房东潜入美女租客房间，误触暗器身亡，家属索赔72万，租客该赔吗？
古女士通过中介承租了王先生的房子，在住了一段时间以后，感觉到了卧室中的异样。她选择在卧室门上放一盆水，只要对方推开，水盆就会落下，砸中对方，堪称“暗器”。
案发当天，警方调查的结果是王先生私自开门进入出租屋，又一把推开古女士卧室门准备进入，就在这时门上的水盆直接扣在了他的头上，王先生被吓了一大跳，慌乱之中一下脚滑倒地，头刚好磕在了茶几上，就此人事不省。
王先生家属认为这件事古女士有错，要不是她在卧室门上放了一盆水，王先生怎么会死？于是把古女士告上法庭，要求古女士赔偿各项损失高达72万元。
租客完全不用赔偿
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条明确规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。那么古女士是否存在过错？在古女士对王先生死亡的结果起决定工作用的，就是古女士放置的那一盆水，这一盆水是否是一种过错？那当然不是，古女士有这么一个权利。
根据《中华人民共和国民法典》物权编可知，房东作为房屋所有权人，对房子拥有四大权利——占有权、使用权、收益权、处分权，但当房东把房子租出去以后，房东就已经把使用权剥离出来，用金钱暂时交换给了租客，拥有使用权的古女士，在房子内做什么都是自由的。
也就是说即使古女士在卧室里放上10盆水也没有错，何况古女士有放水的正当性——为了确认自己是否存在潜在的危险，反而是对房子不再具备使用权的房东王先生，利用自己手中的钥匙进入出租房，这属于严重侵犯古女士的隐私权，涉嫌非法侵入住宅罪。
此外王先生也违背了两人签订的租房合同，当时两人合同中就做了一个明确的约定：古女士可以对出租房的房门换锁，在没有古女士的同意下，王先生不可能进入古女士的出租房。《中华人民共和国民法典》规定当事人应当全面履行自己的义务，违背的应当承担违约责任。
基于古女士没有过错，王先生存在重大过错这个事实，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十三条规定：被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。因此古女士不需要承担任何责任，王先生才需要承担全部责任。
租客不该赔，因为租客没有做错任何事情，不需要承担任何责任。
我个人认为租客不应该赔，很有可能租客设置暗器只是为了保障自己的生命安全，而房东这样的做法是违法行为。
从个人的角度来看，房东偷偷的潜入美女租客的房子，然后是误打误撞，碰到暗器导致身亡，美女是不需要承担责任的
房东称遇神仙租客,发文感谢其把房子打扫得一尘不染,这种租客有多难得...
这种租客拥有高度的责任感和素质，在面对自己出租房的时候可以收拾得井井有条从而归还给房东，他这是看到了房东的利益。可是每一个人对待事物的看法和态度不一样，也就导致他们面对出租也有不同的感受，像这样的神仙租客真的是人间少有，毕竟大家在面对出租屋都会有不同的情怀。这样的租客是把房子当做...
浙江一租客回老家,房间被摆成灵堂,这到底是怎么回事?
房东不应该站着，房子是自己的就对租客态度不好。租客也是有选择权的，并且如果租客在网络上曝光了房东的事情，也会有更少的人来租房东的房子。这位房东不仅随意进入，还想在家中做一些让常人觉得晦气的事情就更加让人难以容忍，虽然大多数人都是不迷信的，但在家里做这种事还是无法接受。
极具恐怖的作品目录
第九章 寻找租客 第十章 新租客 第十一章 闹鬼 第十二章 气氛 第十三章 “他们” 第十四章 行动 第十五章 提议 第十六章 主意 第十七章 逃命 第...好像多出了一个房间生路:用相机控制鬼生还:萧陌,李帅,王梓,不善和尚,小跟班死亡:无新人:温洽云 第一章 惊吓美女 第二章 深夜里出现的“磨牙声” 第...
在外租房时,有哪些被坑的经历?
我曾经有一次在外地租房的时候，没有和房东签合同，而是用口头协议，结果后来住了没多久，房东找到一个租金比我高的租客之后，就直接把我赶走了。当时我的上一任租客是我的好朋友，他和房东也认识，关系也比较好。他因为工作原因，需要到其他城市去，恰好我在找房子住，于是他就叫我住在他的房子里。当...
...房东未经租客同意,私自开门进入租客房间,安装空调,这合理吗?请大家...
由于房屋已经出租，承租方已经享有房屋的使用权。房东进入房屋，应当征得承租方的同意，或者应当符合法定的条件。按照你介绍的情况，我认为房东的行为不合理。如果房东的行为对你造成损失，或者侵犯了你的隐私，你可以向法院提起诉讼。
美女房东不要房租,只要答应她一件事,让广东打工仔难以抉择,是什么事...
而很多的房东手下都不止一套房，如果是自己来直接跟租客对接的话会花费大量的精力。所以很多的房东都是把自己的房子交到中介或者找个人代为打理，现在房东直租的已经很少了。不过现在有很多房地产集团都推出了旗下的长租公寓，统一装修布局，还配有物业管家。不过城中村的话，基本上除了签合同和交房租会...
房东把租客的东西在合同里拿走送人合适吗?
房东把租客的东西在合同里拿走送人，这种行为可能涉及到盗窃罪或者侵占罪，也可能构成民事侵权，需要具体分析情况。一般来说，以下几点可以作为参考：如果房东没有经过租客的同意或者法律的授权，私自进入租客的房间，拿走租客的财物，这属于非法侵入和侵占他人财物的行为，可能构成盗窃罪或者侵占罪。如果租客的...
女租客凌晨发消息退租却把房屋毁的一塌糊涂,房东该如何维权?
女租客凌晨发消息退租却把房屋毁的一塌糊涂，房东该如何维权？租房住本来就是暂时的，租客也无法百分百确定会住多久，但是如果退房，出于道德义务，一般都会为房子做一次打扫清洁 ，把垃圾清理干净。房屋出租者和租客两者都有利益关系，房东为租客提供干净整洁的房间，但如果在收回房子的时候，变成了脏乱不...
租房时,房东有权要求我给她一把房间的钥匙吗?
所以，即便是租客换锁了，为了应对紧急情况，房东有必要要求租客给予一把备用钥匙。但前提是租赁合同写明双方责任和义务，还有隐私保护。如果租赁合同没有关于备用钥匙的相关规定，房东无权要求给予房间钥匙，更不能在租赁期内擅自闯入租客房间。以上内容仅作为参考，因为这个问题太过繁杂，只有遇到具体问题才能...
跟妹子合租,发现她太邋遢,我该怎么办?
你应该好好的和她沟通一下，当然不要提她邋遢的事情，毕竟人都是有自尊的，再加上她还是一位女生，你多少得给她一点面子。你应该和她商量一下，现在你们两个人成了室友了，以后房间里的卫生最好一人打扫一天，并且你再说出打扫卫生的标准是什么样子的。如果你的态度非常的好，我相信她也是会做到的。
羿翟安达： 不会,,现在的房子都是剪力墙称重,承重墙都是钢筋混凝土墙,你要能把这种墙砸掉也算你的本事.其实拍一下墙面就能判断,,空心的填充墙是中空的,,转角配构造柱都可以打.如果是很厚重的混凝土墙,那就只有认命了.PS:如果LZ的房子是砖混结构的,建议什么都不要动...除了墙垛,都不要砸为好.
精河县19171294122： 有个房间凌晨十二点,吊死一个穿红色衣服的女人,你敢入去住吗,房租便宜一半, - ？
羿翟安达： 这个看你的胆子了,其实房间死过人也很正常的,12点死并且穿红色衣服,也就是说这个死者会变成厉鬼,但是她寻仇也是她在世时得罪过她的人,对于住宿的人不一定会有伤害.你可以在房间贴些符咒,口袋里装一个布袋,布袋里放七粒米和一片铁块,这个都是可以辟邪的,还有买几把桃木剑放在房间,这些都可以驱除脏污.还有你可以请一个懂行的,在房间给这个女鬼烧些冥钱,把她的魂魄请出房间,那样比较好.当然如果你是无神论者,就可以忘记有死过人这种事,然后放心睡大觉,每天睡到自然醒.
精河县19171294122： 租客将电瓶车的电瓶私自拿到自己的房间充电引起火灾使租客自己严重烧伤住院治疗,责任归谁? - ？
羿翟安达： 这个责任由租客承担,因为他私自将电瓶放在屋内充电,这种行为是违规的,政府一直在宣传,电动车严禁在住房内及通道上充电,而且他使用的充电器或电瓶可能不是合格品.如果是你房间内(非房客私接)的插座引起的,有可能房东会有些烦扰.
精河县19171294122： 在合租情况下,房东没经过第一名女租客,就把另外一间房子租给了一名男性,那名男性还出入过女租客的房间 - ？
羿翟安达： 按照常理来说,房子是合租,房主有权把另外一间租给其他人,男性出入女租客房间有可能去看阳台,这种会有诸多不便,可以的话,可以跟房主协商,找女租客,或者找认识的人一起合租,会避免不必要的麻烦.
精河县19171294122： 房东悄悄开我房间门,我自己感觉不安全!!我要退房租,退租金.房东不退. 我要怎么办? - ？
羿翟安达： 建议该更换门锁,房东进去之前应该跟你联系一下,说明什么原因?如果没有理由的话,房东就不对,最后退房,需要有社区工作人员在场.
精河县19171294122： 盗贼入室,遭受机关暗器,受伤或死亡,房主要负什么责? - ？
羿翟安达： 这个要分开来看的,房主要对盗贼所受的伤害负责,而盗贼也要负起入室行窃的责任.原因:没人任何人有资格绕过法律来决定一个人的生死,这毕竟是一个法制社会.你想想看,假如没这条法律:我看你不爽,然后,我把你骗到我家里来.紧接着我就把你杀了,或者打残了.然后报警:有人入室行窃/抢劫,被我杀了/我家防盗措施干掉了.然后我就可以不负法律责任,逍遥法外了?
精河县19171294122： 房东趁着美女租客单独在卧室什么电影 - ？
羿翟安达： 北漂女孩 主演:陈博闻、王雅汐 上映:2014年 地区:中 国 语言:国 语 类型:剧情、微电影
精河县19171294122： 房东在租房期间有权装修房间吗? - ？
羿翟安达： 一、房东在租房期间 无权装修房间的,在房租出租期间,该房屋的使用权归承租方所有,出租方无权干涉承租方的正常使用权利的. 二、依据《城市房屋租赁管理办法》 第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按...
精河县19171294122： 房东换锁房客说丢钱了应谁负责 - ？
羿翟安达： 房客没有退房,不在家的时候换锁,是你的过错;如果你没有实施盗窃,你可以不予以理睬;如果对方起诉到法院,法院会根据事实来判决;如果你们已经写了协议书,应该按协议书的约定处理.如有需要,欢迎电话联系.纵横法律网 韦锋律师
精河县19171294122： 房东未经租户允许私自开房门违法么 - ？
羿翟安达： 如果你租房合同到期,房东事先通知你收房的话就不违法,属纠纷.
