租房个人所得税怎么算

~ 租房个人所得税怎么算：应纳个人所得税税额=应纳税所得额x10%。
在个人所得税法中，房屋租赁所获得的收入属于个人所得税征收内容的财产租赁所得，需要缴纳个人所得税，自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得暂按10%的税率征收个人所得税。应纳税所得额根据两种情况计算，房租租赁所得的收入以一个月为单位进行计算：
房租收入不超过4000元的：应纳税所得额=房租收入一准予扣除项目费用-修缮费用-800；
房租收入超过4000元的：应纳税所得额=[房租收入-准予扣除项目费用-修缮费用]×(1--20%)。
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
公租房取暖费到哪报销
一、机关事业单位享受统一供暖的职工个人取暖费报销按本规定执行。
二、职工个人住房取暖费原则上由住户中为主的男职工报销，双职工的由房屋产权人所在单位报销。非个人产权住房或产权人死亡的，具体按下列规定程序报销：
1.属单位分配住房的，经单位同意，由分房单位报销；
2.住户中只有一名职工的，由该职工所在单位报销；
3.住户中有两名以上职工的，由为主的一名男职工所在单位报销；
4.无男职工或男方失业的（凭失业证）及军人家属，由为主的一名女职工所在单位报销。
三、离、退休人员取暖费由离、退休前所在单位报销。
四、伤亡职工户家中无其他职工的，由发给家属和子女抚恤金或生活补助费的单位缴纳至子女成年为止。
五、职工拥有两处以上住宅的，单位只承担一处住宅的取暖费。
六、个体工商业户和私营企业主视为从业（在职）人员。
七、职工取暖费报销限额按以往管委会规定执行，超额面积自行负担。其中：
1.机关局级以上领导干部（含享受同级别分房待遇人员，下同）在160平方米内据实报销；
2.机关副局级领导干部和经区党工委批准进入局级以上领导班子的开发区正处级干部在120平方米内据实报销；
3.机关正处级干部在110平方米内据实报销；
4.机关其他干部职工在95平方米内据实报销；
5.事业单位领导班子成员按职务在上述相应限额标准内报销，其他干部职工按95平方米限额报销。八、由管委会办公室、房产管理部门、社会事业管理局等单位管理的职工周转性住宅取暖费，由管理单位缴纳
请问如何申请公租房，到哪申请？
成都市2020年申请公租房的条件和具体流程如下：
一、成都中心城区公租房申请条件：
1、家庭年收入10万元以下(含10万元)，或者个人年收入5万元以下(含5万元)
2、申请人及共同申请的家庭成员在中心城区无城镇自有产权住房且未承租公房。
3、满足以下条件中任意一条即可：
(1)申请人为中等及中等以下收入家庭的，家庭人口应当2人及以上，主申请人要具有中心城区城镇户口。单身居民申请的，应年满35周岁。
(2)申请人为新就业职工的，应当具有中心城区城镇户口，在中心城区工作并与用人单位签订劳动(聘用)合同。
(3)申请人为外来务工人员的，应当具有本市非中心城区城镇户口或持有成都市居住证，主申请人在中心城区工作，与用人单位签订劳动(聘用)合同并缴纳城镇职工社会保险。二、2020年申请成都公租房办理材料如下：1、家庭成员户口簿、身份证、婚姻证明(未婚的提供未婚承诺)原件及复印件、所在单位出具的收入证明原件(无工作人员提供收入承诺)2、新就业职工还应提交劳动(聘用)合同原件及复印件3、外来务工人员还应提交劳动(聘用)合同原件及复印件、城镇职工社会保险证明原件4、单位组织申请的，还应提供单位组织机构代码证(营业执照)复印件和单位承租公共租赁住房申请表、职工授权委托书、法人委托书原件等。三、2020年申请成都公租房办理流程如下：1、如果你刚大学毕业想找房屋租赁过渡,如果你是年收入10万元以下的无房家庭,就可以到成都各区房管部门参加公共租赁住房需求调查了。2、中等及中等偏下收入无房家庭,持户口簿、身份证、婚姻证明原件至户籍所在区房管部门(高新区为区规划建设局)登记3、单身无房职工,持户口簿、身份证、学历证明、劳动(聘用)合同原件至户籍所在区房管部门登记4、农村进城务工人员,持户口簿、身份证、劳动(聘用)合同、缴纳综合社会保险或城镇职工社会保险证明原件至用人单位所在区房管部门登记。
个人所得税怎么交?到哪交？
工资薪金所得税实行扣缴制，由企业在发放给职工前进行代扣代缴，先到地税局办理代扣代缴相关手续。
然后在发放工资前，由企业财务人员按照税法规定，核算出每个人的应纳税所得额
应纳税所得额=（月收入-五险一金-起征点-依法确定的其他扣除-专项附加扣除）乘以适用税率-速算扣除数
租房个人所得税的申报流程和注意事项是房东在享受租金收入时需要了解和遵守的重要事项。首先，房东需要准备相关的租赁合同、租金收据等证据材料。其次，根据当地税务部门的规定，房东需要按照规定的时间节点进行申报，并填写相应的申报表格。在填写申报表格时，房东需要准确记录租金收入，并按照税务部门的要求计算应纳税额。此外，房东还需要注意申报期限，以避免逾期申报造成的罚款和处罚。在申报过程中，房东还应当咨询专业税务机构或律师，以确保申报的准确性和合规性。最后，房东还应保留好相关的申报记录和凭证，以备税务部门的查验。总之，租房个人所得税的申报流程和注意事项需要房东认真遵守，以确保合法合规并避免不必要的风险和纠纷。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市维护建设税法》：　　第五条　契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

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玉州区17299794811： 房屋租赁的个人所得税怎是多少 - ？
段易补血： 房屋租赁的个人所得税适用比例税率,税率为百分之二十. 财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额.

玉州区17299794811： 个人出租房屋中的个人所得税怎么计算? - ？
段易补血： 首先是个人出租房屋计税依据,如果申报价格明显低于市场价格的,税务机关有权核定,你正确的申报应该是36922元.具体算法,根据支持住房租赁市场发展的税收政策(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税.(二...

玉州区17299794811： 个人出租房屋取得的所得怎么计算个人所得税 - ？
段易补血： 应缴纳个人所得税为每月租金收入扣除已缴纳的税费后,减除税法规定的费用扣除标准,乘以适用税率得出每月应纳个人所得税,再乘以租赁月份数,得到该笔租金收入应纳个人所得税. 比如:应缴纳个人所得税=(285714.29÷12-11428.57÷12)*(1-20%)*10%*12=21942.85(元)

玉州区17299794811： 浙江的个人所得税是怎么算的 - ？
段易补血： 目前的免征额为2000元,两会审核后有望提高到2500-3500元. 应缴税金=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数 全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-2000 实发工资=应发工资-四金-缴税 一、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包...

玉州区17299794811： 金华市的房屋出售个人所得税怎么算? - ？
段易补血： 90 平以下是 1% 90—140平(含90 不含140) 1.5￥% 140以上 3% 房子满5年了可以免.前提是2009年12.31之前.因为国家的优惠政策不知道 是不是调了、.你可以把你的房子委托中介 .尽量多委托几家正规的.记住是几家..钥匙别给他们 .、要看房子打你电话.没准还可以多卖些、..

玉州区17299794811： 房屋出租纳个人所得税,公式是怎样的. - ？
段易补血： 税法规定,出租取得的租金属于财产租赁所得,应按10%的税率计算缴纳个人所得税,具体又分两种情况: 1.每次收入不超过4000元的,减除费用800元; 2.每次收入4000元以上的,减除20%的费用, (2500-800)*10%=170元

玉州区17299794811： 个税,房屋出租怎么计算? - ？
段易补血： 个人出租房屋个人所得税计算方法: (一)没有修缮费用的情况下: 纳税人实际取得的收入;纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费. 当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10% 当纳税人实际取得的收入(二)发生修缮费用的情况下: 纳税人实际取得的收入=纳税人取得的租金收入-纳税人在出租房屋过程中交纳的税费-由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用. 当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10% 当纳税人实际取得的收入

玉州区17299794811： 个人出租房屋税率计算 - ？
段易补血： 房屋出租分为住房出租和非住房出租两类. 如果你出租的房屋是住房类的,则需缴纳房产税:3700*4%=148(元),个税:(3700-148-800)*10%=275.2(元),合计:423.2(元) 如果你出租的房屋是非住房类的,则需缴纳房产税:3700*...

玉州区17299794811： 个人出租房屋应交多少的个人所得税 - ？
段易补血： 1、第一种是按照1%的附征率计算的.计算公式:4800*1%=480.这主要是为了方便管理,根据《国家税务总局关于个体工商户定期定额征收管理有关问题的通知》三、个人所得税附征率应当按照法律、行政法规的规定和当地实际情况,分地...

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段易补血： 各地方综合税率不一样,具体要以当地主管税务机关公布的税率为计算依据. 例如:成都市 为简化征管,降低征纳成本,个人出租房屋所涉及的房产税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加及四川省地方教育附加实行综合征收...