最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
法律主观：
最高人民法院关于审理 房地产纠纷 相关案件提出很多意见，常见的比如你的这种情况，提出房屋 租赁合同未到期 ，出租人强行 解除房屋租赁合同 并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求 继续履行合同 。
最高院关于审理人身损害赔偿案件的解释是什么呢?
您好，现行的《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）是根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过的《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于在民事审判工作中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释〉等二十七件民事类司法解释的决定》...
最高法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释
《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释(一)》已于2020年12月25日由最高人民法院审判委员会第1825次会议通过,现予公布,自2021年1月1日起施行。 最高人民法院 2020年12月29日 法释〔2020〕26号最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释(一) (2020年12月25日最高人民法院审判委员会 ...
最高人民法院关于人民法院审理事业单位人事争议案件若干问题的规定_百 ...
《最高人民法院关于人民法院审理事业单位人事争议案件若干问题的规定》为了正确审理事业单位与其工作人员之间的人事争议案件，根据《中华人民共和国劳动法》的规定，现对有关问题规定如下：第一条事业单位与其工作人员之间因辞职、辞退及履行聘用合同所发生的争议，适用《中华人民共和国劳动法》的规定处理。第二...
最高人民法院信息公开行政案件审理的规定
法律分析：为正确审理政府信息公开行政案件，根据中华人民共和国行政诉讼法、中华人民共和国政府信息公开条例等法律、行政法规的规定，结合行政审判实际，制定本规定。法律依据：《最高人民法院关于审理政府信息公开行政案件若干问题的规定》 第一条 公民、法人或者其他组织认为下列政府信息公开工作中的具体行政...
关于适用简易程序审理民事案件的若干规定
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》已于2003年7月4日由最高人民法院审判委员会第1280次会议通过。现予公布,自2003年12月1日起施行。 二00三年九月十日 为保障和方便当事人依法行使诉讼权利,保证人民法院公正、及时审理民事案件,根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定,结合民事审判经验和...
最高人民法院关于审理行政许可案件若干问题的规定
第九条 人民法院审理行政许可案件，应当以申请人提出行政许可申请后实施的新的法律规范为依据；行政机关在旧的法律规范实施期间，无正当理由拖延审查行政许可申请至新的法律规范实施，适用新的法律规范不利于申请人的，以旧的法律规范为依据。第十条 被诉准予行政许可决定违反当时的法律规范但符合新的法律...
最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定(2020修 ...
第十三条 权利人向公安机关、人民检察院、人民法院报案或者控告，请求保护其民事权利的，诉讼时效从其报案或者控告之日起中断。上述机关决定不立案、撤销案件、不起诉的，诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道不立案、撤销案件或者不起诉之日起重新计算；刑事案件进入审理阶段，诉讼时效期间从刑事裁判文书生效...
高院法[2015]260号关于实施《关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法 ...
最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》已于2015年7月6日由最高人民法院审判委员会第1657次会议通过，现予公布，自2015年7月22日起施行。最高人民法院 2015年7月20日 最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释 （2015...
最高院关于审理建设工程施工合同解释二
法律分析：根据《最高人民法院关于废止部分司法解释及相关规范性文件的决定》 （法释[2020]16号），此文件已被废止。法律依据：《最高人民法院关于废止部分司法解释及相关规范性文件的决定》为切实实施民法典，保证国家法律统一正确适用，根据《中华人民共和国民法典》等法律规定，结合审判实际，现决定废止《...
最好人民法院颁布的《关于审理票据纠纷的案件若干问题的规定》属于行...
不属于行政法规，而是属于司法解释。行政法规指国务院根据宪法和法律，按照法定程序制定的有关行使行政权力，履行行政职责的规范性文件的总称。最高院当然不是国务院，其出台的规定不属于行政法规。司法解释是指国家最高司法机关（最高院）在适用法律过程中对具体应用法律问题所作的解释为司法解释，包括审判解释...
董雨乙水： 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定,出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的.据此可知,乙对该房屋享有承租权.
弥渡县17365368959： 房屋违建的租赁合同是否有效 ？
董雨乙水： 无效.依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,违法建筑物的租赁合同是无效的,在违法建筑物范围认定上,确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“房屋”,未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑.此外,未经合法批准建造的房屋,因其标的物具有违法性,该租赁合同应为无效.如被行政部门确定为违章建筑的或所建造的房屋没有合法审批手续的等.
弥渡县17365368959： 最高人民法院关于城镇房屋租赁合同司法解释第十七条法律适用?最高人 ？
董雨乙水： 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 最高人民法院 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的...
弥渡县17365368959： 最高院关于租赁合同纠纷的司法解释规定了什么 - ？
董雨乙水： 最高人民法院的司法解释是全国各级法院裁判的重要依据,它是在总结司法实践经验的基础上,归纳全国各级法院对某一类纠纷的共通问题的认识并加以提炼而来,因此,司法解释忠于法律而又比法律更具体,对法院判决起到了很重要的规范作...
弥渡县17365368959： 无效合同证据能怎么认定效力 ？
董雨乙水： 一方已经履行大部分义务,另一方接受的,视为成立但你这另一方不接受,那么要根据法律来认定合同是否有效.最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释11号)第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持.当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其触紶鞭咳庄纠彪穴波膜约定.但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外.
弥渡县17365368959： 合租算违约转租吗 ？
董雨乙水： 如果合租是经过房东同意的或者房东知道后在半年内对此无异议的,不算违约转租,... 应当经过房东同意才能进行.根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案...
弥渡县17365368959： 大房东与二房东发生纠纷其他人应该如何办 ？
董雨乙水： 合同具有相对性,大房东与二房东发生纠纷,其他人与二房东的租赁合同不受影响.《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持.
弥渡县17365368959： 合同法房屋租赁合同有法律规定吗 ？
董雨乙水： 生活中进行房屋租赁时,房主和租客之间需要签订房屋租赁合同,以此来保证双方的利益,所以了解房屋租赁合同的法律法规就很有必要.在我国,房屋租赁合同是租赁合同中的一种,故我国《合同法》第二百一十二条到第二百三十六条对房屋租赁合同的相关问题进行了规定.同时,为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据我国《民法通则》、《物权法》、《合同法》等法律规定,结合民事审判实践,我国还制定了《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对房屋租赁合同的法律问题进行了详细规定.除了《合同法》和该司法解释外,还有一些法律法规对房屋租赁合同的问题有规定,在此不详细列举.
弥渡县17365368959： 房屋租赁合同违约定金 ？
董雨乙水： 现行法律允许当事人在租赁合同自行约定违约金条款,但需要注意的是,根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二),若当事人约定的违...
弥渡县17365368959： 房屋租赁合同有效的要求 ？
董雨乙水： 这种情况有两种可能1、房东有做公证给他或者有文字性的委托书;这样的话就有权... 人民法院不予支持.”另外,《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具...
