公维大修屋面防水项目第一次鉴定过期后,费用怎么算?

公维大修屋面防水项目第一次鉴定过期后,费用怎么算?
公维大修屋面防水项目第一次鉴定过期后，按目前市场价格大约是60-100元\/平方米，仅占整体装修费用的1%左右。首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，...

买房的时候交了一笔物业管理费、现屋顶漏水怎么办
如果是才接房，可以找开放商来处理，如果开放商不处理，可以让物业提取大修基金，给屋顶重新做防水。屋顶漏水的的施工方案：1. 需要把之前的防水铲除，如涂料，卷材等，如果是做的砂浆防水就可以不用铲除。2. 把裂缝修补好。待修补的裂缝干透牢固之后，开始做防水。3. 第一层做柔性防水，即屋面专用耐...

公共维修基金和物业费 作为购房者分得清吗
公共维修基金一般用于比如屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修，日常维修不准动用，一般质量合格的房子几乎15～20年都用不着。物业费一般用于清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等，属于日常维修费用。（以上回答发布于2017-01-03，当前相关购房政策请以实际为准...

房屋保修期过后,漏水了该谁负责
业主自己负责。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，开发商应履行保修义务，不属于商品房保修范围内或超出保修期限的，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。

建筑工程质保期年限是多久?
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限...

我在南明区花果园买了一套126平米的房子产权证为121平米请问物业费应该...
你买了126平米的房子，但是产权证是121平米，那么物业费按照121平米收取。收物业费，都是用单价乘以你产权证上的面积。关于物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定...

物业保洁年度的工作总结
今年我局在局所装修改造方面下了很大功夫,这就要求物业公司不仅要做好日常维修工作,而且对装修改造质量也要严格把关,为了做好这一项工作,我公司安排专人对工程现场进行监督,共完成局所装修13处、柜台加固34处、墙壁粉刷24处,对5个支局所进行了屋面防水改造,对印刷厂、综合服务基地进行了防火墙改造,并对全部工程进行...

收楼注意事项有哪些?验房流程是怎样的?
4.3.2 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;4.3.3 供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;4.3.4 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;4.3.5 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;4.3.6 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算;4.4 因此,笔者认为说:“建设...

什么叫商品房屋质量验收合格证?
工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是:地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;...

如何验收新房?
首先要检查门窗，要查看门窗是否有破损，滑轨是否正常滑动，门窗把手是否可以正常使用。其次，检查墙面和地面是否平整。最好用平水尺检查。再次，检查屋顶，墙面是否有漏水情况。如果有这种情况，一定要修补好再收房。然后要检查墙面是否有空鼓。如果有空鼓也是需要修补好，不然就在做装修的时候一起弄。再然后...