二手商品房转让合同范本房屋交易双方要细看
商品房跟其他的房屋类型相比,它的实用性能是会更高,比如在看到房价升值或是个人经济上遇到压力的时候,可以将房屋买卖或转让出去,它满足了人们随时消费的需求。对于卖家来说房屋转让需要提供相应的合同,而对于买家来说则要细看二手房转让合同,这其中可能存在猫腻。针对大家的需求小编为你找了二手商品房转让合同范本你可以细看。
二手商品房转让合同范本
售房方(甲方):身份证号码:
购房方(乙方):身份证号码:
一、甲方将其拥有独立产权位于____小区____栋____号的毛坯房一套、号车库一个,合计人民币(大写):____________元(¥:____元)出售给乙方。
注:
二、甲方权利和义务:
1、保证对本协议约定的出售房屋拥有独立产权,提供的权证均为真实有效凭证,如违反甲方承担由此引起的法律责任并赔偿乙方相应损失;
2、保证该出售房屋没有出租和抵押给除乙方外的任何人,并且无债权债务纠纷,如因出租或抵押所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
3、在乙方一次性交清购房款后,将本协议约定的房屋交付乙方使用。同时向乙方交付该出售房屋的真实有效三证(房屋所有权证、国有土地所使用权证、契证)及所有相关原始购房票椐(包括车库、房屋的原始发票、收据、凭证等)。
4、乙方认为可以办理过户时,及时协助乙方办理房屋过户各项相关手续。
三、乙方的权利和义务:
1、有权利要求甲方保证其出售的房屋拥有独立产权,无租赁、无抵押、无担保,如若有此类问题而导致的一切责任由甲方承担。
2、乙方购买本协议约定的房屋后需遵守房屋装修、使用的法律法规及物业要求,不得擅自改变该套房屋的建筑主体结构、承重结构和用途;如乙方违反规定,由此造成的损失和责任由乙方承担;
四、本协议约定的房屋和土地使用年限,均遵从中华人民共和国相关法律法规约定。
五、本协议的定立、履行、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律;在履行过程中发生争议,由甲乙双方当事人协商解决,协商不成,依法向房产所在地人民法院起诉。本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
六、本协议壹式贰份,均具有同等法律效力,双方各执壹份,本协议自双方签字或盖章之日起生效。
甲方:乙方:
住址:住址:
联系电话:联系电话:
二手商品房转让合同范本还有很多,文章中准备的只是其中的某种类型,人们在买卖二手房的时候,可以先去看看具体的范本是怎么样,也可以找个律师来分析下这份房屋转让合同到底对自己有没有利等。房屋转让之后还涉及到过户、房产证办理等等方面的知识,建议人们在买卖房屋之前就应该要全面了解清楚,日隆网站都有提供这些信息给你。
简单的买卖合同样本5篇
4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款,并办理完结与解除与___有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》,并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知乙方,乙方收到甲方短信通知之日起___个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币___万元; 5、乙方与开发商___有限公司签订《商品房买卖合同》(该...
房屋转让如何写这个协议书
房屋转让协议(即二手房转让合同)参考范文如下。出让方(以下简称甲方):买受方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同,以兹共同信守执行。第...
简单个人房屋买卖合同范文6篇
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九、本协议经双方签字后生效,一式两份,每份共两页,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。 甲方: 乙方: 身份 证号: 身份 证号: 地址: 地址: 电话: 电话: 年月日 房屋买卖协议模板5篇相关 文章 : ★ 个人卖房协议书5篇模板 ★ 房屋买卖合同模板7篇 ★ 2022商品房屋购买合同书样本5篇 ★ 商品房买卖...
房屋买卖合同怎么写(精选五篇)
四、本合同签订后,甲方对___的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方,并将原 购房合同 、购房票据(第一手及前手)等相关能证明产权归属资料。 五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖...
房屋买卖合同正规版本(5篇)
该房产的相关权益随该房产一并转让。 第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币x元整大写:人民币x万元整。本协议签订当日,乙方一次性支付甲方x元整,...★ 正规商品房买卖合同范本(2022)5篇 ★ 商品房买卖合同(正规)5篇 ★ 正规商品房买卖合同范本5篇2022 ★ 购房房屋买卖合同文本5篇 ★ 产权房屋买...
房屋买卖合同怎么写
房屋买卖行为复杂,涉及标的金额较大,法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与,所签房屋买卖合同无效,除非事先经法定代理人同意,或者事后经法定代理人追认。 (2)特殊主体要求。为了维护房屋交易秩序,现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制,必须符合特定要求。在商品房现售中,房地产开发企业...
房屋过户协议怎么写?
(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的,甲方除必须腾房并将房产证交给乙方,必须按日支付违约金50元。(三)自乙方要求甲方协助过户之日起,甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的,甲方除必须及时配合乙方过户外,必须按日支付违约金50元。(四)房屋买卖协议...
二手房买卖合同神级范本 买卖二手房编写合同需谨慎!
一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方...
关于个人卖房协议书,应该怎么写
房屋买卖合同书(简易范本)甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 ,储藏室,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及...
望弘俊宁: 2020二手房买卖合同范本可以这样写:1、二手房买卖合同双方当事人的基本信息,包括买卖双方地址、联系办法等.2、二手房买卖房屋的基本情况描述.房屋入置、性质、面积、结构、格局、装修等情况;产权归属,房屋是否属于抵押房,是否有私搭乱建部分.3、二手房买卖房屋土地使用权性质.土地使用权性质即土地使用权取得的方式,使用年限等情况.4、二手房买卖房屋的价格、付款方式及交付期限、交房时间和条件、各种税费和其他费用的分摊方式.5、逾期付款的违约责任.6、二手房买卖房屋产权登记、房屋所有权转移事项.7、二手房买卖合同的效力.
拜泉县18540135935: 二手房交易合同范本该怎样写 ?
望弘俊宁: 一般来说,大部分的房屋买卖都是通过中介公司居间完成的,中介公司都会提供正规的房屋买卖合同,通常会包含以下几个方面:1、买卖双方的身份信息,包括姓名,身份证号码;2、房屋的具体情况,具体包括房屋的地址,建筑面积,套内面积,分摊面积;3、价格及付款方式,包括房屋的总价,付款时间,付款方式;4、交房的时间,户籍迁出的情况;5、违约责任.
拜泉县18540135935: 房屋转让协议书范本怎么写 ?
望弘俊宁: 房屋转让协议书范本应写明买卖双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;解决争议的方法;违约责任等...
拜泉县18540135935: 该怎么写二手房买卖合同 ?
望弘俊宁: 签订二手房买卖合同的方式是:1.写清楚当事人的名称或姓名、住所;2.在合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构等;3.在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件,双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;4.合同中应写明合同签订的期限、交付房屋的期限等;5.明确违约责任和争议解决的方式根据《合同法》第131条规定:买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外,还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款.
拜泉县18540135935: 二手房屋买卖合同范本怎么写 - ?
望弘俊宁: 二手房屋买卖合同样本 卖方:_______________________________(以下简称甲方) 买方:_______________________________(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有: ...
拜泉县18540135935: 怎样写二手房买卖合同书 - ?
望弘俊宁: 二手房买卖合同书甲方(出卖人)乙方(买受人) 甲、乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规,在自愿、诚信、平等的基础上,经友好协商,达成如下一致意见: 第一条 标的物...
拜泉县18540135935: 二手房买卖协议怎么写? - ?
望弘俊宁: 关于二手房买卖协议如何书写,内容应包括如下信息:一、买卖双方的基本信息:二手房买卖合同,这里主要是双方的具体情况、地址、联系办法等;应写明是否为共有财产,夫妻共同财产或家庭共同财产.二、房屋地址与产权情况:应写明房屋位置、性质、面积、设施设备等情况,同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵.三、合同约定的条款:房款的支付时间及支付方式,房屋交付及过户的时间,违约责任等.
拜泉县18540135935: 二手房买卖合同怎样写,如何写二手房买卖合同??
望弘俊宁: 魏国鹏律师解答:您好,很高兴为您解答二手房买卖合同怎样写等相关问题.如何写好二手房买卖合同,确实是一门大学问.既然是合同,它就应当具备合同最基本的要件,同时作为具备特殊性的二手房合同,应该注意在其本身特点上下功夫....
拜泉县18540135935: 二手房买卖合同 - ?
望弘俊宁: 二手房买卖合同 卖方:_______(简称甲方) 身份证号码:_________ 买方:_______(简称乙方) 身份证号码:_________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲...