房产证是两个人的名字,另一方可以卖房子
不可以的 如果写的是两个人的名字 要经过双方都同意的情况下可以
房产证上写两个人的名字，其中一方拿去卖房是不可以交易的。共有房地产，未经其他共有人书面同意的禁止转让。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
扩展资料：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
第四十四条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
参考资料来源：中国人大网——中华人民共和国城市房地产管理法
法律分析：不能卖掉,必须产证上所有共有人签字同意才能过户。夫妻共有财产,即使产证上没有另一方的名字,也需要双方签字同意才能办理过户。 住房共有,办理过户,需要俩人和买家一起,持各自身份证,户口本,婚姻状况证明,房产证,契税证明,土地证,一起到住房所属房管部门申请过户。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
车产证可以写两个人的名字吗
车产证上可以写两个人的名字，这通常代表车辆为两人共有。在购车和办理车辆相关手续时，两人需共同作为申请人，并提供各自的身份证明文件。一、车产证写两人名字的意义 在车产证上写两个人的名字，意味着该车辆为两人共同所有。这种情况下，无论是车辆的购买、使用、维修还是处置，都需要经过两人的共同同...
车产证可以写两个人的名字吗
一、车产证可以写两个人的名字吗1、汽车产权证可以写两个人。买车可以写两个人的名字。车辆作为一种财产，在法律上可以共有，但仅限于财产权。原则上，只要属于合法夫妻，不管车写的是谁的名字，都是双方的共同财产。2、法律依据：《机动车登记规定》第十四条机动车所有人为两人以上，需要将登记的所...
房产证写两个人名字可以吗
小编看到，房产证的署名上，一般情况房产证写自个姓名，有种状况是一对夫妻一同买房，还有一种便是在房产证上加爱人的姓名，而且依据新《婚姻法》规则，夫妻一方婚前一切的产业，不因婚姻联系的连续而转化为夫妻一同产业，但当事人另有约好的在外。一、房产证写两人姓名有关法规关于婚后采购的房子，不...
车产证可以写两个人的名字吗
法律分析：汽车产权证不可以写两个人的名字。汽车产权证不可以写两个人名字的原因十要有唯一的地址。行驶本上要有唯一的车主姓名。车辆作为财产在法律上可以共有，但只限于财产权力上。车辆作为财产在法律上可以共有，但只限于财产权力上，原则上只要是合法夫妻，车子无论写谁的名字，都是双方的共有财...
房产证上可以有两个人的名字吗?也就是说可以有两个户主吗?
房产证上可以写两个人的名字，一般要求房产证写两个人名字，一种情况是一对夫妻共同买房，另外一种就是在房产证上加另外一位配偶的名字，主要就是这两种情况，而且根据新《婚姻法》规定，夫妻一方婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。\\x0d\\x...
房产证两个人名字一个人可以挂失补办吗
房产证两个人名字一个人不可以挂失补办，挂失补办新的房产证需要两个人拿着身份证户口本等证件去房管部门签字办理，才可以。如果一方不可能来现场办理，只有让他写下授权委托书，以及他身份证复印件，指定一位委托人，行使他签字办理的权利。两人房产证一人补办流程如下：1、两人的房产证可以由一人补办。...
房产证上能否写两个人的名
以后如要出售,那几本产证都要到齐,这是为了避免法律纠纷的出现。房子写一个人和写两个人的区别1、如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证.责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质。2、共同...
房产证可以写两个人的名字吗
房产证上完全能写两个人的名字。\\x0d\\x0a而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额，就说明产权是平均分配的。以后如要出售，那几本产证都要到齐，这是为了避免法律纠纷的出现。\\x0d\\x0a你的加名字可以办的，但就是手续很复杂。，像你的情况，就要去房产交易...
房产证上可以写两个人的名字吗?
可以的。产生的法律后果就是房屋属于两个人共有。\\x0d\\x0a可以参看《民法通则》第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。\\x0d\\x0a共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。\\x0d\\x0a按份共...
房产证上可以写两个人的名字吗
您好！可以的，房产证可以写两个人名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷 办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料...
融溥济脉： 可以的,但是过户交易的时候要双方都在场,而且要出示身份证.如果有一方不能在场,需要做公正.
海盐县18739769655： 房产证上写的是夫妻两人的名字,一方是否有权利私自卖房子或是把房产转为他人所有 - ？
融溥济脉： 不可以.因为作为共同财产的共有人,处理共有财产时必须所有共有人都同意才可以处理.否则,这种处理是无效的.要想转卖他人,未经过共有人签字同意,房产管理局也不会办理过户手续的.
海盐县18739769655： 房产证上写两个人的名字,其中一方拿去卖房,可以吗 - ？
融溥济脉： 如果在另一方不知情的情况下卖房,那是不可以的.
海盐县18739769655： 房产证写夫妻两人名字,另一方可以卖房吗 - ？
融溥济脉： 不可以. 房产证上有几个人的名字,就应该几个人到房管局签字才能买卖过户的.
海盐县18739769655： 房产证两个人的名字,一方不肯买,另一方有办法卖掉吗 - ？
融溥济脉： 房产是两个人的共同财产,一方不同意另一方面不能出售的, 房产证办理流程: 1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等...
海盐县18739769655： 房产证上是夫妻两个人的名字一方可以卖房吗 - ？
融溥济脉： 可以的~
海盐县18739769655： 房产证两夫妻的名字,有一方要卖房,但另一方不知道,但能不能卖吗? - ？
融溥济脉： 房产证是夫妻两个名字,那么房子属于夫妻共同财产,夫妻二人任何一方无权私自卖房.假如一方背着提供另一方的身份证,私自卖房是违法行为.
海盐县18739769655： 现在房产证上写明是夫妻共同共有,两人名字、两本产权证,夫妻一方是否可单独出售房且过户? - ？
融溥济脉： 这是行不通的,因为这是共有财产,不管有基本房产证,都必须房子所有人全部到场的情况,房管部门才会给你过户的,放心把·
海盐县18739769655： 房产证上是两个人的名字,经过公证处公证了后,另一方可以卖房吗 - ？
融溥济脉： 需要两位一起签字办理过户,除非办理的是授权委托书,有一方委托对方代替签字办理过户,《房屋登记办法》:第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记.共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请.第十五条 申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名.申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本.委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明.境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证.
海盐县18739769655： 房产证上有两个人的名字一方不同意另一方有权买卖吗 - ？
融溥济脉： 既然是两个房本(一个是所有人,一个是共有人),所以对房子的一切处分,都要经过两人同意,单独做任何事都不行. 改名涉及的是房管局,房管局有记录是两人,一人去改肯定不给办. 贷款抵押涉及的是房管局和银行,一样会查看红本及其上边的记录,也肯定不给办. 改成一人的名字,相当于一人把他持有的部分转让给另一人,这涉及利益分配,要出钱呀,不出钱人家能干吗? 要想办,只能两人协商,达成一致,共同去办理(需要有两人的协议、公证、税收收据等).
