199亿接盘万达酒店，如今却负债2800多亿，富力该如何抉择？
创立于1994年的富力地产，总部设在广州，目前拥有国家多个一级、甲级相关资质，是房地产行业中综合实力最强的企业之一。富力创始人李思廉和张力在当时看到了中国房地产行业上涨的趋势，于是筹集了2000万元资金创立了富力地产公司，从旧工厂改造做起。富力凭借旧城改造拿下了一个又一个的项目，成长速度十分惊人，成为旧城改造中受益最大的房地产企业。2005年，富力地产选择在香港上市，首日成交量便达到了617万股，成交总额超6860万港元，市值达到了200亿港元，这也让富力地产一举成为当时H股上市集资最高的中国内地民营企业。
上市不到一年的时间里，富力地产便跻身港股上市公司中市值最高的200家行列，2007年坐上了中国房地产企业第四名的宝座。正值劲头的富力地产准备大干一场，并要回归A股，于是致力于快速扩张，拿到了许多项目，可是未曾料到的是2008年遭遇了经济危机。经济危机使富力地产遭受重创，资金链出现严重问题，2012年富力地产现金流为-24.6亿元，到了2018年第三季度负债更是高达2863亿元人民币，连续7年为负。之前的富力地产专注于一线城市的项目建设，在经济危机时期遭受打击后，富力开始进军二三线城市，然而却遇上了2013年楼市调控，富力的计划再次失败。
富力还有一个不得不说的业务，那就是富力酒店，从2003开始富力就投资高端酒店，如丽思卡尔顿、凯悦、洲际等知名酒店品牌。但是富力的酒店业务却长期处于亏损状态，2013年到2017年，富力酒店的亏损金额都超过1.4亿元人民币，最高时亏损2.5亿元。即便是连年亏损，富力还是不断扩张酒店业务，2017年7月富力接盘了万达旗下的77家酒店，收购价格为199亿元，相当于一家酒店2.58亿元，远低于富力之前的酒店成本价。这77家酒店占地面积超过28万平方米，拥有超过2.3万间客房，外界估值不低于331亿元。不过在2018年上半年财报中，富力酒店的营收为7.51亿元，亏损了0.89亿元。
2018年上半年富力资产负债率高达80%，比起2017年负债率增长了2.8%，其负债总额也由2015年的1345亿元增加到2017年的2332亿元，到了2018年，仅前三季度负债额度就高达2863亿元。随着债务越积越多，富力的融资也变得越来越困难，2018年上半年10亿元的中期票据发行计划取消，之后10亿元的融资发行计划也被中止，8月份的60亿元住房租赁债权的发行计划也被迫取消。2017年10月，富力地产主动中止A股审查，这已经是富力第五次回归A股失败。2019年2月，富力地产发布了盈利警告，2018年合并利润同比减少了60%，全年的销售总额为1423亿元，销售面积为1093万平米左右。
自从“去杠杆”成为房地产行业的新主题，各房地产企业都选择主动去杠杆，例如恒大积极引入投资者降低集团的负债率，融创借助联合权益投资等手段有效的控制了杠杆率，然而富力地产却特立独行，偏向独立运营和公开市场融资。2018年上半年的融资成本达27亿元，同比增长184%。除了资金问题之外，富力地产的负面消息也是不断，自从2005年开始，富力地产就被频繁起诉，因质量问题维权的不在少数。还有虚假宣传学区房，原本9年制的名校变成了6年制小学，引发大量户主维权，富力地产也被指控有炒房的嫌疑，富力在哪房价就会上涨。
如今富力地产的总市值为537亿港元，相比之下，恒大的市值已经超过3600亿港元。富力地产如此高额的负债，加上连年的亏损，昔日的“华南五虎”之首，也变得风光不再。
富力199亿接盘万达酒店,当年的划算生意如何变烫手山芋?
提到富力这几年的债务，就不得不提到当年从孙老板手上拿过来的、充满戏剧性的199亿酒店项目了。烫手的酒店 2017年7月19日，一场收购在万达索菲特酒店对外展开，主角原本是万达与融创。此前发布的消息称，融创将以631.7亿的价格，收购万达旗下的13个文旅城以及76个酒店项目。但谁也没想到，就在这天...
199亿接盘万达酒店,如今却负债2800多亿,富力该如何抉择?
但是富力的酒店业务却长期处于亏损状态，2013年到2017年，富力酒店的亏损金额都超过1.4亿元人民币，最高时亏损2.5亿元。即便是连年亏损，富力还是不断扩张酒店业务，2017年7月富力接盘了万达旗下的77家酒店，收购价格为199亿元，相当于一家酒店2.58亿元，远低于富力之前的酒店成本价。这77家酒店占地面...
富力被传拟借119亿付万达钱是真的吗?
昨日晚间，有消息称，广州富力地产股份有限公司拟寻求约119亿元人民币（约合18亿美元）境内担保贷款，用于对万达集团酒店资产的199亿元收购交易。据该消息显示，此次富力地产欲寻求7年期贷款，对于以上融资行为，可能会以其收购的酒店资产作担保。记者致电公司相关人士，该人士称，“我个人尚不太清楚”，相关...
200亿“捡漏”万达77家酒店,如今却“悔断肠”?到底错哪儿了?
第三，近几年全球经济不景气，国内经济也在回落过程中，万达王健林已经看出了酒店业将是不赚钱的鸡肋行业，所以把名下77家酒店统统打包卖给了富力集团，而李思廉在接盘之后，在经营能力方面又没比之前的万达强多少，如果再遇到全球酒店业的低迷期，那亏损肯定是无法避免的。万达在进军海外地产方面受到重创之...
万达危机是怎么开始的
当年7月份，融创中国和富力地产以昂扬的姿态入场，瓜分万达集团的优质资产。经过多轮谈判和协商以后，融创和富力最终用637.5亿元接盘了万达旗下的13个文旅项目和77个万达酒店，成为市场的大赢家。万达危机一度成为社会舆论聚焦的热点，次年王健林财富身家暴跌了109亿美元，成为中国顶级富豪中身家缩水最快的。
万达酒店“接盘侠”富力,为什么现在也陷入步履维艰?
有一些企业可能会因为经营不善而倒闭，或者说有一些企业可能会因为经营不善而被其他人接管。这时候有一些企业可能会重新焕发生机，但是也有一些企业可能不能够有一个更好的发展。万达酒店“接盘侠”富力，为什么现在也陷入步履维艰？我认为主要有三个原因:一、这个企业能够有一个比较好的战略...
万达宣布彻底退出房地产,那些接盘侠,你们还好吗?
2017年，富力地产200亿“豪迈”接盘万达酒店。现状：债台高筑，不得不发债融资输血 2017年万达、在融创、富力的世纪大交易中，富力以200亿元价格拿下万达旗下77家酒店。被称为“华南五虎”之一的富力地产曾名噪一时，是首家纳入恒生中国企业指数的民营房企。但 收购万达酒店后，富力地产也债台高筑 ，...
王健林宣布万达彻底告别房地产,你怎么看?
万达步伐有点大,项目一个接一个,业务范围涵盖投资,影视, 体育 ,文旅,酒店,房地产,物管,商业中心,还有一些零碎的投资,在海外也布局了很多大型项目甚至高溢价收购,王健林作为聪明人,也会看风使舵,转型是必须的,不然资金链要断了。 4.王健林个人原因,这个喊着先赚一个亿再说的企业家,看看他那个豪放的儿子,马云...
万达“转身”的背后:为何一定要走轻资产?
7月5号,南昌西湖万达广场悄然易主,接盘方是珠江人寿保险股份有限公司。另外,早在4月17日王健林就将盐城万达广场全部股权卖给了中信信托。卖了酒店、卖了文旅,还要卖万达广场,这是要干什么?万达方面赶紧辟谣:该项目的投资方为珠江人寿,万达集团负责建设、品牌运营、设计、招商等。建成以后,现在由万达集团移交给珠江...
万达被谁接盘了
万达被谁接盘了 1. 万达集团的历史与现状 万达集团是中国的一家大型综合性企业集团，成立于1988年，全称为大连万达集团股份有限公司。其创始人王健林，是中国首富之一，也是中国最富名人之一。万达集团涉及多个产业领域，包括商业地产、文化旅游、金融等。其中商业地产是重要的支柱产业，万达广场在全国范围内...
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高要市15152245647： 怀孕几个月可以吃海参?怀孕期间如果经常吃海参对胎儿都有哪些好处呢?？
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高要市15152245647： 海航集团并购史的背后是扩张欲望,是资本反噬,是令人唏嘘的自卑 ？
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呼试米氮： 1、李东进,职称为教授,行政职务为系主任.2、所属部门为 市场营销系,所属院校为南开大学商学院.
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高要市15152245647： 小度关机了,打不开怎么办? - ？
呼试米氮： 1、拔掉小度的电源,重新插上,尝试重新开启.2、重置小度,通过按【reset】键或同时长按【音量+】和【音量-】键来解决.3、售后维修,携带小度及相关发票前往售后进行修理.4、小度清理后台的步骤:在键盘生,同时按下ctrl+alt+...
高要市15152245647： 张绍刚现在干什么? ？
呼试米氮： 1996年毕业后,成为中国传媒大学电视学院教师,同时从事电视工作.1999年起,主持中央电视台全日播法制栏目《今日说法》.2006年6月28日,做客人民网“传媒沙...
高要市15152245647： 应收票据二级科目怎么设?应收票据二级科目怎么设置 ？
呼试米氮： 这个看你们实际情况了,你可以按币别、银行别、公司别等设置二级科目.当然最好做成项目核算的,就很容易对账.
