不动产权证书,需提交以下材料: (一)不动产登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)不动产权属证书; (四)经登记备案的商品房买卖合同; (五)相关税费缴纳凭证; (六)房产分户图、宗地图; (七)法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料.

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