二手房个人所得税怎么计算
您好，二手房个人所得税计算方式如下：
1、如果纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格乘1％；
2、如果纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，那么个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）乘20％。
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
回答完毕。
卖房个人所得税怎么算
4、交易费：3元\/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。房产个人所得税的法律...
二手房个人所得税怎么缴纳
具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。法律客观：二手房交易如何缴纳个人所得税?按照《个人所得税法》规定，个人出售自有...
2024年房产个税和契税怎么算的?
二次购房3%的契税(不管多大面积)。3、满五唯一”的房屋如果上市交易的话，本身也是可以减免部分税费的，所以作为二手房交易的房屋，如果符合满5年(含)以上而且是房主在该区域内且在当地房屋备案系统中唯一的住宅的话，上市交易可以免交个人所得税。4、二手房交易包括买卖、赠予、继承等，如果是房主将...
二手房个人所得税怎么计算
二手房个人所得税计算方式如缺世下：1、如果纳税人（卖方）不能在族烂地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格乘1％；2、如果纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，那么个人所得税计算方法为：个人所得税＝（...
二手房个税和契税怎么算
法律主观：二手房 个人所得税 1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。 二手房过户 是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，...
二手房交易的个税可以减去装修费用吗
【算一算你家装修要花多少钱】二手房交易的个税可以减去装修费用的，因为个税的内容包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等，二手房交易个税按照交易总额的1%或两次交易差的20%计算，自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房免缴个人所得税。在计算个人所得税的纳税额时，纳税人可凭原购房合同、...
买二手房个税怎么计算
二手房个人所得税哪些情况可以免征一、满五唯一免征“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。如何判断满五唯一：1、商品房、经济适用房：...
二手房个税1%还是20%
二手房个税是1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。第二套房的认证标准：1、之前曾经利用贷款购买过一套房，但是贷款已结清，购房人又重新再贷款买房算首套，但是如果贷款未结清，就购买了房屋的算二套；2、购房人...
二手房个人所得税怎么算
二手房个人所得税适用的税率为20%，因为我国的个人所得税法规定财产转让所得的收入适用比例税率，税率为百分之二十。并且，房屋财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为纳税所得额。【法律依据】《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：一、工资、薪金所得...
二手房个人所得税税率是多少?如何交纳?
但具体还要看当地税务部门的监管情况，有的地方税务部门为了简化程序，直接用B方案的。#二手房个人所得税税率具体如下：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—...
务弯一清： 一、买方 (一)契税:成交价或评估价(高者)*1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%) (二)交易服务费:建筑面积(平方米)*3元 (三)交易印花税:成交价或评估价(高者)*0.05% (四)产权转移登记费:50元(每...
崇州市18077588019： 二手房个人所得税怎么计算 - ？
务弯一清： 二手房20%个税纳税人:卖方 普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}*20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)*20%.出售公房20%个人所得税计算方法:5年内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)*20%,其中经济房价款=建筑面积*4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米*1%*建筑面积.5年以上免交.注:对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可免缴个人所得税.对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%.
崇州市18077588019： 二手房的个人所得税是多少 - ？
务弯一清： 二手房的个人所得税有两种缴纳方式 : 1. 按网签合同全额缴纳1%2.差额的20%,即网签合同一卖家原购房价 .但是主需要注意的是:全额缴纳个税跟差额缴纳个税时,加上需要缴纳的其他税种,用哪种方式交省就行了
崇州市18077588019： 浙江的个人所得税是怎么算的 - ？
务弯一清： 目前的免征额为2000元,两会审核后有望提高到2500-3500元. 应缴税金=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数 全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-2000 实发工资=应发工资-四金-缴税 一、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包...
崇州市18077588019： 金华市的房屋出售个人所得税怎么算? - ？
务弯一清： 90 平以下是 1% 90—140平(含90 不含140) 1.5￥% 140以上 3% 房子满5年了可以免.前提是2009年12.31之前.因为国家的优惠政策不知道 是不是调了、.你可以把你的房子委托中介 .尽量多委托几家正规的.记住是几家..钥匙别给他们 .、要看房子打你电话.没准还可以多卖些、..
崇州市18077588019： 买二手房的个人所得税怎么算 - ？
务弯一清： 主要的税费计算大概如下;但是一般都是买房子的人来承担,卖家一般都是说我要卖出多少钱,剩下的他不管的,所以只能由买房子的人买单了.一般房子过了5年比较好,税费能低一般,我同事买的二手房,不够5年的,90平方,光税费就花了...
崇州市18077588019： 二手房的个人所得税怎么算? - ？
务弯一清： 对于销售方:1、个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税(附加税费自动免征);2、对个人销售住房暂免征收土地增值税.3、对个人销售或购买住房暂免征收印花税.4、个...
崇州市18077588019： 二手房个人所得税如何计算 - ？
务弯一清： 从2012年1月1日起,北京市正式运行二手房交易价格网内评估,只需录入二手房基本信息即可完成相关纳税业务 二手房面积在90至140(不含)平方米,如是首套房超过5年的,买卖双方只需交3%的税,如非首套房且住房不满5年,双方要交10...
崇州市18077588019： 嘉兴市南湖区二手房交易的契税,营业税,个人所得税是怎么算? - ？
务弯一清： 1、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%,非首次2%,买方缴纳;2、所得税按全额的1%,由卖方承担,满5年唯一住房减免; 3、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免.
崇州市18077588019： 杭州二手房买卖个人所得税,规定满五年且唯一住宅免交,这个唯一住宅的认定期间是怎么算的?如果我签了房 - ？
务弯一清： 就是交易时点在你名下登记有几套
