顶账房怎么办理房产证
顶账房应该能办出来房产证。
顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。
注意事项：
1、买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后，因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。
2、买“顶账房”要更认真仔细查看房子，并根据自己的实际需要综合考虑。
3、购房者购买“顶账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。为避免这种情况发生，购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押。
4、购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同。
1、走交易程序，和原房主协商后一起带着相关证明到房管部门办理！
2、若原房主不能去，带着原房主委托书等相关证明到房管部门办理！
3、若原房主不能配合，带着法院裁定书等相关证明到房管部门办理！
都得缴纳交易中的有关税费！
2、若原房主不能去，带着原房主委托书等相关证明到房管部门办理！
3、若原房主不能配合，带着法院裁定书等相关证明到房管部门办理！
都得缴纳交易中的有关税费！
顶账房房产证要办理什么流程
顶账房 房产证办理流程 如下： (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《 商品房销售 合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、...
顶账房,还没有办房产证
1、可以到法院提起确权诉讼，确认房屋所有权，然后到房产局办理房产证。2、不动产所有权是以房产证登记为准，登记在谁的名下就是谁的房产。
...商的工程款顶账,购房协议由开发商与建筑商签的,怎么办理房产证...
二个途径：1、正当途径：你与建筑商按照二手房交易，建筑商先办房产证，你再过户；二手房交易要交不少税。2、请建筑商、开发商帮忙，撤销建筑商与开发商的商品房买卖合同，你作为购房人直接与开发商签订商品房买卖合同，直接办房产证。省税。
家里有一套顶账房,但是到现在一直不给房产证该怎么办?
抵账房能办房产证吗？抵账房不同于普通房屋。抵押房屋意味着没有办法偿还所欠债务和抵押房屋。对于这类房屋要根据具体情况办理房产证，如果是大产权房，就可以办理房产证，如果是小产权房，就不能办房产证。如果是大产权，建议你和业主直接去找开发商，让他们帮忙直接更改购房合同上的名字，这样以后房子...
顶账房怎么办理房产证
1、走交易程序，和原房主协商后一起带着相关证明到房管部门办理！2、若原房主不能去，带着原房主委托书等相关证明到房管部门办理！3、若原房主不能配合，带着法院裁定书等相关证明到房管部门办理！都得缴纳交易中的有关税费！
购买顶账房全款流程
首先要签合同，须买卖双方去房管局办理，接着申请材料准备好，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，其次房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单的税金去缴纳，最后房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买...
顶账房怎么办房产证,要交多少税款?
一、私下顶账，就是房屋折价偿债。双方签订二手房买卖协议，房价扣除顶账部分 另外支付。二、到房管登记部门办理手续，主要缴纳房屋总价款的0.5%缴纳契税，应当可以计算出来的。其它的小费用忽略。
顶账房和正常房子的区别
但如果达不到减压条件是很难拿到房产证的，而且在签署购房协议时还要明确产权目前是归属于开发商还是归属于债权人，只有和真正的产权人签署购房协议合同才有效，否则没有办法完成过户。比如债权公司签已办理了过户手续，并获得产权，那购房人就要与债权人签合同才有效。点击查看：顶账房和正常房子的区别 ...
长春顶账房房产证如何办理房产证?
1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证 开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证...
...现在没有交款收据,售房部不开发票,办不了房产证?
对的，办产证必须要购房发票 还有合同是需要在住建局备案的 你这个情况需要去住建局反应，让他们帮你协调处理。
佛若黄芪： 一、私下顶账,就是房屋折价偿债.双方签订二手房买卖协议,房价扣除顶账部分另外支付.二、到房管登记部门办理手续,主要缴纳房屋总价款的0.5%缴纳契税,应当可以计算出来的.其它的小费用忽略.
仁和区19898165158： 我购买了一套顶账房,是开发商与建筑商的工程款顶账,购房协议由开发商与建筑商签的,怎么办理房产证 - ？
佛若黄芪： 办理房产证的程序是一样的,让建筑商到开发商那里办理更名,然后办出的房产证就是你的名字了.
仁和区19898165158： 顶账房怎样办产权证 - ？
佛若黄芪： 双方提交身份证、婚姻证明、房产证、土地证、抵账的合约到当地的房管部门申请.如果是单位的房产,还要看房产的主管单位的审批意见或文件才可以做.
仁和区19898165158： 房产证过户是如何回事 ？
佛若黄芪： 顶账房应该能办出来房产证.顶账房,就是抵债房,主要是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋.注意事项:1、买...
仁和区19898165158： 我买了顶账房办不了房产证应该怎末办 - ？
佛若黄芪： 先签份协议!避免有理说不清保障一下自己!
仁和区19898165158： 顶账房怎么办房产证,要交多少税款? - ？
佛若黄芪： 您所述的顶账房,从法律意义上讲,系对方将房屋折价偿还债务.需要你们订立一个房屋折价偿债协议,依据偿债金额缴纳税款等,然后到房屋管理部门办理过户手续.
仁和区19898165158： 办理顶帐房的房产证需要带什么证件 - ？
佛若黄芪： 这种交易方式就是类似于期房转让.可签订装订版的买卖合同,然后去公证一下.等有房产证了以后再去办理过户手续.
仁和区19898165158： 购买顶账房的法律程序,越详细越好,谢谢 - ？
佛若黄芪： 一、买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后.因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案.这样,才能将购房风险降到最低.二、买“顶账房”要更认真仔细查看房子.并根据自己的实际需...
仁和区19898165158： 我是14年买的顶帐房,新房手续都是售楼处办的,请问这样房产证难办吗,跟正常在售楼处买房一样吗?我现 - ？
佛若黄芪： 不难办,但是没有发票绝对不行.办产权证时要发票的,而且发票上名子必需是你本人.其它和正常买房没有区别.
仁和区19898165158： 求问购买未办理房产证的顶账房需要什么手续?怎么办理, - ？
佛若黄芪： 这种交易方式就是类似于期房转让.可签订装订版的买卖合同,然后去公证一下.等有房产证了以后再去办理过户手续.
