法院拍卖的房产是怎么处理的?
法院将房产强制拍卖的程序是怎么样的
法院实施强制拍卖房产的流程如下：查封被执行人的房屋产权；评估房屋价值；确定拍卖保留价；委托拍卖公司对房产进行拍卖；竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力；无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖；二次拍卖仍失败的再降价拍卖，最多进行三次拍卖。
法院拍卖得到的房产怎么办理登记
通过法院拍卖形式竞拍成功后得来的房子办理登记过户流程分以下三步：一、法拍房竞拍成功后，要在规定时间内把房款付清，法拍房不需要网签，所以法拍房过户，需要拿着法院的文书，也就是拍卖成交确认书，执行裁定书和协助执行书； 二、法拍房解封，竞拍人付完案款后，法院需要重新归档...
法院对房产的拍卖程序是怎样流程,拍卖三次有时间限制吗?之后的变卖是在...
法院拍卖房产程序是先进行房产的估价，做出拍卖的决定，人民法院进行确定和委托拍卖机构，拍卖机构在接到委托之后会进行发布公告和展示跟人民法院确认，确定保留价格，进行拍卖，拍卖进行结案的时候人民法院会进一步的审查。之后的变卖是在公告后的六十日之内完成。卖不出去便会解封。法律分析法院拍卖房产程序：...
拍卖房子的流程是怎样的
拍卖房子的流程：一、拍卖行接受客户委托;二、拍卖的鉴定与估价;三、确定拍卖房产底价;四、确定拍卖日期;五、发布拍卖公告;六、审查竞买人资格;七、竞买人缴付保证金;八、组织拍卖会实施;九、拍卖品的权属移交。
两人参加司法拍卖房产怎么过户
法院对房屋进行司法拍卖的，竞拍人自法院交付房屋时取得房屋的所有权，房屋管理部门要协助竞拍人办理过户手续。【法律依据】根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定，动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定...
法院拍卖房产,价钱怎么定
法院拍卖的房产是按照委托评估机构评估的价格来定价的， 评估机构的评估价格是按照市场价格的中等价格计算的。
法拍房都是从哪里来的??
法拍房俗称是法院拍卖的房子，根据我这段时间的了解，发拍房的来源主要有这几个方面。一，法拍房的来源：1民间借贷纠纷。占比15%。2金融机构欠款不还。占比80%。3刑事案件被法院强制执行的房产。占比5 有些人在买房中会考虑这样的房源，其实相对来说，这样的房源也会有自己的优势。法拍房的优势 1) ...
法拍房是什么意思
法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。一般情况下，有如下几种情况的房产会成为法拍房。由商业贷款...
法院拍卖的房产是如何交易的?交易费用如何计算?
这牵扯到拍卖佣金的问题。除缴纳拍卖佣金外，竞拍者还需缴纳房屋过户的费用。依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，对委托人、买受人对收取的佣金比例、收取方式和期限制定如下标准：一、 委托人佣金支付方式及期限 1、佣金比例 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，对拍卖任意物品和公物收取不同比例的...
法院拍卖的房子能买吗
您好，法院拍卖的房子也能买，但是，购买司法拍卖的房子的时候必须要留意物业的权属。整体情况上，法院拍卖的房子的成交量是比较尴尬的，因为房产能够到被法院拍卖的这种境地还是有一定问题的，比如说是被抵押的房产或者说是个人的不动产被查封的，情况还是比较复杂的。一、一般法院拍卖的房子能买吗?可以...
休烁立复： 购买是没有问题的.只要有房产证登记即是拥有合法产权的.拍到后,可以拿法院裁定书到房管局办理房产过户事宜.法院拍卖的房子办理过户流程如下:1、直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料,到房产局办理产权过户手续.提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明,竞买协议、佣金发票、付款的银行单据向房屋所在地的登记机构申请办理所有权登记手续.2、竞买者一般要首先向指定单位或者机构缴纳一定的保证金,保证金的金额大体上就是首付款.取得竞拍资格后,竞买人要及时向银行申请贷款,填写相关贷款申请表等待银行审批.银行在收到贷款申请资料后进行申请,并把结果及时告知申请者.
赤壁市19165486689： 拍卖的房子房产证应该如何过户 ？
休烁立复： 对于经法院判决的房子,在判决生效后,过户的方法有二种:1、由双方直接到所在地的房管局,依据法院判决书和相应的资料进行过户.2、如果对方不主动配合过户的,...
赤壁市19165486689： 通过法院拍卖的房产怎样过户 ？
休烁立复： 正常过户.司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明.带上资料去房管局过户就可以了.(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封(二)材料准备好,...
赤壁市19165486689： 法院拍卖房产如何过户 ？
休烁立复： 法院拍卖的房屋过户,需要到不动产登记机构办理房屋转移登记后,才算过户,未经登记的,其房屋产权就没有发生过户的法律效力.过户时,需要到不动产所在地的登记...
赤壁市19165486689： 法院拍卖的房子该如何过户 ？
休烁立复： (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封;(二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门;(三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续.
赤壁市19165486689： 法院拍卖的房子,最后原告该如何办 ？
休烁立复： 法院会事先通知原告.因为根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第4条、第5条的规定:“对拟拍卖的财产,人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估.评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定.”也就是说,在拍卖前法院要通知原告选择评估机构.此外,该司法解释第7条还规定,拍卖机构也是由原、被告协商并经法院审查确定.综上,法院进行房产拍卖前必须要事先通知原被告双方.原被告应当参与评估机构及拍卖机构的选择.
赤壁市19165486689： 法院房产拍卖流程是怎样的 ？
休烁立复： 法院拍卖房产办理过户的流程如下:1、首先,法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖;2、拍卖成功后,买卖双方签订购房合同;3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记.法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.第二百一十二条登记机构应当履行下列职责:(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;(二)就有关登记事项询问申请人;(三)如实、及时登记有关事项;(四)法律、行政法规规定的其他职责.申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看.
赤壁市19165486689： 法院经过三次拍卖以后任没有卖掉的房子该怎么处理 - ？
休烁立复： 一是可以直接抵债给债权人(即房子不卖了,直接过户给债权人),二是如果债权人不要,则进行变卖(法院自己随便卖了),如果以上都不行,只能暂时退回给债务人(也就是原房主).具体法规请参考最高院《民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第28条.
赤壁市19165486689： 房屋被法院拍卖应该如何办 ？
休烁立复： 【法律依据】《民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务.被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖.国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购.
赤壁市19165486689： 法院拍卖的房子怎么过户 - ？
休烁立复： 如果被执行人配合的话,可以直接带着房产证去办理过户. 如果被执行人不配合的话,就拿着法院拍卖后出具的文书,和判决书等去房产部门. 这样就能依法办理过户手续了.
