父母与子女共有房产证如何处置房产
法律分析：房产权证和房产权共有证，是所有权共同所有。而共用，是使用权共同所有。所有权人可以出售房产，而使用权人只能在一定范围内处分财产，但无权销售房产。
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
子女与父母共有房产,房产证只有母亲与儿子两人姓名 父母百年之后子女该...
房产证只有母亲与儿子两人姓名，那么房屋产权一半属于儿子，一半属于母亲。女孩只可以继承母亲部分房产。根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。法定继承人以及继承顺序是：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、...
房产证写父子两人名字的利弊如何权衡
在房地产权证上载明父母与子女为共有人所存在的潜在不利影响主要体现在以下几个方面：首先，如果夫妻因故离异且子女尚处于未成年阶段，那么在进行财产分割时，父母所能获得的份额将会相应减少；其次，当子女成年后再次购买房产时，由于其名下已有房产记录，因此银行将按照二套房的标准来评估其贷款资格，这...
父母与子女共有房产证
法律分析：房产权证和房产权共有证，是所有权共同所有。而共用，是使用权共同所有。所有权人可以出售房产，而使用权人只能在一定范围内处分财产，但无权销售房产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的...
房产证上有父母和子女的名字子女如何继承
这种情况下，父母与子女对房屋属于共同共有，父母死亡后，子女只能继承父母对房屋享有的份额。法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是...
父母与子女共有产权怎样过户给子女
父母与子女共有产权过户给子女的方法：1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书、身份证、房产证到房管局办过户手续。2、出售过户：带身份证、房产证到房管局办理房产证过户手续。房子过户需要的资料如下：1、产权证：证明该房产的所有权归属情况。2、身份证：卖方和买方的身份证。3、婚姻证明...
父母与子女共有房产证如何处置房产
法律分析：房产权证和房产权共有证，是所有权共同所有。而共用，是使用权共同所有。所有权人可以出售房产，而使用权人只能在一定范围内处分财产，但无权销售房产。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不...
房产证上有父母和子女的名字子女如何继承
父母和子女共有的房产，遗产分割时，应当先分出子女的财产，其余的为父或母的遗产，由其配偶、子女、父母继承。法律依据：《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二...
父母和子女共同持有的房产怎么过户
存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 综上所述是小编对父母和子女共同持有的房产怎么过户做出的相关回答，...
房子可以写父母和子女的名字吗?
房子可以写父母和子女的名字。房产证可以同时写父母和子女的名字，但是需要父母过户给子女，即房产过户，可以采用买卖、转让等。产权从父母过户给孩子时，需要提供的资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。办理...
房产证上有子女和父母
房产证上有子女和父母的名字，也是可以的，哪就是属子女和父母的共有房产了 。。。因为国家在法定上就是只要房产证上有名字的，都 有房产权。如果是没有公配份额的，就是属平均产权。如果是确定有份额的，就是按份额确定房产权。如果是要变卖，就需要所有共有人同意了，其中任何人是不能 擅自 变卖...
汪哗更年： 父母买房时在房产证上加上子女的名字是可以的,孩子作为房子共有人之一,处理房子时要经孩子同意,小孩年满18周岁就可以自行处理.如果父母离婚要分财产,孩子有...
江城区15036571750： 和孩子共有的房产怎么卖呢 - ？
汪哗更年： 如孩子已满18周岁,由孩子本人办理买卖合同签字手续,作为共有人出售共有房屋.如孩子未满18周岁,则应由他的父母亲作为法定代理人办理房产卖出的手续.
江城区15036571750： 父母与子女共有房产如何过户给子女 - ？
汪哗更年： 买卖:去房管局办理 赠与:去中国公证处办理~
江城区15036571750： 父母出资购房的房屋产权如何处理呢?父母出资购房的房屋产权如何处理 ？
汪哗更年： 父母出资为子女购房,房屋产权因处理情况不同而有所差别,大致有以下三种处理方式: 1、房屋产权归家庭共有:父母与子女的名字共同登记在房屋产权证上; 2、出借:由子女向父母打借条,并保存好银行汇款等凭证.借条须有子女及配偶的签名,并说明借款用途; 3、赠与:子女结婚前,父母为子女出资购房的,视为对子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;子女结婚后,父母为子女出资购房的,视为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外.结婚后,父母完全出资并将产权证登记在自己子女名下,可以推定为是对自己子女的单方赠与;如果登记在夫妻双方名下,则推定为对双方的赠与.
江城区15036571750： 父子房产该怎么抵押 ？
汪哗更年： 父子之间可能会存在某种误会而影响到了彼此的感情,一些父子甚至不想要住在一起,于是就出现了分割房产的需要.那么父子房产分割如何办理呢?父子共同的房产如果...
江城区15036571750： 父母和子女共有房产如何怎样转让? - ？
汪哗更年： 建议还是走正常的过户,百分之十的产权,费用也不会高到哪里去,最好拿着房产证,身份证原件,户口本,本人跟父母一起到当地房地局去咨询一下,因为现在每个地方的政策和收费标准都有一定的差距.不建议做公证,公证的话太麻烦,一般公证都有一个期限,过期了房地局就不会认可,上次有一个案子到过户的时候就是因为公证书过期了耽误了很长时间,而且要取得完全产权,最终还是要选择过户.
江城区15036571750： 父母的房子给子女怎么处理?怎么是最划算的 - ？
汪哗更年： 建议父母以买卖方式过户给子女!买卖;只要这房子是父母唯一自住房且持有满五年,是免除20%个税和5.5%营业税的,需要交纳房产评估陪,契税,印花费工本手续费.赠与或是继承差不多,直系亲属的赠与是免除个税和营业税的!需要办理赠与协议完后公证,缴纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税.印花费工本手续费,由于是无偿得到的房子,以后孩子出售这个房子,需要承担全额房价20%的个人所得税!划不来的.还是买卖过户好,没有后患!
江城区15036571750： 子女和父母共有的房产怎么过户到子女名下 - ？
汪哗更年： 父母的房产过户在儿子名下后,所有权发生转移,与父母无关,因而其它子女没有继承权!
江城区15036571750： 房产证上有父母和一子女这房产该如何分配 - ？
汪哗更年： 按照房产证中登记的共同所有人来看,该房产属于三人的共同财产,没有主次之分,占有同等的份额.
江城区15036571750： 父母出资为子女购买的房子,应该怎么样来处理? ？
汪哗更年： 一. 应该如何处理父母出资为子女购买的房子应该怎么处理?父母与子女之间的购房协议中,通常会约定房子所有权归属问题.如果父母出资购房,但房屋所有权归子女,...
