房产证户主只挂名，可以不占比例吗

房产证上户主和共有人各占房子的比例是多少~

房产证只有一本，产权共有关系可分为“共同共有”和“按份共有”。未列明每人份额比例的，属于“共同共有”。
“共同共有”原则上共有人对共有财产享有的所有权是平均的，各占50%；而“按份共有”则是按照事先约定的份额来享有所有权的。
可以看一下房产证具体内容，如果该房产证上并没有标明所有人与共有人各自的份额，那么就应当认定为共同共有，若拆迁，则拆迁款也是每人平均分配。但如果该房产证上标明了各自份额，则按照该份额分配拆迁款。

扩展资料
房屋共有权人的办理条件
1、由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的，可按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》；也可按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。
2、由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，一般按份共有,，即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。
《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由市、区(县)房地产行政主管部门颁发。
参考资料来源：百度百科-房屋共有权人

排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证.责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。如果是共同共有，不论何种关系，房产证名字先后不影响产权归属，所谓户主和共有人权利不平等之说无任何根据。对房产比例另有约定的除外。非夫妻关系从共同共有产权变更为比例形式，除变更为各自比例50%以外的情况均需缴纳税收。因为共同共有在一定意义上等同各拥有50%，这种情况只需申请做变更登记。如双方比例变更为不均等状态，视为一方将自己所拥有比例的一部分或所有转让给另一个(几个)共有人，需申报纳税。如果双方为夫妻关系则均视为产权变更，无需纳税。

房产证上可以写两个人的名字，一般要求房产证写两个人名字，一种情况是一对夫妻共同买房，另外一种就是在房产证上加另外一位配偶的名字，主要就是这两种情况，而且根据新《婚姻法》规定，夫妻一方婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
房产证写两个人名字相关政策与流程如下：
对于婚后购买的房屋，不管房产证上写的是一方还是双方的姓名，只要双方没有特别约定，均各占50%产权;如有特别约定，则从其约定。新《婚姻法》实施前，只要婚后满8年，原来属于个人产权的房屋即转为夫妻双方共有。 房产界和法律界人士还指出，如果婚前以个人名义买的房子，婚后却共同还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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博野县13262799232： 房产证户主只挂名,可以不占比例吗 - ？
布娟严灭： 第一种情况、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改. 第二种情况:有房有贷 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行),如贷款是纯公积金的、男方转让50%,如果材...

博野县13262799232： 假如房产证上有多个房主,可以注明每个房主所占有的份额吗? - ？
布娟严灭： 可以,如果不做注明的话,就是平均分摊,一般情况下,可以按照百分比注明份额,同时每个产权人都会有房屋共有权证.

博野县13262799232： 房产证上二人所占份额相同,是否只写共有人,不写比例 - ？
布娟严灭： 产权共有关系可分为“按份共有”与“共同共有”.未列明每人份额比例的,属于“共同共有”.

博野县13262799232： 购买二手房,户主的名字可以写几个人 - ？
布娟严灭： 房产证上面写多少人的名子,没有明确规定,意思也就是说写几个都可以.但有一点就是,一般写在最前面的那个人是房产证所有人,其它的为共有人,每人一个房产证,占有房产的份额也可以在房产证上提现出来. 房产证上写几个名字都行,只是在申请过户时要自己和房产证上几个人都要一齐去房地产登记中心办理过户手续.以后卖的时候,也要全部签字才可以卖.

博野县13262799232： 房产证上户主只能写我的名字吗? - ？
布娟严灭： 房产现在没有规定只能写一个人的名字,你BF是可以写上去的,就是产权占多少就由你们定了,安正常你是主贷人,你的产权份额不可以比你的BF少.

博野县13262799232： 房产证户主 - ？
布娟严灭： 一套房子只能有一本产权证.产证上产权人数量没有限制,如超过五人,在那只会写上XXX等,在附页会体现出全部产权人.如果没有明确具体比例就是产权人比例相同,如有出资大小的话可以要求办理时候写明每个人占有此房屋的比例值.

博野县13262799232： 户主和房产证上的所有人必须一致吗 - ？
布娟严灭： 按照属地管理原则,购买新房的户主、其配偶及其子女可以落户于该辖区派出所内.其他的无特殊原因不得迁移落户.

博野县13262799232： 房产证可以写两个户主吗?恳请专业人事回答~~~ - ？
布娟严灭： 可以些两个人的名字,在办贷款时签借款合同的时候申请共有权人就可以了.但是主贷人(也就是贷款人)占的比例要大一些,比如51% 49%

博野县13262799232： 户主用自己的户口本办理的房产证上面除了户口本上的名字可以添加到房产证上以外,别人的名字可以添加上吗? - ？
布娟严灭： 谁的名字都可以,关键是户主和房产证所有人本人同意并一并办理.不过一般如果是银行贷款的话,银行可能不会同意,因为会造成产权不清,若不是贷款或贷款已结清,那么随便你在房产证上加谁的名字和加多少个人的名字都可以,具体咨询当地房管机构即可.

博野县13262799232： 上户主必须和房产证上姓名一致吗 - ？
布娟严灭： 购房入户的政策是直系亲属,即夫妻、父母、子女均可以.你凭结婚证和房产证办理入户,你老公的户口不迁入的话,你甚至你孩子都可以做户主的.