农村不动产确权登记面积标准

~ 农村宅基地的面积标准规定是：
1、人均耕地不足一千平方米的地区，每处宅基地不得超过二百平方米；
2、人均耕地一千平方米以上的地区，每处宅基地不得超过二百三十三平方米；
3、坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。
各地人民政府可以根据当地实际情况规定农村宅基地的具体标准。
关于超面积问题：超过面积标准的，对标准面积予以确权登记；超标准面积在不动产登记簿和不动产权证书附记栏内注明，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理，并按照规定的面积标准重新进行确权登记。
到法院确权诉讼要什么程序
1、在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖；
2、诉讼受理费：案件收取，一般每件300元。
3、准备材料：起诉书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等；原、被告身份信息，联系方式等。
4、在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费　会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。
5、如果最终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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戚墅堰区13031306908： 农村土地确权依据的标准是什么 - ？
容览丁香： 农村集体土地确权登记的依据主要是《土地管理法》《确定土地所有权和使用权的若干规定》.按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有权和使用...

戚墅堰区13031306908： 农村确权土地新政策 ？
容览丁香： 一、农村确权土地新政策一、明确农村集体土地确权登记发证的范围农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证....

戚墅堰区13031306908： 宅基地使用权登记不得在哪些情况下办理?法律有何规定 ？
容览丁香： 一、哪些情况下不予办理宅基地使用权登记?法律的规定是什么有下列情况之一的,不予办理宅基地使用权登记1、所申请登记的宅基地使用权用地不符合《乡镇土地利用...

戚墅堰区13031306908： 农村房屋确权登记,内行人士请进,谢谢! - ？
容览丁香： 可以登记的.1、城镇户口不能登记农村房产,房屋登记办法规定,申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理.2、继承法规定,被继承人死亡...

戚墅堰区13031306908： 不动产登记制度对住房有没有面积的要求 - ？
容览丁香： 没有,不管多大面积的不动产,只有不动产具有明确的“权属界线”、“独立利用价值”和“封闭空间”三个特征(不动产单元),均可申请登记.但登记内容,肯定涉及到面积四至的.《不动产登记暂行条例》第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记.不动产单元具有唯一编码. 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿. 不动产登记簿应当记载以下事项: (一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况; (二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况; (三)涉及不动产权利限制、提示的事项; (四)其他相关事项.

戚墅堰区13031306908： 农村不动产登记一户多少平有俩快房基地第二快是不是就是第二套房 - ？
容览丁香： 不属于二套房,农村宅基地的房子在房管局是不做备案的,所以在不动产登记里是没有记录的,也就没有所谓的一套房和二套房之分的! 宅基地的房产土地性质为集体土地,商品房的土地使用性质为国有出让的,后者的才可以在房管局做备案的.

戚墅堰区13031306908： 房屋历史遗留问题不动产可以登记吗 - ？
容览丁香： 1、产籍资料不健全.在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料;申请转移登记前需先换证,补全产籍资料.2、房地权利主体不一致的.根据房地产管理法的规定,房地权利主体必须一致,如果要求产权人将土地使用证重新变...

戚墅堰区13031306908： 农村集体土地确权登记有什么规定? ？
容览丁香： 一、明确农村集体土地确权登记发证的范围 农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证.农村集体土地使用权包括宅...

戚墅堰区13031306908： 2015年个人不动产登记.农村房子有什么规定 - ？
容览丁香： 根据《产登记不动暂行条例》农村的房子可以依法登记,《产登记不动暂行条例》 第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记: (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权; (五)建设用地使用权; (六)宅基地使用权; (七)海域使用权; (八)地役权; (九)抵押权; (十)法律规定需要登记的其他不动产权利.

戚墅堰区13031306908： 农村宅基地确权,占地面积大好,还是小了好 - ？
容览丁香： 你好朋友,这个就要实事求是,有多大就记录多大,不能够说大就大,说小就小.祝你开心快乐,祝你幸福开心快乐,没有烦恼.2.人的烦恼就12个字:放不下,想不开,看不透,忘不了.带着简单的心情,看复杂的人生,走坎坷的路.人生,...