儿子先亡现父亲死亡房子想过户母亲该怎么办？

儿子先亡现父亲死亡房子想过户母亲该怎么办~

要办理继承过户。房产继承相关手续如下：

一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除母亲外其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予母亲，就能把房产集中到母亲一人名下）

二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。

二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

如果房产属于母亲的个人财产，可以由母亲出售或赠与给儿子就可以了。
如果是父母的共同财产就要父亲的其他法定继承人放弃继承，或出售、赠与给儿子。
出售需要有买卖合同，赠与需要有赠与合同并公证。
放弃继承也需要有承诺书并进行公证。

父亲离世，显然房产是遗产。母亲及子女都是遗产继承人。现在想要将房产过户给母亲一人。那么。其他有继承权的亲人就要放弃继承权。可以到公证处做放弃房产继承权《公证书》。拿父亲离世证明，《房产证》《公证书》等有关材料。到所辖产权管理部门办理过户《房产证》即可。

那要看房产产权人是谁，如果产权人是父亲，然后爷爷奶奶都不在了，那等于剩下的继承人就母亲一个，带上户口本，死亡证明去办理过户就可以了。如果产权人是儿子，儿子又没有配偶和孩子，他的继承人就是父母，如今母亲也是唯一继承人，一样照前处理。

没必要过户。房子如果是父母亲购买：由于属于夫妻共同财产，所以父亲下世房子所有权属母亲，与儿子无关，房子无需过户。房子如果是儿子给父母买的：现在儿子和父亲已过世，继承权只有母亲一人的话也无需过户，如想过户可去当地房管所交纳遗产税办理过户。

你情况说明不清楚。假设儿子死亡，那么媳妇是第一继承人，和父母几乎没有关系的。那么如果没有结婚，那么父母得到遗产。当丈夫死亡时，妻子是第一继承人，那么母亲只需要什么携带结婚证，户口本，死亡证明，身份证，街道介绍信，派出所证明直接到产权登记中心变跟就行，需要缴纳契税

母亲可以带上身份证，户口本，房产证，土地使用，原房产人死亡证明去有关房产部门办理更名过户手续。不过儿子要是已婚，房产证在儿子名下，那么儿媳才是第一继承人。

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永济市18147989164： 孩子的父亲死了,孩子的母亲想把新买到房子过户到孩子名下,请问可以吗,需办理什么样的手续,有知道者请告知？
勇该阿莫： 如果房主是父亲或母亲的名字,且房子为夫妻共同财产的话 程序上是这样的: 房子属于父母亲共同所有,各有一半的产权 父亲去世,父亲的一般所有有继承权的人都可以继承,包括母亲,孩子,爷爷奶奶 另一半属于母亲. 父亲的一半可以让其他有继承权的人放弃继承,由孩子继承. 母亲的一半可以做赠与,将产权赠与孩子.这样整个房子的产权都归孩子了. 需要所有的继承人都带着身份证户口本,父亲的死亡证明,以及户口所在地派出所的亲属证明(证明有无其他继承人),带房产证一起去公证处办理. 孩子未成年如果没有身份证,用户口本也可以的. 公证书具有法律效力........

永济市18147989164： 我父亲现已去世,房产想过户到我母亲名下.请问应如何办理;谢谢 - ？
勇该阿莫： 您好:你父亲过世,房产原则上属于你父母的夫妻共同财产,那么首先要对夫妻财产进行分割,也就是首先房产有你母亲的一半,剩下的你父亲的一半,由你和你母亲共同继承,如果你还有别的兄弟姐妹或者你的爷爷奶奶在世的话,也有他们的一份,这时,如果要把房子过户,你母亲就要向你们支付另一半的房款,当然如果你们不要,可以选择放弃继承的公证,这样你母亲才可以办理过户.

永济市18147989164： 父亲已过世,房屋产权需要过户到母亲名下吗 - ？
勇该阿莫： 不可以直接过户到你的名下,因为你父亲去世涉及继承问题,房子有一半是你母亲的产权,房子要归你母亲,之后,你母亲在赠与给你.

永济市18147989164： 父亲过世房屋产权可以过户到母亲名下吗?？
勇该阿莫： 可以,因为配偶是第一顺序继承人,先去公证处带着老人的死亡证明办理遗产继承公证,然后带着公证书去当地建委直接办理过户就行了,不需要缴税.

永济市18147989164： 我家的房产证上是我爸的名字,现在我爸过世了,想改我妈的名字,请问该怎么办理? - ？
勇该阿莫： 可以按照继承办理过户.由于父亲过世,房产进入被继承状态,按照继承法,配偶和子女享有同等继承权,比如你母亲和你,如果有兄弟姐妹需要都算上,产权可以分成几份,每人几分之一. 可能顾虑到母亲的感受或其他情况,如果需要只改母亲的名字,也就是由目前单独继承,需要按照继承过户进行一些手续. 首先第一继承序列的其他人,比如你或兄弟姐妹,要签署放弃继承权的声明,并进行继承公证. 并且需要携带死亡证明,去世人及继承人的人事档案证明,财产凭证(房产证)、继承人的身份证、户口簿等要求的材料. 完成母亲的继承过户. 需要交纳一定费: 1公证费 2%或选其他算法 2印花税0.05% 以及手续费工本费等. 不需要交纳个人所得税.希望对你有帮助.

永济市18147989164： 我父亲死后房产要过户到我母亲名下 - ？
勇该阿莫： 是的,首先办一份公证书,内容说明:你母亲是事实共有人应分得一半,再看你父亲的法定继承人有几位,如你母亲、你弟兄、姊妹、爷爷奶奶,让所有法定继承人放弃继承,签字画押;然后带着公证书、房权证等相关材料去办理.

永济市18147989164： 房屋产权过户 有一套房子是我父亲的名字,父亲已经过世,现在想把房子改为母亲的名字,需要如何办理? - ？
勇该阿莫： 需要到当地公证处办理继承公证.如果你父亲生前没有遗赠扶养协议或遗著处分房屋的,则由第一顺序继承人继承,就是死者的配偶、子女、父母.就是说你爷爷奶奶也有继承权,如果他们都早于你父亲去世,那就没有关系.如果还健在,那么你们都要一起去,你们其他人表示放弃继承权,由你母亲一人继承.然后办理房产证过户.如果你爷爷奶奶中有人晚于你父亲去世,那情况会复杂,要涉及你的叔伯姑姑等人.

永济市18147989164： 父亲去世房子过户给母亲,需要什么? - ？
勇该阿莫： 先是母亲及所有有继承权的人夫妻带齐本人身份证、父亲房产证、父亲死亡证原件,本人一起到公证处办理继承公证.费用为房产评估价的3%. 接着,上面所有人,带齐上面的原件及继承公证原件,到房管局办理房产继承过户.费用约二仟元.

永济市18147989164： 我们家的房产证上是我父亲的名字,但是我父亲现在去世了,现在要把房产过户到我母亲的名下,需要什么手续? - ？
勇该阿莫： 如果要销售的话就去过户,如果自己住或者出租的话不用过. 要过户的话直接去就行了,带上户口本,公安的死亡证明,火化证明等.还有如果你有其它兄妹的话,你们写个放弃声明,并且把各自的身份证带上,直接到房管局过,一般房管局有公证处,一次就搞定了.

永济市18147989164： 父亲逝世后房屋可以直接过户给母亲吗 - ？
勇该阿莫： 父亲逝世后,只要继承人协商一致,可以将房屋由母亲继承.具体情况,请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实,以维护自身合法权益.