儿子的房产过户给母亲需要什么费用？
你的情况有两种方法可以选择：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户;
1、子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
儿子的房产过户给母亲需要过户费 房产已经买卖了就要过户手续费
我想把房子过给我母亲需要什么手续?
你想把房子过户给母亲的话，那么去房管局办理过户手续就可以。关于房产过户。房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。房子过户是房产交易的最后一步，...
房产证是女儿的名字转给母亲手续怎样办
子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，二者需要的手续费不同。1、赠予过户费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。2、买卖过户直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得...
母亲能否私自将儿子房子过户到自己名下
母亲不能私自将儿子房子过户到自己名下。如果儿子年满18周岁已经成年，属于儿子名义住房过户，需要儿子持有身份证，户口本。婚姻情况证明（已婚的要结婚证，未婚证明已经取消，如果儿子已婚，需儿媳妇持有身份证一起签字办理），住房房产证，契税证，土地证。这位母亲需要身份证，户口本，婚姻情况证明，双方一...
怎样过户到母亲名下,然后需要子女的签字吗
需要子女签字。办理继承过户手续。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除母亲外其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予给母亲，就能把房产集中到母亲一人名下。）二、上面所有人...
婚前房子想过户给再婚的母亲个人所有可以吗?
可以的。既然是婚前房子，那就是你的个人财产，你有处分权，你当然有权赠与给母亲，哪怕母亲已经再婚，也不影响你的赠与。所以，你是可以将自己的婚前房产过户给再婚的母亲的。
儿子先亡现父亲死亡房子想过户母亲该怎么办?
父亲离世，显然房产是遗产。母亲及子女都是遗产继承人。现在想要将房产过户给母亲一人。那么。其他有继承权的亲人就要放弃继承权。可以到公证处做放弃房产继承权《公证书》。拿父亲离世证明，《房产证》《公证书》等有关材料。到所辖产权管理部门办理过户《房产证》即可。
广州一男子办理房屋过户被要求证明“我妈是我妈”,这当中存在什么漏洞...
我们都知道子承父业，父母房产以后都是子女。子女有继承父母财产权利，可是现在新规定，好多父母留下房产，过户问题比较多。这不广东一个男子想把自己那份房产过户给母亲，却要提供证明。证明亲子关系，“我妈是我妈”。我认为着有些荒唐。这个男子父亲过世了，留下一套房子。这套房子现在归...
父亲去世房产怎么过户到母亲名下
5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，咱们还需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估...
父亲去世了母亲还在房子怎样过户给母亲
法律分析：父亲去世了，房子过户给母亲，步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘...
父亲过世房子过户给母亲需要哪些手续
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。法律客观：《中华人民共和国公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住...
居房硫酸： 1、子女的房子过户给父母需要交费.2、房屋过户的主要费用为个税+契税+公证费,买卖主要费用的营业税+个税+契税.3、子女将房产过户给父母的,需要携带物业产权证、房产证、购房合同以及身份证、户口本等材料到房管局进行变更登记.房管局在评估房产后,缴纳过户税费等费用,房管局出具新的房产证,该房产即转为其父母的财产.
瓯海区18745549180： 儿子名下的房子过户给妈妈需要什么手续,要交多少钱 - ？
居房硫酸： 具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过户.建议采用买卖过户,...
瓯海区18745549180： 儿子的房能赠与母亲吗?需要什么费用? - ？
居房硫酸： 儿子的房可以赠与母亲.1、要交工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元. 2.评估费:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元.由于是赠与业务,评估价通常会较市价低. 3.办理赠与公证要 收费:赠与公证费是评估价的2%. 4.缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元). 以上三项一般都由受赠人支付.
瓯海区18745549180： 子女房产过户给父母都缴什么费 - ？
居房硫酸： 你好,第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户.房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种.其中房产满5年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记...
瓯海区18745549180： 我现在想将自己名下的房子过户到母亲名下 - ？
居房硫酸： 需要你母亲的身分证与户口本2113,只需交契税及不多工本费即可, 契税:房子评估价的1%(如果90以上1.5%,如5261果你母亲名下有方或143平以上是41023%) 交易费:每平方6元*房子面积. 测绘费及各1653种复印费有100差不多.如再加上你母亲的名字,费用不回多,几百元即可,但此房若是婚后共同财产,得有你配偶的签字证明.否则答不受理.
瓯海区18745549180： 儿子房产赠与父母要什么手续费吗 - ？
居房硫酸： 儿子房产赠与父母要手续费.办理房产赠与的程序和费用:第一步:房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书.然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房...
瓯海区18745549180： 儿子的房产过户给父母要交税吗? - ？
居房硫酸： 儿子的房产过户给父母是要交税的
瓯海区18745549180： 子女将房子过户给父母要收契税吗 - ？
居房硫酸： 不管过户给亲人还是过户给外人,交给国家的费用是一样的.另外还有别的几种形式过户:赠予、继承房产过户要收20%个人所得税(按差额征收),离婚房产过户收1%个人所得税,就是说现在不管是赠予还是继承都要收20%的税.还有就是父母在的话转卖要父母签字才可以买卖,按正常的过户税征收,契税,增值税,个税;如果父母去世了,房屋不能直接转卖的,是要进行析产之后,交完继承的20%个人所得税(按差额征收),过户至自己名下才能买卖的!如果你的房子是两证满两年的话,可以建议直接过户,别以赠予形式过户,税费还便宜一半,赠予主要针对的是限购的对象!
瓯海区18745549180： 我名下的房子过户给母亲名下,需要什么费用吗?母亲名下没有房产.我用公积金贷款 - ？
居房硫酸： 你有两个途径过户到你母亲名下:一、赠与,这个过程费用不多,只要 一点手续费,但她以后出售时,要交房价20%的税收.二、虚假交易,就是以交易的方式,转到你母亲名下,需要契税,不到五年还要5.6%的营业税,总费用在你们假定的房价10%以内.
瓯海区18745549180： 儿子过户房子给父母该交什么税 - ？
居房硫酸： 儿子过户房子(赠与)给父母该交什么税;契税、土地增值税、所得税等公证费、登记费其它费用... 儿子过户房子给父母一般属赠与过户;收税相对要比买卖的税费低一些的. 如果儿子过户房子给父母是买卖过户,就还需要营业税、房屋交易手续费等.
