新房想将阳台改成落地窗，物业断电阻止改造，该如何处理？
房地产公司阻止业主使用落地窗封锁阳台是非法的，侵犯了业主的物权法。最近有不少新闻报道组织业主封锁阳台。一些小区需要调查所有进来的货车，以防止业主封锁阳台，一些小区业主刚封锁阳台时，通知房地产要拆除，这实际上是违法行为。据法律专家称，根据我国物权法的规定，房东对住宅的垄断部分享有共享和共同管理的权利，阳台属于垄断部分，业主有权决定是否关闭。房地产公司作为垄断部分的阳台进行的房地产管理主要是监督，无权阻止业主关闭阳台。
所以我们有权为我们购买的住房建一个合法的阳台。如果房地产公司阻止，它就涉嫌侵犯业主权利，我们可以向房地产公司投诉。实际上，根据建设部的《老年人照料设施建筑设计标准》、《建筑设计防火规范》和《北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造技术导则》相关文件，寒冷、寒冷、风沙多的地区应该设置密封的阳台。有效通风面积不得低于窗户面积的30%。因此，无论是法律角度还是国家相关部门文件，都曾表示允许封锁阳台。有两个原因。第一个原因是不安全。如我前面文章所述，封阳台的落地窗不结实，打碎的话，高空坠落物、受伤的房地产要负责。如果现在发生受伤事件，哪个部门能负这么大的责任？所以禁止的话，管理得更好。最终，业主邀请的装修公司资质如何，封锁阳台的落地窗质量不可靠，这些房地产不知道，也无法控制。但是发生事故时，财产也是责任方。在这种情况下，房地产宁愿多做一件事，也不愿意减少一件事。
业主有权利封锁阳台吗？根据《物权法》的规定，所有者有权拥有、使用、收益和处置建筑物的专有部分。业主行使权利，不得危害建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。因此，根据法律，业主方可以在不损害其他业主合法权益的情况下行使权力进行改造。但是，根据房子的规划和设计，社区内所有阳台都是半封闭的，如果所有者个人封闭阳台，会影响房子的重量和外观，属于违规建筑物。另一方面，业主关闭阳台等改变房地产外观的行为，在综合验收前、通过综合验收前一般不能进行改造或扩建，因此会影响综合验收。
能否关闭阳台不是业主或房地产公司可以单方面决定的。要看住宅设计计划要求及购房合同如何就这个问题达成协议。合同中对这个问题的说明模糊的话，业主可以与房地产公司协商处理。如果合同中已经约定“买房子的人不能封锁阳台”，业主又想封锁阳台，那么在这种情况下，个别业主自行封锁阳台显然有违约的性质。社区条件成熟，成立业主委员会后，如果全体或绝大多数业主有意愿，业主委员会可以形成同意，进行调整，变更现有合同条款，实现自己的权利。单一所有者容易处于弱势，成立业主委员会，统一意见，从封锁阳台的同意到施工方案及施工人员的决定，少数服从多数更有可行性。
你如果强行安装，就不是物业管你了，城管和建委会找你，罚款加强制拆除，你这样做已经破坏建筑结构了，阳台有设计载荷的，你加落地窗，玻璃和窗户的重量可能已经超过设计值了（玻璃非常重），平时可能没有问题，有地震等直接掉下去，安全隐患。所以住房子要考虑科学，不要任性。
一定要注意两点，一是要结合自己家的户型，因为户型不同，所设计的结构空间也是不同的，二是要功能要规划合理，比如空间足够的话，最好预留换鞋凳，然后在玄关柜中部和底部留空，这样才能充分后期入住的实用性。
不可以进行改造，还是不要自己强制性的去进行改变，因为非常的不安全，对楼下住户也很不安全。
市小区内的房子可以将阳台的窗户改成落地窗吗?
第一这是外观的问题。 开发商，物业那里得批准。 但是这样的话会影响整个楼的美观 。所以开发商和物业不允许做的。 假如可以做的话 除了承重墙以外都可以打的；价格方面看你的阳台 窗台面积算的。 做双层玻璃 那样隔音好，冬天防寒 。成本 每个地方价格不同。按照上海算 进口的德国，...
腰线层阳台怎么改落地窗2018阳台改落地窗价格
在买房的时候，很多人被置业顾问一忽悠，买到了腰线层的楼盘。腰线层的阳台装修是个问题，很多人都想把这个腰线层阳台改成落地窗，让室内更加明亮。那么腰线层阳台怎么改落地窗？2018阳台改落地窗价格多少钱？下面一起来看看吧。一、腰线层阳台怎么改落地窗1、加一层塑钢窗窗台比较宽的话，可以使用钢化玻璃...
我的卧室想把阳台改成落地窗费用需要多少?
不需要其他的什么许可，一般来讲，阳台的墙是没有框架支柱的，否则不能改，这落地铝合金框玻璃门一般在280元每平方米，大概总费用在4000元吧！
市区高层半封闭窗户可以改落地窗吗?
你可以去售楼部看一下，这位置的墙体是否是承重结构，若非承重结构，即可砸成落地窗户。至于是否影响美观，或是物业同意与否，需要你和物业协商。我自己所住的房子，就是这种情况，也是砸成落地的窗户了。而且小区其它家，也都改了。反而不改的影响了整栋的美观了。一般法律上，也是允许改的。以上回答...
不是落地窗能改成落地窗吗?
1、如果房子的结构是框架结构，钢结构的，是可以的。因为框架结构墙是不承重的，只是维护结构。结构安全上来说可以，但是在改造之前需要到物业申请，申请时应把详细资料备齐,这样改对建筑有无影响。2、如果房子是砖混结构，就不能改成落地窗。砖混结构的稳定性是通过控制墙、柱的高厚比得到保证的。
想把卧室与阳台之间的窗户,改成落地推拉门,能行吗
切不可盲目改造，一定要先确定这面墙是不是承重墙，如果是承重墙，则不能改造，易危及建筑安全。如果不是承重墙，可以改造，建议安装静音节能窗，因为普通窗户流失的能量是很厉害的。推荐极景静音窗，安装前可以去他们的体验店体验门窗的性能。
把二楼东阳台改成了落地的,犯风水吗
是的,...主人败运.
阳台装修时,要不要做落地窗呢?做落地窗的利弊是什么?
一、落地窗的优势 1、采光好、视野开阔 落地窗的优势是采光极佳，巨大的落地窗相当于整面墙壁都是采光区域，不管是卧室还是客厅，都可以满足要求。除了良好的采光，视野也变得很大，落地窗外，屋外的景色一览无遗，室内也被阳光映照的分毫毕现!2、防止辐射紫外线 在阳台上就可以享受阳光浴，喝喝茶，享...
房间的阳台可以改成小卧室吗 阳台改造多少钱一平方
2.其次，把阳台改成卧室，首先要考虑的是安全性、功能性和便利性。最后还要看造价是否合理，施工是否方便。因为阳台是房间里最自然的地方，如果想把它改成卧室，应该尽量使用天然的原材料。显然，石材、防腐木、青石和鹅卵石都是非常不错的选择。纯净明快的原材料也更容易与客厅装修融为一体，适合地面和...
阳台改建注意风水禁忌
风水禁忌三：要避免无根之木 阳台改建成客厅后，其外墙不宜过矮。有些人喜欢用落地玻璃作为外墙，认为如此一来，在观看外景时就会毫无遮拦。正如无根之木，虚而不实。倘若阳台本来便是以落地玻璃为外墙难做更改，那么，最有效的弥补方法是把一个长低柜摆放在落地玻璃前，作为矮墙的林代品。风水禁忌四...
薛妹泰为： 物业干涉!其实就是担心!你改了窗户影响 外墙的承重结构!(安全问题)个人觉得物业干涉是对的 毕竟为了一栋楼的住户考虑!楼主有说到不影响承重结构!而且征得技术总监的同意!我想问题就不是很大了!楼主应该是觉得卧室的5平方 那么大的空间可以利用!如果是考虑到采光的话 确实可以改窗!不过话说回来楼主改成落地推拉窗的话就有点过了(不知道是离地1M1的墙泥还是全景落地窗)如果是全景的话最好协商好!因为整个小区你一家改 保不定以后有人学你!如果大家都学你!那房子的承重和寿命就会出现问题的 希望楼主好好和物业协商!不行的话改1M1的窗就成 以上仅供参考
禹州市18013944311： 新房窗户不合理 想要求窗户改造 法律上可以么? - ？
薛妹泰为： 1、这种情况在法律是没有规定的,有的只是业主公约.如果业主公约里有相关规定的,依从其约定. 2、一般都要求业主的装饰装修不得影响整体的外观美.
禹州市18013944311： 自己可以把房子的窗户改成落地窗吗? - ？
薛妹泰为： 物业一般不同意,破坏墙体结构(二次结构),影响建筑立面
禹州市18013944311： 阳台上的窗子能不能砸了改成大落地窗? - ？
薛妹泰为： 原窗子上面有承重梁的可以拆,然后还要看小区管理规定,如果小区没有规定,承重允许可以拆.
禹州市18013944311： 框架结构的房子,原来的不是落地窗,能自己改成落地窗吗?? - ？
薛妹泰为： 从结构安全上来说可以,但是你这样会改变了建筑的外观,需要规划手续,自己是办不了的.如果你真的要改成落地窗.注意要从地面翻边200mm以上,并做1050mm的护栏以保证安全.
禹州市18013944311： 框架房的普通窗户能不能自己改成落地窗? - ？
薛妹泰为： 一般情况下是不允许改的,因为这涉及到整栋建筑的外立面修改.问物业也没用,物业无权批准,只有向当地的房管局申请才行.
禹州市18013944311： 我家阳台漏水,我把阳台的阳台的墙改成落地窗了!然后导致阳台漏水 物业有责任维修吗!新房 - ？
薛妹泰为： 改动过,一般物业就会推卸责任了.具体什么原因渗漏,是渗漏到楼下,还是渗漏到自己屋内.
禹州市18013944311： 装修房子,想把窗户挪出去10公分,不知道行不行? - ？
薛妹泰为： 首先要问清楚物业,是否允许改动窗户,因为有些小区物业为了保证建筑外观协调,不允许业主私自改动外墙面,包括窗户.再一个,可以从物业那了解到窗户的结构,如果可以改,那就方便多了.
禹州市18013944311： 刚买的房 窗户好小 能不能把他改成落地窗 - ？
薛妹泰为： 从建筑结构的安全性上来说是可以进行处理的.但需注意以下几点:建筑物外立面改变需经小区业委会同意后向规划主管部门或城市建设主管部门申报.同意后方可进行改动.需注意改造完成的窗应设置安全护栏,一般来说需做从室内地面翻边200mm以上,并做1050mm的护栏以保证安全.
