农村不动产确权登记的好处和坏处 农村不动产确权登记的好处和坏处有哪些
对农村居民来说，农村不动产确权登记最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。
同时如果大量土地被卖，会产生为数不少的失地农民，会导致土地兼并和农民内部贫富两极分化，造成社会不稳定；还会弱化农村集体组织的权力，不利于农地的定期调整，抬高政府的征地成本，影响国家的发展优势。
农村不动产确权登记流程
登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。6、颁发土地证二、南宁农村不动产确权登记办证法律依据节选《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生...
农村不动产登记最新政策
农村2021年办不动产证新规定有：1、颁发不动产权证书。随着房地一体改革后，宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书的。房地一体不动产的确权从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。2、城镇籍子女可继承宅基地。《民法典》中明确提出宅基地遵循“地随房走”的原则，城镇户籍子女是能够继...
农村不动产确权登记的好处和坏处
农村不动产确权登记的好处：一、明确了老百姓对不动产的权属，对老百姓权益不受他人侵犯提供了制保障；二、便利了权属的转移，不动产登记后老百姓可以更加方便地通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产收益和融资的需要；农民的土地可以合法流转等。
农村不动产确权登记是房产证吗
法律分析：不是，农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋...
农村不动产确权登记面积标准
各地人民政府可以根据当地实际情况规定农村宅基地的具体标准。关于超面积问题：超过面积标准的，对标准面积予以确权登记；超标准面积在不动产登记簿和不动产权证书附记栏内注明，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理，并按照规定的面积标准重新进行确权...
农村不动产登记谁名下好
农村不动产登记谁名下好农村不动产登记谁名下好，相信很多人都是比较关心的，今天小编就和大家一起来详细说一说这个问题。确权登记的是户主的名字，如果父母是户主，就会登记在他们名下，当然一个家庭用一个人的名字就可以了，没有什么区别。但是国家为了各部门之间工作一致才用户主的名字。换句话说就是...
农村集体土地确权登记是怎样办理的
农村集体土地所有权确权登记最新消息2013，2013年7月22日，国土部召开全国农村集体土地确权登记发证工作最新进展及有关情况汇报会议，会议透露，全国农村集体土地所有权确权登记发证工作已经基本完成。下一步还将着手研究做好不动产统一登记的各项准备工作。全国农村集体土地所有权确权登记已近尾声，相较农村集体...
农村不动产确权登记写谁名字重要吗
法律分析：一般情况下，确权登记证上写的都是户主的名字。但是在农村，无论是承包地还是宅基地，都是以户为单位的。法律依据：《不动产登记暂行条例》第五条规定：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四...
房地一体农村不动产登记是什么意思
《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定：依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。不动产统一登记能够更好地落实物权法规定,保障不动产交易安全,减轻群众的负担和重复劳动,有效保护不动产权利人的合法财产权。农村不动产确权登记严格执行“一户一宅”政策，由县政府统一组织...
农村房屋确权找哪个部门
农村房屋确权找县级房管局办理。流程如下：1、向村委会提出申请并提交相关材料；2、村委会对经核查属实的，签字盖章并递交给乡政府；3、乡镇部门审核无误后交给县规划局；县规划局进行审核；4、当事人携带相关审核资料前往当地房管局办理不动产登记。农村房屋确权的条件通常包括以下方面：1、房屋具有合法...
融倩干酵： 土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权.是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容.首先是有利于强化物权保障.土地是农业最基本的...
昌都县13266174656： 农村土地确权对农民有哪些利弊 ？
融倩干酵： 农村土地确权对农民有啥好处与坏处?按最通俗易懂的来说,最大的好处是财产有保障了,土地确权了,有证了.谁再想圈占我的土地,不行,我可以告他. 还有另一个好处,就是城乡收入差别明显缩小了.据某市委调查报告显示,在土地确权以前,城市人均收入和农村人均收入比是3.1:1,土地确权后,城市人均收入和农村人均收入之比已经变为1.9:1.从3.1:1变成了1.9:1,为什么呢?在调研时,农民说,首先,土地确权以后,农户更放心了.扩大了养殖业,扩大了种植业,因为他有积极性了.土地流转加快了,农民心里也放心了,于是进城打工,土地就转包给别人,出租给别人,或者是入股了,他收入增加了.
昌都县13266174656： 土地确权对农民有什么好处与坏处,长远下去可能 - ？
融倩干酵： 之所以农村确权就是先调查统计农村用地的基本情况,然后再在这些调查状况的分析,合理制定适合农村发展的合理性政策,适应国家发展的大方向.而对农民来说,只能顺从国家主流,当然在农村不断发展的时候,农民也享受这些发展带来的好处.至于你本人要不要去申报,或者把自己的宅基地面积报大一点,首先要清楚我们国家的土地登记是强制性登记,另外你去申报是登记的第一阶段,之后还会有审查的.另外,现在全国农村每户宅基地的面积基本都是偏大,但是未来农村的发展一定会将宅基地的管理越来越规范.所以你故意申大一点,似乎没必要.
昌都县13266174656： 土地确权会带来哪些影响 - ？
融倩干酵： (1)有利于进一步稳定和完善农村土地承包关系,促进党在农村基本政策的落实.以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制是党的农村政策的基础.把土地承包关系搞扎实,把老百姓承包的地块、面积、空间位置等进一步搞清楚,有利于...
昌都县13266174656： 农村土地确权会给农民带来多少好处 - ？
融倩干酵： 土地确权的好处1,土地确权促进土地流转2,土地确权带来土地资产价值的提高3,土地确权降低土地调整制度风险4,确权的效果具有滞后性5,土地确权可优化土地资源配置6,确权促进村庄层面土地流转7,厘清边界、权属,取信于民
昌都县13266174656： 农村土地确权对农民有啥好处与坏处?通俗点说哦,谢谢! - ？
融倩干酵： 农村土地确权之后,就是通过法律的形式把土地资源日后的既得利益固定在享有土地经营权的农民身上.
昌都县13266174656： 土地确权的意义是什么 - ？
融倩干酵： 原则上讲,农村土地确权赋予了农民更完整的土地权利.确权之后,农民工在家乡的承包地、宅基地、房屋等财产权利能够固化和得到保护,更有可能通过农地抵押贷款支持农业生产,甚至还可以通过流转为农民带来财产性收入,有助于那些外...
昌都县13266174656： 不动产登记的利弊分析 - ？
融倩干酵： 不动产登记的唯一好处是明确财产所有权.其他都是对国家有利.为今后制定政策提供了依据,特别是房地产税的开征有了可靠的依据.
昌都县13266174656： 土地确权后,究竟会给老百姓带来哪些好处 - ？
融倩干酵： 好处一:帮助农民分清四至,摸清家底.土地确权能够确定承包地块的面积和空间位置,以航拍信息为依据,通过GPS定位、人工测绘等方式进行地籍勘测,查清承包地块实际面积、四至边界和空间位置,最终实现每块土地都有一个坐标.好处...
昌都县13266174656： 不动产登记对于农村住宅到底是好还是不好? - ？
融倩干酵： 不好
