130万二手房能砍价多少
了解房主出售房子的原因是非常有利购房者的。例如卖方急于出手的原因是移居外地或出国急用现金，这个时分假如一次性付款能够谈到较大的扣头。例如现阶段各地现方针调控，卖方市场呈现下行趋势，购房者也能够以此来谈价。
除了房款，房屋买卖还涉及到各类税款和中介费用。依据相关方针的规定，卖方一般需求支付个人所得税、增值及附加税、买卖手续费等。而购房者首要的费用为契税、买卖手续费等。但在实际操作过程中，卖方所需交纳的税费往往转移到买家身上。购房者能够在这部分进行利益争夺，比如让卖方承当一部分税费或买家承当悉数税费但要求卖方总价恰当下降。约定好税费由谁支付后，购房者需求对合同进行仔细阅读、承认。
购房者可以多多关注房屋本身的价值，以及利用中介进行较为专业分砍价。
买二手房牢记这5个砍价技巧,房产中介不会提醒你,你要自己知道
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二手房砍价技巧
法律主观：以下几种二手房买卖砍价技巧可以借鉴：货比三家砍价有底砍价这件事可不能按照“无招胜有招”的原则，没有章法，由着性子乱砍一气。若您真是这样做，不是吓退了卖房，让购房计划功亏一篑，就往往是砍到手软，让精明的卖家钻了空子。所以，买房子也要像买衣服一样，先要了解行情，货比三...
买二手房怎么砍价?买二手房砍价必备技巧
买二手房怎么砍价？买二手房降价需要技术.买二手房要谈价格，这个道理相信大家都知道.但是，怎样才能以最低的价格买到自己的心呢？这需要技术，只要掌握得当，就可以以最低的价格把房子放进袋子里.下面是2017年买二手房必备的五大砍价技巧.一、对症疗法.讨价还价应注意对症疗法，而不是盲目还价.通常，有...
二手房砍价一般能砍多少
该砍价并没有一个固定的答案。每个房子的价格、位置、装修、市场情况等因素都不同，砍价的空间也会有所不同。砍价的成功也取决于砍价者的技巧和谈判能力。二手房砍价空间在3%~5%左右是比较常见的。但这并不意味着每个房子都能砍这么多，具体还需要看房子的实际情况和市场行情。
二手房一般砍价%多少
1、其实在砍价的时候，并不是根据房子的报价来砍的，砍价多少也是有规律可循的，首先要建立价格体系，然后根据价格体系进行砍价。2、二手房价格体系：（1）价格占比：楼层占比：40%，朝向占比：30%，噪音占比：15%，景观占比：10%，保养占比：5%等；（2）从整体上看：楼王：小区单价，价格=均价X...
二手房一般砍价百分之多少合适?
此时的尾房往往比较实惠，且也容易议价。4、抓住购房时机 抓住购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。这时，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果自然也会比较令人满意。
买二手房如何砍价?这些方法中介永远不会说
由于二手房可直接拎包入住，免去了装修麻烦，且价格比新房更便宜，所以备受广大购房者青睐。买二手房时，买卖双方常常会进行议价，如果购房者不会砍价，那么很可能要多花十几万！那么买二手房如何砍价？了解房主为啥卖房 了解房主是因为什么原因而卖房，是否急卖。比如，有的房主可能急卖房子，供孩子出国...
买二手房能砍价吗价 有一些什么技巧
购买二手房时“砍价”是一门大学问，如何修好这门课可是有招术的。每每一些购房者听到有些朋友说用很便宜的价格就买到了心仪房产的人是无比羡慕。今天，不用羡慕别人了，学好下面这些诀窍，在购买二手房的过程中你能用这些招术砍价。快来看看如何将二手房的价格砍到低价位吧。招数一：摸清业主的真实...
二手房砍价多少合适?
据我所知，购买二手房的话，你可以砍价2-3万元左右，但是能不能成功是看业主的。
买二手房怎么跟业主砍价
二手房该怎么砍价？
黎岩迪艾： 首先,不是和中介砍多少,而是和房东协商能让多少.比方说,你看好了一套房子,房东是200万,你自己可以根据这房子的市场价来评估一个心理价(地段,交通,周边配套,房型,装修,楼层,小区位置等各方面因素),当然买东西肯定有一个还价心理,你如果真喜欢这房子可以和中介说个心理价位,如198万,那么议价就交给中介了,当然前提得是这房子超出市场价了.
台儿庄区13932903588： 北京首都机场二手房报价130万,能谈下多少 - ？
黎岩迪艾： 能谈下2,3万就不错了,毕竟总价不高,水分不会很大.
台儿庄区13932903588： 二手房一般砍价%多少 - ？
黎岩迪艾： 如果房价报的高,那你能砍下5万,如果业主报的低于市场价,你可能还要加价买,所以没有什么砍多少为宜,实具体情况而定
台儿庄区13932903588： 地产公司出售的二手房,标价130万,大概是多少钱收来的? 或者说我通过中介卖房,卖130万,中介拿多少? - ？
黎岩迪艾： 二手房价格根据房子地脚 装修 户型等因素决定价格,中介费一般是按当地市场行情决定 一般百分之三到百分之二. 交易二手房按你的情况需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
台儿庄区13932903588： 买二手房砍价一般坎多少 - ？
黎岩迪艾： 这个和市场买衣服不一样,砍价没个定数的. 关键你在想买哪套房以前,要先摸清周边类似房子的价格行情,心里有数,你才知道怎么去砍价. 不然,卖家开价80万的房子,你砍下20万,觉得比人家只砍了2万成就感很强烈,但也许邻居同样面积的房子就只卖了50万呢!
台儿庄区13932903588： 我看中了一个二手房,120平,房东底价86万.我砍价最低能砍到多少? - ？
黎岩迪艾： 你去砍最多让你2万,这种事情让中介去做最好,因为你去房东可以肯定的是你喜欢,当然不肯让价;而中介就不一样了,他可以在里面做很多状况,从而促成交易!所以说2手房是离不开中介的!
台儿庄区13932903588： 买二手房,怎么和房东谈?需要注意些啥? - ？
黎岩迪艾： 您好,我是做二手房交易的,在北京. 一般给业主报价时候会考虑1.市场价,同小区同户型同朝向的房子最近的成交价;2.业主自己心里的价位;3.业主买房原因,是为了着急用钱;还是着急换房;还是不着急只为变现;还是不着急慢慢卖一心...
台儿庄区13932903588： 买二手房怎么跟业主砍价 买二手房怎么和房主讲价 - ？
黎岩迪艾： 我想 说三点 一、关于你砍价的问题,你之前是中介带你看房,中介在你买房这个过程 中一直是起着牵引,协助的作用,你就算最后房子买了,也是要给中介费的,为什么你现在不把所有的压价的事情丢给中介呢,你就给中介说一个你最多能给...
台儿庄区13932903588： 有没得买了二手房的?二手房砍价能砍多少呢? - ？
黎岩迪艾： 晕,59万,最后算下来要遭80万,那你何必买二手房啊.装好的也没得那么贵吧!
台儿庄区13932903588： 北京二手房砍价 - ？
黎岩迪艾： 当然可以啊!只是就怕没得谈了!中介报价一般的房子差价在5万左右!如果房子性价比高的话可能能达到10万!一般式高档小区、别墅差价要大得多!谈5万有的谈!
