房产证上两个人有一个人去世了,怎么办
法律分析：房产证上是夫妻两个的名字,一方去世了,按照继承关系，进行房屋部分产权继承的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
房产证两个人的名字怎么去掉一个?
2、买卖形式，即将房产证上要去掉名字一方的份额以买卖转让给房产证上其他产权人，走正常的买卖交易流程；3、赠与形式，即将房产证上要去掉名字一方的份额以赠与转让给房产证上另一产权人；注意，还有一种比较特殊的产证去名字，就是房产证上有其中一人去世，然后要去掉这个人的名字，即就是房产继承，可...
房产证两个人名字一个人可以挂失补办吗
房产证两个人名字一个人不可以挂失补办，挂失补办新的房产证需要两个人拿着身份证户口本等证件去房管部门签字办理，才可以。如果一方不可能来现场办理，只有让他写下授权委托书，以及他身份证复印件，指定一位委托人，行使他签字办理的权利。两人房产证一人补办流程如下：1、两人的房产证可以由一人补办。...
房产证有两个人名字怎么去掉一个
房产证想要去除一个名字的话，需要被去名方同意才行，如果同意的话双方可以到房管局办理过户，双方都需要携带证件且本人都需要到场办理。如果是夫妻的话，去名其实没有必要，本质上婚后取得的房产都是夫妻共有财产，除非一方确定放弃该房产的产权。房产过户税费有哪些1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米...
房产证两个人的名字一个人可以卖吗
一、房产证两个人的名字一个人可以卖吗1、房产证两个人的名字一个人不可以卖。必须产证上所有共有人签字同意才能过户。夫妻共有财产，即使产证上没有另一方的名字，也需要双方签字同意才能办理过户。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、...
房产证上有两个人的名字,其中一个是我的,我再买房属于二套房吗?_百...
既然房产证上有你的名字，就说明你已经有了一套房产，再买房就应该属于二套房了，贷款，契税等都需要按照二套房的政策执行。
关于房产证写两个人的名字其中一个人拿房产证贷款需要另一个人去吗...
需要两个人一起去签字。如果有一个人不能去，就要写一份授权委托书，并且要在公证机关进行公证，授权另一个人代理他行使签字的权力。除了签字画押的授权委托书之外，还要带好房屋所有权证、土地使用权证复印件(验原件)、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》和办理人的身份证复印件（验原件）等。
房产证两个人的名字,一方不肯买,另一方有办法卖掉吗?
住房共有，办理过户，需要俩人和买家一起，持各自身份证，户口本，婚姻状况证明，房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门申请过户。法律分析需要两位一起签字办理过户，除非办理的是授权委托书，有一方委托对方代替签字办理过户，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，...
房产证上写两个人的名字,其中一人以自己的名义刚把房子租出去了。另外...
没有经过房产证上另一个人的同意把房子租出去是不对的，如果他是私自得利（把租金独吞），就涉嫌违法了，否则不应该算。既然已经签订了租房合同，如果不租了就是违约，你们要承担违约金的，一般要罚双倍的月租。因为承租人在不知情的情况下是没有过错的。所以建议你和他协商解决。尽管合同是刚刚签的...
再婚后买房子房照上写的两个人的名字,其中一人死了,另一个人能卖掉房 ...
您好，一般来说如果房产证上有其他人的名字，没有经过所有产权人一致的同意，不太能卖掉。像这种情形，通常的处理方式是，去世的人名下的份额发生继承，确定了继承的方式之后，再去不动产中心变更产证信息，再由最后确定的产权人处分房屋。【专注婚姻家事，如有相关法律需求可进一步沟通】
房产证两个人的名字,一个是按7成办理按揭的贷款人,能按什么比例分配...
第一，产证是两个人的名字如果没有特别约定，就是一人一半的财产。但是是可以事先约定房产证上的财产分成的，最多一个人99%，一个人1%。。第二，是还款的问题。还款是要向银行申请贷款，谁申请的，银行的申贷人是谁，自然是由他来还贷。还贷用银行卡，只要卡里有钱，银行会定期扣款的。第三，万一...
斗索北豆： 如果是俩个人的共同的财产买的房子那么就属于没死的那个人和子女,这个情况要在俩人是夫妻的前提下可以这样分配,如果是俩人合起来买的房子那么房产就属于一人一半的,至于房产证可以拿死亡证明去改名字,由死亡人的合法继承者来继续继承.不过细节最好还是找律师事务所问清楚最好.
西昌市13446791724： 房产证写的两个人的名字,其中一个人去世了,房产证怎么样改成一个人的名字! - ？
斗索北豆： 带身份证、产权证、死亡证、以及彼此之间关系的证明、如果不是继承人就要有遗嘱到不动产登记证办理更正登记.
西昌市13446791724： 房产证上两个人名字,一个人死了,剩下的怎么办 - ？
斗索北豆： 房产证上两个人名字 一个人不可以卖、产权属于2个人,需要2个人点头签字才可以顺利过户
西昌市13446791724： 房产证共有人死亡以后怎么处理 - ？
斗索北豆： 房产证共有人死亡以后怎么处理;如果没有遗嘱说明,就是按法定继承办理过户:: 如果房产共有人是属夫妻,住房产权夫妻是一人一半的,其中一位死亡,他那一半产权在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分继承.如果不是夫妻,他所占有的份额房产就由所有继承人共同继承. 如果是有遗嘱就按遗嘱中说明继承了.
西昌市13446791724： 房产证上的共有人死亡怎么办 - ？
斗索北豆： 需要办理继承,有继承人和房主,办理新房产证,确定产权后,有这两人把房子签字过户给他人,只要有共有人姓名标注,住房权益他就有份额,没有约定多少,就是默认他和房主各占50%.手先看死者有无遗嘱指定继承人吗,有的话,按照遗嘱执行,没有遗嘱,就要按照第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平均分配继承,召集所有第一序列继承人一起到公证处,办理继承公证,选取一位继承人继承,其他人签署放弃协议,得到公证书,有被选取者和房产证登记人一起到房管,办理继承过户,.然后就可以卖掉住房.
西昌市13446791724： 房产证夫妻双方名字 一方去世另一方还用办过户吗? - ？
斗索北豆： 房产证夫妻双方名字 一方去世另一方还用办过户. 房产证夫妻双方名字 一方去世另一方还用办过户吗,这种情况也可以过户,也可以不用过户的: 因为一方已经过世了,没有人来和你争房产了,除了子女,这房产权自然就是你的了. 如果你觉...
西昌市13446791724： 房产证上是夫妻两人的名字,一人死亡,房子要过户吗？
斗索北豆： 房屋过户的前提,是您丈夫在房屋产权登记时,所占的那部分房屋份额,首先要作为遗产,按照法定程序进行分割.即您与丈夫的父母,子女,按照均等份的原则分割后,才能谈到过户问题.除非您丈夫的父母先于您丈夫过世,且您丈夫没有子女(包活养子女),房屋产权才能够直接过户在您的名下.
西昌市13446791724： 房本写两个人名,如果一个人去世,怎么办理过户到另一个人名 - ？
斗索北豆： 要办理继承过户.继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.(办理公证时,除那房产共有人外,其它全部继承人都放弃继承,并同意把他们能继承的房产份额都赠予那房产共有人,就可以把房产全部集中到那房产共有人一个名下).二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取.二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了.
西昌市13446791724： 房产证写两个人名字,一方已经去世,卖房应该怎么办 - ？
斗索北豆： 需要征得其他继承人的同意,办理了房产继承手续后,才能出售房产. 《中华人民共和国继承法》 第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产. 遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产. 第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母. 《房屋登记办法》第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记.
西昌市13446791724： 房产证上两个人的名字其中一个人死了,不是夫妻,是朋友,怎么改名 ？
斗索北豆： 据我所知这种情况比较复杂呢,属于你死去朋友的那部分房产需要他的直系亲属继承,(父母,子女)你可以和他们商量把房子卖了分钱,又或者可不可以把你朋友的那份卖给你.因为你不会想继续和他们共同拥有房产吧,现在搞清楚了免得以后更麻烦.这也需要他们去公证处做完继承公证和放弃继承公证后把属于你朋友的那份房产转移到他们其中一个人的名字后房子才可以处理.
