开放式阳台漏雨物业管吗
房屋漏雨是否归物业管
房屋漏雨是归物业管的。房屋漏雨该找物业公司，如果是楼房漏雨是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就找物业公司负责。如果是业主自用部位使用不当导致漏雨，如防水、违章改造等，则由业主自己承担责任，另外房子质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。物业服务合同的内容一般包括服务事项、...
阳台排水管漏水物业负责吗
法律分析：可以要求物业承担维修责任，根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，...
阳台雨水管渗水是不是物业维修范围
阳台公共水管属于公共部门的范畴，是物业维修的范围，物业应该无偿维修。
物业说本来就是开放式阳台,所以漏水他们不管,我该怎么办?
要是从地板（就是楼下的顶棚）滴水，就说明不是管子，震动引起也可能。把楼下的管子用干布擦干净，试水后，用纸擦一下看看是不是管子破裂了。最有可能的是下水管口穿过楼板的部分，一般看不到，裂了，会从楼下的管口边上渗水，然后再说着管壁流。这种不好修，也不是拆地板的事。希望能给你参考...
阳台漏雨是否归物业管
过了保修期也可以请物业维修保养，但是需要有偿服务。大的物业公司，如果有专业的维修人员，可以打电话报修，等物业人员上门就可以了。如果小的物业没有维修人员，可以自己外聘人员装修，或者委托物业找人修理。物业服务的内容有哪些1、管理小区治安：治安比较好的小区，物业公司都会选择封闭式管理，对于进出...
我家阳台窗户外沿 水泥掉落很严重 这个物业应该管吗
1. 阳台窗户外沿（外檐）属于整栋楼的全体业主共同所有。2. 如果水泥掉落不是由他人擅自改装或其他直接行为造成，物业可以向业委会提交申请，启用应急维修基金。3. 需要提醒的是，物业费用通常不包括此类维修费用。4. 因此，业主应当督促物业按照正常程序处理问题。5. 如果物业未能妥善处理导致其他损失，...
阳台漏水归物业管吗墙壁渗水?
按照你说的这个情况，应当是物业管理的。从墙壁渗水向家里的，也就是下雨天，雨水，在风的作用下，血管在墙上有室外的强占到水，以后到了你的凉台里面的到阳台里面的，那是因为他室外的墙防水没有处理好，水管到墙上以后，赛道家里的应该找物业，找建筑公司重新来给你把室外墙的防水材料处理好的。这...
外墙漏雨归物业管吗
外墙漏雨归物业管吗 1、如果是物业管理不善导致的的漏雨则归物业管，需物业承担责任。2、如果是房屋质量问题，则归开发商管，需开发商承担责任。一般建筑窗户洞口都有滴水檐，在改造阳台之时，有的业主将窗户外移，压到滴水檐上，飘雨就会进到窗框和墙体的缝中，从窗户上部往里洇水。3、这种情况下，...
阳台总水管漏水属于物业维修吗
如果是阳台用来排雨水的总排水管，且没有经过住户的改造当然由物业公司负责维修了。
自己封的阳台,外墙体开裂,导致漏雨归谁管?
答：自己封的阳台，外墙体开裂导致漏雨归谁管？这要看具体情况，如果是因为封阳台造成的墙体开裂，应自己解决。如果是整个建筑物不均匀沉降造成的外墙体开裂，应该由物业来解决，开裂严重应该由物业上报到地方房产管理部门解决。
邛崃市促皮回答：阳台不是公用部位,根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》第五条 公有住宅出售后,住宅自用部位和自用设备的维修养护,由住宅所有人承担维修养护责任,住宅所有人可以自行维修养护,也可以委托代修. 所以阳台漏雨不归物业负责维修.
宿肩17337958282问： 阳台漏水物业应不应该负责维修 - ？
邛崃市促皮回答： 要看是什么阳台,如果是公共阳台归物业管,自己的阳台是属于个人管,物业是没有责任的. 根据《物业管理条例》: 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养...
宿肩17337958282问： 阳台漏水物业是否有责任维修 - ？
邛崃市促皮回答： 具体问题具体分析,如果是外墙渗漏的原因物业方面当然要负责维修,但是用户自己封闭阳台导致的,物业公司是没有赔偿责任的.
宿肩17337958282问： 露天的阳台漏水谁负责维修 ？
邛崃市促皮回答： 应该由物业解决的,既然物业不允许装雨篷,为什么没有给校区进行整体阳台密闭,自然雨水情况下的阳台漏水,这是物业在做出以上规定时应该考虑的后果,属物业失职、不作为和不合理规定导致.打官司也不怕他的.O(∩_∩)O~ 0
宿肩17337958282问： 阳台漏水,物业有责任维修吗 - ？
邛崃市促皮回答： 1. 看购房合同吧,如果是买的毛坯房,那装修是你自己的,那阳台漏水和物业没有关系,和装修公司有关系.如果你买的是装修好的房子,直接入住的,那漏水就是物业的责任.如果是这样就要找物业,毕竟物业来处理你是不要出钱的. 2. 如果物业不给力,或者装修公司拖着不处理,也可以自己搞定,也不麻烦.在阳台的瓷砖缝隙都涂一遍CPC防漏剂就可以了,涂瓷砖缝隙的要不了多少防漏剂,涂了渗透了干了就不漏水了.CPC防漏剂在涛宝就可以看到.
宿肩17337958282问： 阳台漏水找物业维修吗 - ？
邛崃市促皮回答： 房屋漏水可以找物业公司维修的,买房时都有一个物业维修基金发票,拿着他去找物业,维修免费的.
宿肩17337958282问： 房屋阳台外往屋里漏水属于物业维修吗? - ？
邛崃市促皮回答： 不属于物业维修,物业维修只限于公共区域的.1. 房屋阳台外往屋里漏水需要要看是不是在保修期内,如果在保修期内,开发商负责维修,但前提是房主未曾对阳台部位进行过装修. 2.同时物业也可以维修,但是是要收费的,这也要看小区的物业公司是否提供这类的维修服务.
宿肩17337958282问： 物业说本来就是开放式阳台,所以漏水他们不管,我该怎么办? - ？
邛崃市促皮回答： 既然水是自家漏下去的,可能行还是比较大的.要么再做一次闭水试验,楼下和物业、装修公司的都在场,看看具体是从什么地方漏的.要是从地板(就是楼下的顶棚)滴水,就说明不是管子,震动引起也可能.把楼下的管子用干布擦干净,试水后,用纸擦一下看看是不是管子破裂了.最有可能的是下水管口穿过楼板的部分,一般看不到,裂了,会从楼下的管口边上渗水,然后再说着管壁流.这种不好修,也不是拆地板的事.希望能给你参考.
宿肩17337958282问： 我是六楼顶楼是七楼,我自己封的阳台漏水找物业 物业说不管,说阳台本来是开放的你封上了物业就不管 - ？
邛崃市促皮回答： 对于这一点物业没有错哦你只要自己分析一下到底是哪里漏水了是楼上的管道造成的,还是你封阳台的地方漏水然后再相应的想解决方案吧.
宿肩17337958282问： 自己包的阳台漏水能找物业维修吗 - ？
邛崃市促皮回答： 物业公司说的有一些道理,不过要看包的部分是否是导致你漏水的原因,如果是,可能只有自己去维修了.如果不是,物业公司应该负责维修.关于维修资金的问题,主要是解决房屋本体的维修以及业主委员会或业主大会同意使用的一些项目.象你提的一些问题,维修资金是不能使用的.公共部位的清扫程度在你与物业公司签定的合同中有约定,如果觉得现在不是很干净或者没有按合同约定来做你可以要求物业公司改进.或者召开业主大会修改合同.
