儿子的房子转到父母名下要多少费用

~ 儿子把房子过户给父母费用如下：
1、4%的契税；
2、5。5%的营业税；
3、千分之一的印花税；
4、80登记费；
5、20配图费；
6、1%的个人所得税；
7、交易费是每平方6元；
一般来说是5个工作日可以完成。

房屋过户可免税情形：
一是将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子孙女、外孙子外孙女、兄弟姐妹；
二是将房屋产权无偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
三是房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受赠人。
市地税局人士表示，以前，房屋产权无偿赠予，不管直系亲属还是陌生人之间，都要征收个税，这次国税总局发文明确，直系亲属赠予房产免征税，而陌生人之间赠予房产征20%个税，目的是打击市场偷逃税的行为。
对受赠人无偿受赠房屋征收个税时，其应纳税额为房产赠予合同上标明的赠予房屋价值减除赠予过程中受赠人支付相关税费后的余额。赠予合同标明的房屋价值明显低于市场价或赠予合同未标明房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价或其他合理方式确定受赠人的应纳税额。

一、儿子的房子过户给父亲需要多少费用
父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，三种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。1、赠与：过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5。5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。2、买卖：5年内再次转手可少缴税父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳部分5。5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6。8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及部分5。5%的营业税，两次交易的税费共9。95万元。可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。
二、房屋过户费标准是多少
房屋过户也分为一手房的过户与二手房的过户。二手房屋过户的形式主要有买卖、赠与、继承，因此，房屋过户所产生的费用也因具体的方式不同而存在差异。第一、房屋买卖的方式。主要税费包括契税、营业税、个人所得税，印花税，其中契税税率因该房屋系一套房还是二套房而不同而分别采取1%至1。5%及3%的税率，而超过2年含2年的普通住宅对外销售的，免征营业税。第二、房产继承的方式。主要包括契税、印花税，另外可能涉及到的继承权公证费。对于契税，区分法定继承人或非法定继承人，法定继承人继承房屋过户时免征契税，而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1。5%。第三、房屋赠与的方式。税费主要包括：契税、营业税、个人所得税、印花税。但是对于亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与，营业税与个人所得税均可免征。

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【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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泸州市19543808693： 儿子房产赠与父母要什么手续费吗 - ？
表审盐酸： 儿子房产赠与父母要手续费.办理房产赠与的程序和费用:第一步:房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书.然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房...

泸州市19543808693： 儿子的房产过户到父亲的名下,如何收费需要什么证件? - ？
表审盐酸： 1、房子过户到您母亲名下的事必须要到公证处办理公证手续,法律上来讲你的母亲在世的话,她是法定第一继承人,子女及父母都是是第二继承人.所以想办理到你母亲名下的房证需要你的奶奶、及你的兄弟姐妹全部到公证处办理公证手续,放弃继承权.2、办理完公证后到房产局办理产权继承手续(不是过户手续),这样不用交税.3、如果你的奶奶这次能够放弃继承权,那你的姑姑叔叔将来也就不能继承这套房产了.如果你的奶奶不放弃继承权,那将来你的姑姑叔叔对你奶奶继承部分的产权还是有继承权的.

泸州市19543808693： 儿子名下的房子过户给妈妈需要什么手续,要交多少钱 - ？
表审盐酸： 具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过户.建议采用买卖过户,...

泸州市19543808693： 儿子名下房产赠与父母费用多少 ？
表审盐酸： 根据规定,房产赠与必须办理房产赠与公证,取得赠与公证书后房产中心才受理房产赠与转移登记.对40万的房产,需要的公证费为8000元,契税一般为1~3%,登记费为100元、权证 印花为5元.

泸州市19543808693： 房屋从子女过户到父母名下要交税吗 - ？
表审盐酸： 除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证,加另一方名字,可以增名外,其它任何人的增名、改名都按过户或赠予程序交纳相关税费. 你现在说的儿子房产给父母按儿子交易过户房产给父母情况计,要交过户税费. 过户的话办赠予费用最低,...

泸州市19543808693： 子女房子过户给父母 需要多少费用 - ？
表审盐酸： 赠与,要交百分之四的税.

泸州市19543808693： 房权证是儿子的名字,能过户到我的名下吗?要交多少费用?？
表审盐酸： 如果是这样,不管当初买房的钱是谁出的,必须有你儿子的签字才行,否则不能过户的 如果你儿子同意可以用赠送的名义过户到你名下,但是契税还是要缴的,契税按照平方面积算

泸州市19543808693： 给孩子贷款买房以后转到父母名下要交那些费用 - ？
表审盐酸： 可以办理赠与或是买卖方式过户,缴纳税费赠与的话需要办理赠与协议公证,缴纳公证费,过户需要缴纳房产评估费.契税,印花税,工本手续费.直系亲属之间的赠与是免除个税和营业税的.但是无偿得到房产,以后出售需要承担整个房价20%的个人所得税.买卖的话要看是否只有这一套房,以及是否持有满五年,一条没有满足就要缴纳1%房价的个税(或是买卖所得利益额20%),满五年免除5.5%的营业税,其他税费有房产评估费,契税(名下有其房产就是3%起步)印花税,工本手续费等税费.如果是赠与,再赠与协议上注明是赠个人的,那么该住房不管是婚前还是婚后,都属于个人财产.

泸州市19543808693： 如何将我的房子转到我父亲名下,要交哪些 - ？
表审盐酸： 可买卖过户或赠予过户.房产证满五年的,买卖过户划算.具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税...

泸州市19543808693： 我名下的房子过户给母亲名下,需要什么费用吗?母亲名下没有房产.我用公积金贷款 - ？
表审盐酸： 你有两个途径过户到你母亲名下:一、赠与,这个过程费用不多,只要 一点手续费,但她以后出售时,要交房价20%的税收.二、虚假交易,就是以交易的方式,转到你母亲名下,需要契税,不到五年还要5.6%的营业税,总费用在你们假定的房价10%以内.