子女名下的房产以变更到父母名下吗
不能这样变更。父母作为孩子的监护人在不损害孩子利益的前提下，可以代为管理，但不能随意处置。
《民法总则》第三十四条规定：监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。
《民法总则》第三十五条规定：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
既然房子已是孩子的财产，父母作为监护人只能为了被监护人的利益才可以处置房产。如果父母想把房子变更在自己名下，等于是要把房子回赠给自己。这是在损害被监护人的利益，因而是不可以的。
房产登记在子女名下的注意事项
1、离婚时，房产不能分割。由于房产已经登记在了孩子的名下，所以这笔财产就相当于是孩子的私人财产。父母双方离婚，只能分割共同财产，对于孩子的财产，孩子有权利选择保留。
2、将房产登记在孩子名下，可能会影响抵押贷款。这是因为，如果想和银行买房，就必须要有足够的资产，这样银行才能够确认，你是一个具备购买能力的人。但是由于你已经将房产登记在孩子的名下，就意味着你本人没有固定资产。这样一来，就容易造成你按揭买房不顺利的问题。
3、紧急情况下，父母无法顺利处置财产。如果看完了以上两点，这一点其实就不难理解。房产既然已经过户到子女的名下，那父母就没有权利，任意处理孩子的资产。如果想要变卖房产或者是进行处置的话，你就需要通过登记子女的同意。
母女共有房产怎么样公证才变更母亲名下要什么手续呢
赠与或者买卖。赠与要到公证处公证，买卖的话直接交易就行。
房产证上写子女的名字上去,会不会有什么风险或弊端
但是把房产登记在子女名下还有以下风险，你不可不知：第一、房屋出售或转让不方便 出于对未成年人的合法权益的保护，即便是父母也不可以随便出售子女名下的房产。国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏或者非法查卦、扣押、冻结、没收。按照正常...
现在房子写了女朋友的名字,如果和她分手了,以后可以过户给我么?过户的...
可以过户，但是得征得女友的同意。只怕如果到分手的时候，女友未必肯签字同意。过户的流程如下：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。
房产证一家三口怎么改到孩子一个人名下
房产证一家三口改到孩子一个人名下的流程如下：1、当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表；2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；3、房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。过户需要办理的手续如下：1、与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿...
房产证变更到子女名下要费用多少?
房子过户到子女名下需要收什么费 1、买卖方式过户。这种方式过户费用与普通买卖房屋的费用一样，契税、增值税、个税等全都会涉及，其中契税按90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%计算;个税按放款全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免;增值税按5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。...
离婚协议书注明房产归女方拥有,但通过协商女方承认放弃,需要办理什么...
双方一起到公证处写一份公证，说明女方自愿放弃离婚协议书中的房产。如果房产需要过户或更名的，就凭离婚协议书，离婚证明，新的公证书，双方一起到房地产交易中心办理。
父母给未婚子女买的房,现在想把房产变更在父母名下,改名字需要交那
两种方式供你选择： 一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人（父母兄妹等）签字同意析产到孩子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~ ~但孩子以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用...
房子登记在子女名下会有什么样的风险
法律主观：房子产权登记在子女名下可能会有的风险是：子女未经过父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，父母无法要求取消交易；子女因法律问题被法院查封房产；子女将房产设置抵押权；子女离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；子女死亡，房产作为遗产被划分继承等。法律客观：《中华人民共和国...
...原房产证上只有女方名字,是否需要再办理变更手续
不需要办理了。房产已经写女人名字了，就是法定的意义。不过你们必须办理公证才能生效。
别犯傻了!房产证上有你名字不代表是你的
2、进行房产份额变更 直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下房产份额，最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税，即使女子成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。3、从房产证上去名 这个办法比较简单粗暴，但是可以说也是最实用的方法...
汲咸汉防： 女儿的房产是完全可以过户到父母名下的...如果女儿要将房产过户给父母名下,需要议定一个变卖或赠送的协议书,最好是公证一下.然后带上变卖或赠送的协议书、公证书、房产证,身份证等,以及其它有关手续,去房管局(房产交易中心)办理.再需要什么 ,房管局会给你说的.
锦屏县18491345619： 子女户口和父母户口不在一起,子女能否将房产过户给父母???我是青岛的~ - ？
汲咸汉防： 如果子女已满18岁就属于独立家庭,可以将房产过户给父母,但是过户与房产买卖一样要征收相应税费,如果不想交这些税费,可以考虑以赠送的形式过到父母名下!
锦屏县18491345619： 子女过户房产到父母名下! - ？
汲咸汉防： 你的情况有两种方法可以进行过户: 1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款. 2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税.可以尽量的做低价成交,这样就可以降低缴纳的税费. 中原地产 为你解答
锦屏县18491345619： 子女名下的房子可以转给父母吗?过户后子女可以再申请买房吗? - ？
汲咸汉防： 问: 我未成年时父母离异,我随父亲生活,父母共同承担我的生活、读书等费用.现在母亲年老,无房居住.我想把我名下的一套住房(购房时母亲帮助出有部分房款)赠给母亲,以解决母亲的居住及户口入户问题,让她安度晚年.请问子女与...
锦屏县18491345619： 子女名下房产过户给父母 - ？
汲咸汉防： 子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户即可.
锦屏县18491345619： 未成年人房屋产权可以转给父母吗？
汲咸汉防： 法律规定:作为父母(监护人)是可以处理属于未成年子女的财产,但绝对无权随意处理,前提必须是为了未成年人的利益. 父母必须就转移变更登记未成年人名下的房产权是“为未成年人的利益”发表声明或在房屋买卖合同中注明,由公证机关对声明书或合同进行公证.声明书或房屋买卖合同中应写明转移变更登记未成年人名下的房产权是“为未成年人的利益”及理由,并承诺承担一切法律责任. 公证书办好后,可以去办理产权转移.
锦屏县18491345619： 父母出资在儿子名下购房,如何把房产证变成父母的? - ？
汲咸汉防： 先将这套房子过户,需要你们二位和孩子在场一起办理,需要户口本、身份证以及原房产证,去房产局办理.过户之后孩子再买房不算二套
锦屏县18491345619： 我现在想将自己名下的房子过户到母亲名下 - ？
汲咸汉防： 需要你母亲的身分证与户口本2113,只需交契税及不多工本费即可, 契税:房子评估价的1%(如果90以上1.5%,如5261果你母亲名下有方或143平以上是41023%) 交易费:每平方6元*房子面积. 测绘费及各1653种复印费有100差不多.如再加上你母亲的名字,费用不回多,几百元即可,但此房若是婚后共同财产,得有你配偶的签字证明.否则答不受理.
锦屏县18491345619： 没房产证的房子可以过户么?(从子女名下过到父母名下) - ？
汲咸汉防： 不可以 必须等房产证下发,而且没有贷款的情况下,才可以过户.
锦屏县18491345619： 购房时给子女的房产是否可以在成年前加父母名 - ？
汲咸汉防： 第一:孩子独立买房时可能多付首付.如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率.如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产...
